КОПИЯ

Дело № 2-1206/2025

УИД 52RS0009-01-2025-000336-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 28 мая 2025 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Магдановой Е.Р.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Вандышевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, разделе квартир в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, разделе квартир в натуре, указав в обоснование своих требований на то, что квартира, общей площадью 66,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, и квартира, общей площадью 51,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежат по праву общей долевой собственности, по 1/2 доли ФИО1 и ФИО2 В настоящее время между собственниками не достигнуто соглашения о разделе в натуре квартир, находящихся в общей долевой собственности. В связи с этим просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру, общей площадью 66,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, и квартиру, общей площадью 51,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО1 квартиру общей площадью 66,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в собственность ФИО2 квартиру, общей площадью 51,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела истец извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщил, в связи с чем в соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в его отсутствие с вынесением заочного решения.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Судом установлено, что квартира площадью 66,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенная на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности: ФИО1 - 1/2 доля и ФИО2 - 1/2 доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.03.2023, свидетельством о праве на наследство по закону от 02.03.2023. В данной квартире проживает ФИО1, кадастровая стоимость квартиры 2 4601045,80 рубля.

Квартира площадью 51,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенная на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> принадлежит по праву общей долевой собственности: ФИО1 - 1/2 доля и ФИО2 - 1/2 доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.12.2024, свидетельством о праве на наследство по закону от 02.03.2023. В данной квартире проживает ФИО2, кадастровая стоимость квартиры 3 049 197,07 рубля.

ФИО1 в адрес ФИО2 было направлено предложение произвести обмен долями, принадлежащими им, в квартирах, расположенных по вышеуказанным адресам, которое осталось без ответа.

Из материалов дела следует, что между сторонами сложился порядок пользования квартирами.

С учетом установленных обстоятельств имеют место правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, выделении квартир в собственность каждой из сторон.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, разделе квартир в натуре удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру, общей площадью 66,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, и квартиру, общей площадью 51,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО1, <дата> года рождения, место рождения ***., паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ГУ МВД России по Нижегородской области 09.09.2022, код подразделения №, квартиру общей площадью 66,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2, <дата> года рождения, место рождения ***, паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ГУ МВД России по Нижегородской области 19.03.2024, код подразделения №, квартиру, общей площадью 51,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенную на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Арзамасский городской суд Нижегородской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись Е.Р. Магданова

Мотивированное заочное решение суда составлено 04.06.2025 года.

***

***

***

***

***