РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2025 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Акинцева В.А.,
при секретаре судебного заседания Волгушевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1194/2025по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением с учетом уточнения к администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3309 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО3).
В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками, по ? доле в праве общей долевой собственности, жилого дома с кадастровым номером №, площадью 42,6 кв.м., 1957 года постройки расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГГН.
Ранее указанное жилое помещение принадлежало ФИО4 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных БТИ <адрес>.
Жилой дом с кадастровым номером №, площадью 42,6 кв.м., 1957 года постройки расположенного по адресу: <адрес> расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. Однако правоустанавливающие документы на земельный участок на имя ФИО4 отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Нотариусом ФИО5 было открыто наследственное дело №. Единственными наследниками по завещанию в равных долях являются ФИО1 и ФИО6.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 Единственным наследником после его смерти является супруга – ФИО2
Согласно выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 63№, правообладателем является ФИО1. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
В целях регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № истец ФИО1 обратилась в Росреестра с заявлением о регистрации права. Однако было получено Уведомление № № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановке государственной регистрации права. Основанием для приостановки послужило то обстоятельство, что правоустанавливающие документы, на основании которых возникло право собственности на земельный участок не предоставлены, a предоставлено письмо Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого правоудостоверяющие документы (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО1, в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ годы отсутствуют. Также указано, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, внесены на основании материалов инвентаризации земель поселения с Водино Новосемейкинской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых ФИО1 правоудостоверяющие документы на указанный земельный участок не выдавались.
Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом расположен на земельном участке площадью 3009,34 кв.м.
Согласно инвентарного дела по инвентаризации земель населенного пункта <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года (том 4, книга 2, Приложение - список землепользователей, спорный земельный участок был сформирован и предоставлен для личного подсобного хозяйства, площадью 0,3309 кв.м.
Земельный участок был сформирован и предоставлен для личного подсобного хозяйства первому собственнику жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО4.
Ввиду изложенного, истцы обратились с указанным исковым заявлением в суд.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, от представителя истцов ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Судом установлено, что на основании регистрационного удостоверения Бюро инвентаризации Куйбышевского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения РИК Красноярского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был передан в собственность жилой дом, одноэтажный, по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. После смерти ФИО4 нотариусом ФИО5 было открыто наследственное дело №.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Единственными наследниками после смерти ФИО4 по завещанию являются ФИО1 и ФИО6, которым было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на целый жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю ФИО4 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных БТИ <адрес>.
Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Единственным наследником после смерти ФИО6 является супруга – ФИО2.
В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Другие наследники, принявшие наследство, а также наследники, имеющие право на обязательную долю, судом не установлены.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома с кадастровым номером №, площадью 42,6 кв.м., 1957 года постройки, расположенного по адресу: <адрес> правообладателями в праве общей долевой собственности по ? доли являются ФИО2, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Также установлено, что жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.
Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №С, жилой дом расположен на земельном участке площадью 3009,34 кв.м.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Условный №. Местоположение: <адрес>. Площадь 3309,36 кв.м. категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.
Материалами дела также подтверждается, что в целях регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № истец ФИО1 обратилась в Росреестра с заявлением о регистрации права. Однако было получено Уведомление № № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановке государственной регистрации права. Основанием для приостановки послужило то обстоятельство, что правоустанавливающий документ, на основании которого возникло право собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок, на государственную регистрацию не представлен, а представлено письмо Управление Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого правоудостоверяющие документы (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ) на земельный участок, расположенный о адресу: <адрес>, уч. 14 на имя ФИО1, в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период ДД.ММ.ГГГГ годы отсутствуют. Также указано в уведомлении, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу. <адрес>, участок 14, внесены на основании материалов инвентаризации земель поселений <адрес> поселковой администрации от №, согласно которых ФИО1 правоудостоверяющие документы на указанный земельный участок не выдавались. Рекомендовано представить правоустанавливающий документ, на основании которого возникло право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №.
Согласно ответа КУМС № от ДД.ММ.ГГГГ, что в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г. правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО4 или ФИО1 отсутствуют. Книга регистрации свидетельств на право собственности, содержащей сведения о выдаче свидетельства на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует.
Также в массиве отсутствуют сведения о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г. правоудостоверяющие документы № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Из представленной истцами в материалы дела схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО3, следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 3309 кв.м. Схемой земельного участка подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, границы согласованы со смежными землепользователями. Пересечение границ земельного участка с границами смежных земельных участков не установлено.
Согласно ответа ППК Роскадастр от ДД.ММ.ГГГГ, в ГФД, полученных в результате проведения землеустройства содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель Том IV. Книга 2. кадастровых кварталов № <адрес>, изготовленное Волгониигипрозем в ДД.ММ.ГГГГ году, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ. Представлены на запрос материалы открытого пользования из состава Дела (список землепользователей в кадастровом квартале № (условный номер земельного участка «№», землепользователь: «ФИО1»): план земельного участка; фрагмент чертежа инвентаризации земель в кадастровом квартале № в районе расположения земельного участка с обозначенным на чертеже условным номером «№»). В ГФД отсутствует запрашиваемая землеустроительная документация (землеустроительное (межевое) дело) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно инвентарного дела по инвентаризации земель населенного пункта Водино от ДД.ММ.ГГГГ года (том 4, книга 2, Приложение - список землепользователей, спорный земельный участок был сформирован и предоставлен для личного подсобного хозяйства, площадью 0,3309 кв.м.
Испрашиваемы земельный участок с кадастровым номером № находится к территориальной зоне Ж1. Согласно принятых и утвержденных ПЗЗ пгт. Новосемейкино минимальный размер земельного участка - 400 кв.м., максимальный размер -3000 кв.м.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> был сформирован и предоставлен для личного подсобного хозяйства наследодателю ФИО4 и принятие наследства после ее смерти истцами.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС: №; и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС: №, право собственности на 1/2 долю за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3309 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО3).
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Акинцев В.А.