Дело № 2-248/2023 (№ 2-2426/2022)

УИД 76RS0014-01-2022-003868-14

Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2023 год г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Бачигиной С.В.,

с участием секретаря судебного заседания Булатова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Дом Сервис» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, пени,

установил :

28.11.2022 в Красноперекопский районный суд поступило выше указанное гражданское дело по иску ООО «УК Дом Сервис» к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, пени по подсудности из Кировского районного суда г на основании определения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В обоснование требований указано, что истец являлся управляющей организацией нежилых помещений по адресу: АДРЕС на основании протокола общего собрания. Ответчик является собственником помещений № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в указанном многоквартирном доме. ФИО7 несвоевременно и не полностью вносил плату за помещение и коммунальные услуги, за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (включительно) задолженность составила НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., что следует из квитанций по лицевому счету.

Истцом также произведен расчет пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.

ООО «УК Дом Сервис» обратились с заявлением о вынесении судебного приказа в судебный участок № 3 о взыскании со ФИО8 задолженности. Определением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА данное заявление возвращено заявителю (материал № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН). Определением судьи Второго кассационного суда общей юрисдикции от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (дело № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) определение мирового судьи судебного участка № 3 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и апелляционное определение от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА оставлены без изменения, кассационная жалоба ООО «УК Дом Сервис» - без удовлетворения.

Просит: взыскать задолженность по оплате нежилых помещений и коммунальных платежей со ФИО9 в пользу ООО «УК Дом Сервис» в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., пени в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., государственную пошлину НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., а всего НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки ответчика и его представителя по ордеру суду не известны. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

В судебном заседании представитель ООО «УК Дом Сервис» по доверенности ФИО11 поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам и правовым основаниям, дополнительно обратила внимание, что истец просит взыскать с ответчика задолженность за НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в общем размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., ответчик несвоевременно вносил денежные средства, внесенные суммы были зачтены в счет ранее имевшейся задолженности, пени рассчитаны за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. Перед судебным заседанием осуществлена проверка поступления денежных средств на лицевой счет ответчика, денежные средства в счет оплаты задолженности не поступали.

Заслушав представителя истца, исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу принципа состязательности, закрепленного статьей 12 ГПК РФ, стороны, если они желают добиться для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные процессуальные действия, в том числе заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Судом установлено, что ответчик ФИО12. являются собственником нежилых помещений НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенных в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, что подтверждается сведениями из выписки ЕГРН.

Согласно договора № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН управления и обслуживания нежилого здания от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ООО «УК Дом Сервис» оказывает услуги по управлению и обслуживанию нежилого здания по адресу: АДРЕС (л.д. 16-23), на основании протокола № 1 общего собрания собственником помещений в доме АДРЕС от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 13-15).

Судом установлено, что ФИО13 за февраль 2021 по лицевому счету № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (нежилые помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) начислено НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., отражена задолженность за прошлый период в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., оплачено НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., итого к оплате – НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. За март 2021 по лицевому счету № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (нежилые помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) начислено НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., отражена задолженность в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., оплачено НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН 00 коп., итого к оплате НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.

Судом установлено, что ООО «УК Дом Сервис» обращались к мировому судье судебного участка № 3 с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика за спорный период. Определением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА данное заявление возвращено заявителю (материал № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) – л.д. 9. Определением судьи Второго кассационного суда общей юрисдикции от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (дело № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН/2022) определение мирового судьи судебного участка № 3 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и апелляционное определение от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА оставлены без изменения, кассационная жалоба ООО «УК Дом Сервис» - без удовлетворения (л.д. 10).

Исковое заявление поступило в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в последующем определением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА гражданское дело по иску ООО «УК Дом Сервис» к ФИО14 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, пени передано по подсудности в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Согласно положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании п. 12 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Судом установлено, что своевременно оплата нежилых помещений НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по лицевому счету № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ответчиком в феврале-марте 2021 в указанном в выше перечисленных квитанциях на оплату размере не производилась.

Суд соглашается с расчетом задолженности за указанный выше период, представленным истцом, данная сумма подлежит взысканию с ответчика. Доказательств, опровергающих расчет задолженности, указанный истцом, сведений об отсутствии задолженности за заявленный в иске период по оплате нежилых помещений, ответчиком суду не представлено.

Суд учитывает, что граждане, являющиеся собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме, также обязаны оплачивать предоставляемые им коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме с учетом положений ст. 210 ГК РФ положений п.п. 2, 63 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354; п. 28 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

А потому, суд считает обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате нежилых помещений и коммунальных услуг по лицевому счету № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС, пом. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп..

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Истец просит взыскать с ответчику неустойку за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., расчет пени истцом произведен верно, суд с ним соглашается (л.д. 12). Ошибочное указание истцом в представленном расчете пени на период не является основанием для признания самого расчета за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА несостоятельным, поскольку данный расчет является математически верным, произведен в соответствии с требованиями норм действующего законодательства.

Суд, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате, учитывая период неисполнения ответчиком своих обязательств по оплате и необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, считает, что заявленная истцом ко взысканию пеня является обоснованной, при этом учитывает, что она носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств, в связи, с чем суд, взыскивает в пользу истца пени в размере за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. Суд полагает, что такой размер в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в судебные органы с требованиями о взыскании с ответчика задолженности истец оплатил государственную пошлину в общем размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., что документально подтверждено (л.д. 33-35).

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, со ФИО15 в пользу ООО «УК Дом Сервис» подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в заявленном истцом размере - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда. Судом установлены следующие данные ФИО16 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения , паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ОУФМС России по в ), ООО «УК Дом Сервис» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, юридический адрес: 150054, гАДРЕС

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ООО «УК Дом Сервис» к ФИО17 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО18 (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, место рождения , паспорт гражданина РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ОУФМС России ) в пользу ООО «УК Дом Сервис» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, юридический адрес: 150054, АДРЕС) задолженность по оплате нежилых помещений и коммунальных услуг по лицевому счету № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья С.В. Бачигина