Дело № 2-1275/2022 УИД 61RS0018-01-2022-001912-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 сентября 2022 года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Арьяновой Т.М., при секретаре судебного заседания Кузьминой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, выделе из него квартир и земельных участков в индивидуальную собственность, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, выделе из него квартир и земельных участков в индивидуальную собственность, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование заявленных требований указали, что в соответствии с договором на передачу квартиры (жилого дома), а так же регистрационного удостоверения 1993 года они являются совместными собственниками 1/2 доли в праве на жилой дом (кв. 2) общей площадью 175,9 кв.м., жилой площадью 97,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: , ранее это был адрес кв. 2) а также являются собственниками по 1/6 доли каждый земельного участка общей площадью 2630 кв.м. категория: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: В соответствии с постановлением администрации Тарасовского сельского поселения о перенумерации домов в п. Тарасовский, жилому дому по адресу присвоен адрес Собственником второй ? доли в праве на жилой дом по адресу, является ФИО4, она же является собственником ? доли в праве на вышеуказанный земельный участок под домом. Вышеуказанный жилой дом всегда был двухквартирным жилым домом, квартиры № 1 и № 2 изолированные друг от друга, для пользования которыми имеются изолированные помещения с отдельным входом в каждую квартиру. Квартира № 1 имеет площадь 89,1 кв.м - в ней проживает ФИО4, квартира № 2 имеет площадь 86,8 кв.м. - в ней проживают истцы. В настоящее время истцы желают зарегистрировать за собой право общей долевой собственности на квартиру № 2 в вышеуказанном жилом доме, а так же зарегистрировать право общей долевой собственности на индивидуальный земельный участок под квартирой № 2. Подворья к каждой квартире огорожены индивидуально, имеют отдельные входы и въезды. Общий земельный участок отмежован и стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № Для предстоящего раздела земельного участка они пригласили кадастрового инженера, который обмерил земельные участки (подворья) по фактическому использованию вышло, что земельный участок, прилегающий к квартире № 2 составляет 1430 кв.м., а земельный участок, прилегающий к квартире № 1 составляет 1200 кв.м. Соглашение о добровольном разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, ответчик ФИО4 заключить не желает, поскольку необходимо нести материальные расходы по оформлению документов и межевых работ, однако они желают иметь в собственности индивидуальное имущество квартиру № 2 и земельный участок, но оформить право на индивидуальную собственность кроме как по судебному решению невозможно, поэтому вынуждены обратиться в суд с данным иском. Просят разделить между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в натуре жилой дом общей площадью 175,9 кв.м., жилой площадью 97,1 кв.м. кадастровый номер жилого дома № расположенный по адресу: следующим образом: выделить ФИО1, ФИО2, ФИО3 в счёт причитающейся ? доли (1/6 доля у каждого) в праве на жилой дом в общую долевую собственность - квартиру № 2 общей площадью 86,8 кв.м,, жилой площадью 47,8 кв.м., которая состоит из: литера «А,а1»: комнаты № 1 коридор общей площадью 4,5кв.м., комнаты № 2 кухня общей площадью 9,9 кв.м., комнаты № 3 коридор общей площадью 1,3кв.м., комнаты № 4 туалет общей площадью 0,9 кв.м., комнаты № 5 ванная общей площадью 4,5 кв.м., комнаты № 6 жилая общей площадью 11,4 кв.м., комнаты № 7 жилая общей площадью 27,1 кв.м., комнаты № 8 жилая общей площадью 9,3 кв.м., литер «а1»: комнаты № 9 коридор общей площадью 12,1 кв.м., комнаты №10 коридор общей площадью 5,8 кв.м.; выделить ФИО4 в счёт причитающейся ? доли в праве на жилой дом в индивидуальную собственность - квартиру № 1 общей площадью 89,1 кв.м., жилой площадью 49,3 кв.м., которая состоит из: литер «А, а»: комнаты № 1 коридор общей площадью 4,4 кв.м., комнаты № 2 жилая общей площадью 9,7 кв.м.., комнаты № 3 жилая общей площадью 27,6 кв.м., комнаты № 4 жилая общей площадью 12 кв.м., комнаты № 5 ванная общей площадью 4,2 кв.м., литер «а»: комнаты № 6 туалет общей площадью 0,7 кв.м., комнаты № 7 коридор общей площадью 1,4 кв.м., комнаты № 8 кухня общей площадью 9,7 кв.м., комнаты № 9 котельная общей площадью 2,9 кв.м., комнаты № 10 коридор общей площадью 2,5 кв.м., комнаты № 11 коридор общей площадью 14,0 кв.м.; разделить между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в натуре земельный участок общей площадью 2630 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № расположенный по адресу: следующим образом: выделить ФИО1, ФИО2, ФИО3 в общую долевую собственность в счёт причитающихся 1/6 доли каждому в праве на земельный участок- земельный участок общей площадью 1430 кв.м. по 1/3 доли каждому, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: выделить ФИО4 в индивидуальную собственность в счёт причитающейся ? доли в праве на земельный участок - земельный участок общей площадью 1200 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля в праве), ФИО4 (1/2 доля в праве) на жилой дом общей площадью 175,9 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (1/6 доля в праве), ФИО2 (1/6 доля в праве), ФИО3 (1/6 доля в праве), ФИО4 (1/2 доля в праве) на земельный участок общей площадью 2630 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ответчик ФИО4 не явились в судебное заседание, о дате, времени и месте проведения которого были уведомлены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Ответчиком ФИО4 представлено письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, указала, что признание иска совершено ею добровольно, последствия данного процессуального действия ей понятны.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку данное процессуальное действие не нарушает чьих-либо охраняемых законом прав и интересов, и соответствует требованиям закона.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п.п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В силу положений п.п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, исходя из анализа указанных норм права, любой участник общей долевой собственности в любой момент вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, что является последовательным выражением свободы осуществления собственником принадлежащих ему правомочий, определенных ст. 209 ГК РФ.

Ответчик иск признал добровольно, правовые последствия признания иска ответчику понятны. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом признания иска ответчиком, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, выделе из него квартир и земельных участков в индивидуальную собственность, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Разделить между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в натуре жилой дом общей площадью 175,9 кв.м., жилой площадью 97,1 кв.м. кадастровый номер жилого дома № расположенный по адресу: , следующим образом: выделить ФИО1, ФИО2, ФИО3 в счёт причитающейся ? доли (1/6 доля у каждого) в праве на жилой дом в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому - квартиру № 2 общей площадью 86,8 кв.м,, жилой площадью 47,8 кв.м., которая состоит из: литера «А,а1»: комнаты № 1 коридор общей площадью 4,5 кв.м., комнаты № 2 кухня общей площадью 9,9 кв.м., комнаты № 3 коридор общей площадью 1,3 кв.м., комнаты № 4 туалет общей площадью 0,9 кв.м., комнаты № 5 ванная общей площадью 4,5 кв.м., комнаты № 6 жилая общей площадью 11,4 кв.м., комнаты № 7 жилая общей площадью 27,1 кв.м., комнаты № 8 жилая общей площадью 9,3 кв.м., литер «а1»: комнаты № 9 коридор общей площадью 12,1 кв.м., комнаты № 10 коридор общей площадью 5,8 кв.м.; выделить ФИО4 в счёт причитающейся ? доли в праве на жилой дом в индивидуальную собственность - квартиру № 1 общей площадью 89,1 кв.м., жилой площадью 49,3 кв.м., которая состоит из: литер «А, а»: комнаты № 1 коридор общей площадью 4,4 кв.м., комнаты № 2 жилая общей площадью 9,7 кв.м.., комнаты № 3 жилая общей площадью 27,6 кв.м., комнаты № 4 жилая общей площадью 12 кв.м., комнаты № 5 ванная общей площадью 4,2 кв.м., литер «а»: комнаты № 6 туалет общей площадью 0,7 кв.м., комнаты № 7 коридор общей площадью 1,4 кв.м., комнаты № 8 кухня общей площадью 9,7 кв.м., комнаты № 9 котельная общей площадью 2,9 кв.м., комнаты № 10 коридор общей площадью 2,5 кв.м., комнаты № 11 коридор общей площадью 14 кв.м.

Разделить между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в натуре земельный участок общей площадью 2630 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № № расположенный по адресу: следующим образом: выделить ФИО1, ФИО2, ФИО3 в общую долевую собственность в счёт причитающихся 1/6 доли каждому в праве на земельный участок - земельный участок общей площадью 1430 кв.м. по 1/3 доли каждому, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: выделить ФИО4 в индивидуальную собственность в счёт причитающейся ? доли в праве на земельный участок- земельный участок общей площадью 1200 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля в праве), ФИО4 (1/2 доля в праве) на жилой дом общей площадью 175,9 кв.м., кадастровый номер № по адресу:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (1/6 доля в праве), ФИО2 (1/6 доля в праве), ФИО3 (1/6 доля в праве), ФИО4 (1/2 доля в праве) на земельный участок общей площадью 2630 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: Т.М. Арьянова

Мотивированное решение изготовлено 9.09.2022 года.