Решение по делу № 2-53/2023 от 10.01.2023 | Бессоновский районный суд (Пензенская область)

Дело №2-53/2023

58RS0005-01-2022-001470-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Бессоновка 10 января 2023 года

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Гусаровой Е.В.,

с участием пом. прокурора Лунинского района Пензенской области Малькова Г.А., прокурора Лунинского района Пензенской области Бобкова Н.В., представителя ответчика ФИО1- ФИО2, действующего на основании доверенности № от 21 февраля 2020 года,

при секретаре Михотиной И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в с.Бессоновка гражданское дело по иску прокурора Лунинского района Пензенской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования Бессоновский район Пензенской области, к ФИО1 об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, погашении записей в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Лунинского района Пензенской области обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что приговором Лунинского районного суда Пензенской области от 29 сентября 2022 года М.А.В. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.30, ч.4 ст. 159 УК РФ.

Указанным приговором выписки из похозяйственной книги Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, на основании которых за ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрировано право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, № признаны подложными.

ФИО3 по договору купли-продажи от 13 августа 2020 года продал земельный участок с кадастровым номером № ФИО6, о чем 13 августа 2020 года в ЕГРН внесена запись №

27 августа 2020 года ФИО6 продала указанный земельный участок по договору купли-продажи ФИО7, о чем 27 августа 2020 года в ЕГРН внесена запись №.

ФИО7 продал указанный земельный участок ФИО1 по договору купли-продажи от 28 июня 2021 года, о чем 28 июня 2021 года в ЕГРН внесена запись №.

ФИО4 по договору купли-продажи от 13 августа 2020 года продал земельный участок с кадастровым номером № ФИО6, о чем 13 августа 2020 года в ЕГРН внесена запись №

ФИО7 продал указанный земельный участок ФИО1 по договору купли-продажи от 28 июня 2021 года, о чем 28 июня 2021 года в ЕГРН внесена запись №

ФИО5 продал земельный участок с кадастровым номером № ФИО6 по договору купли-продажи от 13 августа 2020 года, о чем 13 августа 2020 года в ЕГРН внесена запись №

ФИО6 продала указанный земельный участок ФИО7 по договору купли-продажи от 27 августа 2020 года, о чем 27 августа 2020 года в ЕГРН внесена запись №

ФИО7 продал указанный земельный участок ФИО1 по договору купли-продажи от 25 июня 2021 года, о чем 25 июня 2021 года в ЕГРН внесена запись №

Поскольку право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № было зарегистрировано в ЕГРН на основании подложных документов, данное обстоятельство свидетельствует о выбытии недвижимого имущества из владения органов местного самоуправления Бессоновского района Пензенской области, уполномоченных распоряжаться земельными участками, иным путем, помимо их воли, чем муниципальному образованию причинен имущественный ущерб. В связи с тем, что правоустанавливающий документ (выписки из похозяйственной книги) является подложным, соответственно, договоры купли-продажи от 28 июня 2021 года и от 26 июня 2021 года, на основании которых спорные земельные участки ФИО7 были проданы ФИО1 не могут служить основанием для возникновения права собственности ответчика на спорные земельные участки.

Просил суд истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и погасить в ЕГРН запись о праве собственности ФИО1 от 28 июня 2021 года №№; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и погасить в ЕГРН запись о праве собственности ФИО1 от 28 июня 2021 года №; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и погасить в ЕГРН запись о праве собственности ФИО1 от 28 июня 2021 года №.

В судебном заседании прокурор Лунинского района Пензенской области Бобков Н.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить иск в полном объеме. Указал, что тот факт, что земельные участки выбыли из владения именно муниципального образования Бессоновский район Пензенской области, подтверждается вступившим в законную силу приговором Лунинского районного суда Пензенской области от 29 сентября 2022 года и доказыванию в рамках данного дела в силу ст. 61 ГПК РФ не подлежит.

В судебном заседании помощник прокурора Лунинского района Пензенской области Мальков Г.А. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель муниципального образования Бессоновский район Пензенской области - администрации Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. От представителя администрации ФИО8, действующей на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду сообщено не было.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований об истребовании земельных участков у ответчика, однако указал, что из представленных документов невозможно определить, кому необходимо передать земельные участки, поскольку доказательств, подтверждающих нахождение спорных земельных участков в распоряжении муниципального образования Бессоновский район, не имеется, документов, подтверждающих регистрацию права собственности за муниципальным образованием Бессоновский район, не представлено..

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду сообщено не было.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Бессоновского района Пензенской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, и оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд в защиту прав и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно п.4 ст. 27 Федерального закона от 17 января 1992 года № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» в случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского судопроизводства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде или арбитражном суде иск в интересах пострадавших.

На основании п.3 ст. 35 вышеуказанного федерального закона прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

В соответствии со ст.3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 317-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии с п. 1.4, 1.5 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Бессоновского района Пензенской области, утвержденного решением Собрания представителей Бессоновского района Пензенской области № 370-50/2 от 16 июля 2010 года, Комитет осуществляет управление и распоряжение муниципальной собственностью Бессоновского района, является продавцом земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 1 статьи 302 ГК РФ установлено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, постановление ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2022 года), применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли (пункт 39).

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действия лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Приговором Лунинского районного суда Пензенской области от 29 сентября 2022 года М.А.В. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.30 ч.4 ст. 159 УК РФ, ей назначено наказание в виде 3 лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима, на основании ч.1 ст. 82 УК РФ предоставлена отсрочка отбывания наказания до достижения ребенком четырнадцатилетнего возраста. Приговор вступил в законную силу.

Из приговора следует, что в период не позднее 13 января 2021 года М.А.В., получив сведения о наличии на территории Бессоновского района Пензенской области свободных от застройки участков местности, находящихся в муниципальной собственности, достоверно зная, что в соответствии в п.3 ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 25 октября 2001 года) для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), действуя умышленно, из корыстных побуждений, решила путем обмана, используя заведомо подложные выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, приобрести права на указанные земельные участки с целью распоряжения ими по собственному усмотрению для извлечения имущественной выгоды.

Для достижения преступного результата М.А.В. подыскивала неоформленные на граждан земельные участки, лиц, данные которых позволяли беспрепятственно осуществить сделки от их имени, обеспечивала составление подложных выписок из похозяйственной книги, содержащих несоответствующие действительности сведения о наличии у граждан в пользовании земельных участков, предоставляла их в регистрирующие органы на регистрацию, а также обеспечивала получение документов на земельные участки в этих органах.

В период с 13 мая 2020 года по 27 января 2021 года М.А.В. путем обмана, предоставив в регистрирующие органы на регистрацию подложные выписки из похозяйственной книги о наличии, в том числе, у ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользовании земельных участков, совершила покушение на приобретение права на земельные участки из числа земель, принадлежащих муниципальному образованию – Бессоновский район Пензенская область.

02 июля 2020 года на основании представленных документов, в том числе подложной выписки из похозяйственной книги № от 26 июня 2020 года о наличии у ФИО3 на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка, в ЕГРН государственным регистратором была внесена запись о регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, возникло 02 июля 2020 года, номер государственной регистрации права №

13 августа 2020 года в ЕГРН внесена запись № о регистрации права собственности на указанный земельный участок на основании договора купли-продажи от 13 августа 2020 года за ФИО6

27 августа 2020 года в ЕГРН внесена запись № о регистрации права собственности на указанный земельный участок на основании договора купли-продажи от 27 августа 2020 года за ФИО7

ФИО7 продал земельный участок с кадастровым номером № ФИО1 по договору купли-продажи от 28 июня 2021 года, о чем 28 июня 2021 года в ЕГРН внесена запись №

10 июля 2020 года на основании представленных документов, в том числе подложной выписки из похозяйственной книги № от 26 июня 2020 года о наличии у ФИО4 на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка, в ЕГРН государственным регистратором была внесена запись о регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 58:05:0060301:4192, расположенный по адресу: <адрес>, возникло 10 июля 2020 года, номер государственной регистрации права №.

28 июня 2021 года в ЕГРН внесена запись № о регистрации права собственности на указанный земельный участок на основании договора купли-продажи от 28 июня 2021 года за ФИО1

03 августа 2020 года на основании представленных документов, в том числе подложной выписки из похозяйственной книги № от 13 июля 2020 года о наличии у ФИО5 на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка, в ЕГРН государственным регистратором была внесена запись о регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, возникло 03 августа 2020 года, номер государственной регистрации права №.

25 июня 2021 года в ЕГРН внесена запись № о регистрации права собственности на указанный земельный участок на основании договора купли-продажи от 25 июня 2021 года за ФИО1

Переход права собственности на спорные земельные участки к ФИО1 подтверждается также делами правоустанавливающих документов на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>, находящимися в материалах дела.

Постановлением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 23 марта 2022 года на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО1, наложен арест (л.д.<данные изъяты>).

Для правильного разрешения настоящего спора юридически значимыми являются обстоятельства наличия или отсутствия воли законного собственника на передачу спорного имущества во владение иному лицу, в также обстоятельства выбытия (утраты) из владения истца этого имущества.

Приговором Лунинского районного суда Пензенской области от 29 сентября 2022 года установлен факт покушения на хищение спорных земельных участков, что имеет для настоящего дела преюдициальное значение применительно к части 4 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Из обстоятельств, установленных приговором суда, следует, что спорное недвижимое имущество незаконно выбыло из владения муниципального образования помимо его воли путем совершения мошеннических действий. В установленном законом порядке земельные участки ФИО3, ФИО4, ФИО5 не предоставлялись, воля на отчуждение данных земельных участков отсутствовала. Следовательно, указанные земельные участки, право собственности на которые за ФИО3, ФИО4, ФИО5 было зарегистрировано на основании подложных документов, не могли быть переданы по договору купли-продажи ФИО1

Доводы представителя ответчика ФИО2 об отсутствии доказательств нахождения спорных земельных участков в распоряжении муниципального образования Бессоновский район, а, следовательно, правомерности истребования в настоящее время земельных участков в пользу муниципального образования Бессоновский район Пензенской области суд не принимает во внимание, поскольку приговором Лунинского районного суда Пензенской области от 29 сентября 2022 года, вступившим в законную силу, установлено, что спорные земельные участки выбыли из владения муниципального образования Бессоновский район. Кроме того, согласно представленным Выпискам из ЕГРН на спорные земельные участки, адрес их нахождения указан как <адрес> Бессоновского района Пензенской области.

Согласно ст. 3.3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 19.12.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом (ч. 2 ст. 3.3 указанного Закона).

Таким образом, действующим законодательством не предусмотрена обязательная регистрация права собственности за муниципальным образованием на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, при их предоставлении.

Кроме того, поскольку правом предоставления земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав муниципального района, обладает орган местного самоуправления этого муниципального района, соответственно, спорные земельные участки, расположенные на территории <адрес>, подлежат истребованию в пользу муниципального образования Бессоновский район.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют об обоснованности заявленных исковых требований и о наличии оснований для истребования спорного имущества из незаконного владения ответчика ФИО1, с погашением записи о ее праве собственности на земельные участки в Едином государственном реестре недвижимости.

С учетом изложенного, исковые требования прокурора Лунинского района Пензенской области подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец был освобожден от уплаты госпошлины, исковые требования удовлетворены в полном объеме, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в соответствии со ст. 333.19 НК РФ в размере 300 руб. в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск прокурора Лунинского района Пензенской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования Бессоновский район Пензенской области, к ФИО1 об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, погашении записи в ЕГРН удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, от 28 июня 2021 года №

Истребовать из незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1, <адрес> года рождения, паспорт №, выдан № ОУФМС России по Пензенской области в Октябрьском районе, госпошлину в размере 300 (трехсот) рублей в доход бюджета муниципального образования Бессоновский район Пензенской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение месяц с даты изготовления мотивированного текста судебного решения, которое изготовлено 17 января 2023 года.

Судья Е.В. Гусарова