Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2023 года

78RS0002-01-2022-015944-68

Дело № 2-4362/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 17 марта 2023 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Колесник А.Н.,

с участием:

представителя истца адвоката Шариной М.В.,

при секретаре Ивановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец, будучи собственником спорной квартиры, сослался на те обстоятельства, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, приходящиеся истцу внуком и внучкой, членами семьи истца по смыслу жилищного законодательства не являются, в квартире не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, с регистрационного учета не снимаются, при этом соглашение между сторонами о пользовании квартирой не заключалось.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверив представление своих интересов адвокату Шариной М.В., которая в судебном заседании заявленные требования поддержала, указа на снятие ответчика ФИО3 с регистрационного учета по спорному адресу.

Ответчик ФИО2 и его законный представитель ФИО4 о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представив письменное заявление о признании исковых требований ввиду постоянного проживания в Германии.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

При таких обстоятельствах и с учетом разъяснений, изложенных в пунктах 63, 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, судом в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец на основании договора дарения от 08.2.2018 является собственником квартиры по адресу: <адрес> государственная регистрация права собственности осуществлена 21.02.2018.

Согласно справке о регистрации по форме 9 от 08.08.2022 и паспортным данным ответчика ФИО3, в спорной квартире по месту жительства, в частности, зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 30.06.2008 по настоящее время в качестве внука собственника ФИО5, тогда как ответчик ФИО3 имела регистрацию по месту жительства с 11.11.2002 по 15.03.2023.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу требований статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 самостоятельно снялась с регистрационного учета по спорному адресу, то правовых оснований для удовлетворения предъявленных к ней требований не имеется.

Из искового заявления и объяснений стороны истца следует, что вещи ответчика ФИО2 в квартире отсутствуют, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, попыток к вселению не предпринимал, препятствия к проживанию ему не чинились, ответчик общее хозяйство с истцом не ведет, соглашение о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось.

Поскольку из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, тогда как истец и ответчик ФИО2 не ведут общего хозяйства, не имеют общего бюджета, совместно не проживают (то есть по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения), при этом регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении прав собственника помещения, соглашение между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключено, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Доказательства, опровергающие указанные факты, суду не представлены, в связи с чем требование о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья