УИД 77RS0033-02-2022-008852-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2022 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3916/22 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с учетом уточненного искового заявления к ФИО3 с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: адрес. В обоснование требований указывает, что на основании решения Чертановского районного суда г. Москвы от 26.11.2021 за ФИО2 признано право собственности на квартиру №337, расположенную по адресу: адрес. Ответчик ФИО3 с даты вступления в силу решения суда утратил право общей долевой собственности на квартиру. В родственных отношениях с ответчиком истец не состоит, договора пользования с ответчиком не заключались. В связи с чем, истец просит признать ответчика фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

адрес, обязать Отделение по адрес ОУФМС России по г. Москве снять фио с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил суду, что до настоящего момента не добровольно, не принудительно компенсацию за спорную квартиру истец не выплатила. Проживать по иному адресу не возможно в связи с отсутствием ремонта в квартире. Считает, что оставил за собой право пользования квартирой до выплаты истцом компенсации.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

На основании п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что решением Чертановского районного суда г. Москвы от 26 ноября 2021г. за ФИО2 признано право собственности на квартиру по адресу: адрес (л.д.9-13).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 апреля 2022 года решение в части признания права собственности за истцом ФИО2 указанной квартиры оставлено без изменения (л.д.14-17).

В квартире зарегистрированы: истец ФИО2, ответчик ФИО3, фио, фио, фио, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.21).

Каких-либо договорных обязательств между сторонами не заключались, соглашение о праве пользования жилым помещением отсутствует. Регистрация ответчика нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N713, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Довод ответчика о том, что не выплата истцом компенсации за спорное жилое помещение по решению суда о разделе имущества не является основанием для сохранения права пользования квартирой и разрешается в отдельном порядке.

Поскольку ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, чем нарушает права собственника жилого помещения, добровольно мер по снятию с регистрационного учета не предпринимает, суд приходит к выводу о признании утратившими право пользования фио утратившими право пользования квартирой №337, по адресу: адрес, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Поскольку настоящее решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по указанному адресу, доказательств отказа Отделения по адрес ОУФМС России по г. Москве в снятии с регистрационного учета ответчика не имеется, требования в части обязания Отделения по адрес ОУФМС России по г. Москве снять с регистрационного учета фио подлежат отклонению.

Таким образом, на основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ИНН <***> утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: адрес, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу в органах Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: