Дело № 2-411/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

При секретаре Самсоновой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и по оплате коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, после уточнения исковых требований, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и по оплате коммунальных услуг. Свои требования мотивировала тем, что он зарегистрирован в квартире № <адрес>. Кроме него в квартире зарегистрированы и проживают еще 2 человека, которые членами его семьи не являются, они ведут раздельное хозяйство. Квартира муниципальная, небронированная. Между ними на протяжении длительного времени возникают споры по вопросу полной и своевременной оплаты коммунальных услуг, ежемесячно начисляемых на финансово-лицевой счет. Просит определить порядок и размер его участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения по оплате коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него в размере 1/3 доли общей площади жилого помещения.

Истец ФИО1 надлежащим образом уведомлен о дне и месте судебного заседания, в суд не явился, Его представитель в судебном заседании уточненные требования поддержала.

Направленные по месту регистрации ответчиков судебные извещение о дне и месте судебного заседания вернулись без вручения за истечением срока хранения. На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 1 ст. 113, ст. 117 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года, ответчики считаются извещенными надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица ООО « УК « Сталь-Комфорт», Администрации г.о. Электросталь, ООО «Хартия», АО « Мосэнергосбыт» надлежащим образом уведомлены о дне и месте заседания, в суд не явились.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением ( плата за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», поскольку частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, он вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и ( или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается, что истец и ответчики занимают по договору социального найма квартиру по <адрес>.

На квартиру открыт Финансово-лицевой счет №

В настоящее время в квартире зарегистрировано три человек.

Из финансового лицевого счета № видно, что за данное жилое помещение начисляется плата за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета 3 человека.

Исходя из изложенного, истец в соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ имеет равные с другими нанимателями права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем, вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого дома.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, истец и ответчики не являются членами одной семьи, в соответствии с положениями ч.ч.4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, поскольку на момент рассмотрения спора в квартире зарегистрировано три человека, требования истца об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/3 доли подлежит удовлетворению.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то, в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, требования истца о возложении на управляющую компанию обязанности заключения с ним соглашения об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности на ООО «МосОблЕриц» на основании полученных данных от управляющей компании выдать истцу отдельный платежный документ на уплату коммунальных расходов, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли, исходя из приходящихся на него долей общей площади жилого помещения, расположенного по <адрес>, от ежемесячных начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг и платы за пользование жилым помещением.

Решение является основанием ООО « Мособлериц» выдавать ФИО1 на основании полученных данных от управляющей компании, отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Решение является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> в размерах оплаты определенных долей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В.Жеребцова

Полный текст решения изготовлен 22 марта 2025 года

Судья И.В.Жеребцова