Дело №

УИД 47RS0№-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 мая 2025 года

Приозерский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Строгановой О.Г.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Люберецкий городской жилищный трест» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд, истец указал, что является управляющей организацией <адрес> в <адрес>. Несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в муниципальной <адрес> указанного многоквартирного дома. Опекуном несовершеннолетних назначена ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был снят с регистрационного учета по достижении совершеннолетия, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была освобождена от исполнения обязанности попечителя в отношении ФИО1 и ФИО2 Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик выполняет ненадлежащим образом, в силу чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в приложенном к иску расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 91 562,03 рублей. Вынесенный мировым судьей судебный приказ был отменен, в связи с чем в порядке искового производства АО «Люберецкий городской жилищный трест» просит взыскать с ФИО4 указанную задолженность

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены, об отложении рассмотрения дела не просили, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии с требованием ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно справки АО «ЛГЖТ» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, <адрес>, является муниципальной, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО1, ФИО2. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 снялся с регистрационного учета (л.д. 9-10).

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Указанная обязанность согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ выражается в обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению указанной платы у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает в соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ с момента заключения такого договора.

Распоряжениями управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по городским округам Люберцы, Дзержинский, Котельники и Лыткарино от ДД.ММ.ГГГГ №-Р, №-Р и № опекуном несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. назначена ФИО4 (л.д. 33-35).

В соответствии с действующим законодательством обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетнего ребенка несут его родители или опекуны (попечители).

Указанная обязанность опекунов вытекает из положений ст.ст. 26, 28 ГК РФ, определяющей дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, и малолетних, а также ст. 32 ГК РФ, согласно которой опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки, ст. 15 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" от ДД.ММ.ГГГГ N 48-ФЗ, ст. 148.1 СК РФ, из взаимоположений которых следует, что опекун, как законный представитель своих подопечных, несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку в период образования задолженности по жилищно-коммунальным услугам ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлись несовершеннолетними, а ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлся несовершеннолетним до ДД.ММ.ГГГГ, то обязанность по внесению платы за данное жилое помещение в указанный период лежит на их опекуне, в данном случае ФИО4

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

Структура платы за коммунальные услуги раскрыта в ч. 4 ст. 154 ЖК РФ и включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

П. 7 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из решения собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией <адрес> в <адрес> является ОАО «Люберецкий городской жилищный трест» (л.д. 15-21).

На основании решения Люберецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № определены доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателей спорного жилого помещения и членов их семьи, согласно которому за несовершеннолетними ФИО5, ФИО1, ФИО2 определено по 1/6 доли в оплате за жилищно-коммунальный услуги по <адрес> в <адрес> (л.д. 78-80).

Руководствуясь указанным решением, было произведено разделение лицевого счета по квартире, на несовершеннолетних членов семьи нанимателя по просьбе ФИО4 был открыт один лицевой счет № на ? долю по оплате на квартиру (1/6 + 1/6 + 1/6 = 1/2), с формированием отдельного платежного документа (л.д. 58-60).

Согласно расчету начислений и платежей по указанному лицевому счету, представленных истцом, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по доле несовершеннолетних подопечных ответчика на квартиру за период с марта 2022 по декабрь 2023 составляет 91 562 р. 03 коп. (л.д. 11).

Из расчета следует, что начислено 144 640,02, тогда как оплачено 53 077,99 руб., разница между начисленными и оплаченными суммами и составляет размер заявленной ко взысканию задолженности.

Вместе с тем за март и апрель 2022 года в расчет включены суммы, не составляющие плату за жилищно-коммунальные слуги за данные месяцы.

Из ответа АО «Люберецкий городской жилищный трест» на запрос суда следует, что фактически плата за жилищно-коммунальные услуги за март 2022 года составила 2 550, 87 руб., а за апрель – 2 550,87 руб., тогда как 53 419,75 руб. за март 2022 года и 43 897,50 руб. за апрель 2022 года фактически является задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг за предыдущий период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в исковых требованиях заявлена ко взысканию с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2022 года по декабрь 2023 года, то денежные средства начисленные за предыдущие периоды подлежат исключению из расчета.

В этой связи суд исключает из расчета 53 419,75 руб. за март 2022 года и 43 897,50 руб. за апрель 2022 года. Итого за период с марта 2022 года по декабрь 2023 года начислено 144 640,02 руб. – 53 419,75 руб. – 43 897,50 руб. = 47 322,77 рублей.

Таким образом, всего за период с марта 2022 года по декабрь 2023 года по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> на долю несовершеннолетних подопечных ответчика начислено 47 322,77 рублей, тогда как за данный период оплачено 53 077,99 рублей, то есть оплачена сумма, превышающая начисления за спорный период.

В этой связи суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствует задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, в связи с чем в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «Люберецкий городской жилищный трест» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.