Дело ...
УИД - 16RS0...-21
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 сентября 2023 года ... РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Медведева М.В.
при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Паритет" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о предоставлении доступа в помещение для проведения работ,
установил:
ООО УК "Паритет" обратилось в суд с иском кФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о предоставлении доступа в помещение для проведения работ.
В обоснование исковых требований указано, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенном по адресу: .... Ответчики являются собственниками ... вышеуказанном жилом доме. Ответчикам было направлено уведомление о необходимости предоставления доступа в ... для проведения работ по замене инженерных систем водоотведения. Однако доступ предоставлен не был. Ответчики своими действиями препятствуют проведению работ по замене системы водоотведения. Таким образом, истец просит обязать ответчиков предоставить доступ в квартиру и взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 6 000 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом.
Из материалов гражданского дела усматривается, что суд заблаговременно направил судебное извещение ответчикам по адресу регистрации ответчиков. Вместе с тем, согласно отчетам об отслеживании почтового отправления судебная повестка о дате и времени судебного заседания, направленная по адресу ответчиков, возвращена в адрес суда с отметкой «истец срок хранения». При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, поскольку ответчики самостоятельно несут риск неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, также следует отметить, что суд принял все надлежащие меры по извещению сторон, однако ответчики злоупотребляют своими процессуальными правами.
В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской, пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, а также в отсутствии представителя истца.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии со статьей 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, вкоторых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... N 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
В соответствии с п.п. е пункта 34 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарногосостояниявнутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
По делу установлено, что ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение – ..., расположенная по адресу: ....
В соответствии с протоколом на управление многоквартирным домом от ..., управление указанным домом осуществляет истец.
Согласно актам от ..., ... усматривается, что ответчики не предоставляют доступ в квартиру для проведения работ по замене систем отопления (л.д. 13)
... истцом в адрес ответчиков было направлено требование о предоставлении доступа в квартиру, однако ответчики на вышеуказанное требование не ответили.
Так же на момент рассмотрения искового заявления доступ в квартиру не обеспечен.
При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики обязаны предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Паритет" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о предоставлении доступа в помещение для проведения работ удовлетворить.
Возложить на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязанность по обеспечению доступа в ..., расположенную по адресу: ..., работников для проведения работ по замене инженерных систем водоотведения.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью УК "Паритет" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.
Судья: подпись. М.В. Медведев