Гражданское дело № 2-253/2023
УИД 67RS0008-01-2023-000175-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ярцево 28 марта 2023 года
Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
Председательствующего (судьи) Помельникова О.В.,
при секретаре Клюевой Т.А.,
с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Петрусева И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, и несет расходы по содержанию указанного жилого помещения. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который приходится племянником истца, однако местонахождение его неизвестно. Фактически ответчик по указанному адресу не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между истцом и ответчиком отсутствует, при этом начисление коммунальных платежей производится с учетом зарегистрированного в жилом помещении ответчика.
Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу в полной мере владеть и пользоваться собственным жилым помещением.
На основании ч.1 ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.35 ЖК РФ просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником спорного жилого помещения. Ответчик приходится истцу племянником, его мать приходится родной сестрой истца. В спорном жилом помещении ответчик был зарегистрирован родителями истца. В 1999 году (после окончания школы) ответчик выехал из спорного жилого помещения в г.Москва к своей матери. Истец с ответчиком общалась последний раз 10 лет назад, просила его сняться с регистрационного учета. В настоящее время истец намерен продать квартиру, однако регистрация ответчика препятствует ему в этом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Ковнер В.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения иска, сославшись на то, что неоплата коммунальных услуг не является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Истец не лишен права взыскания расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке регресса. Доказательства уведомления ответчика о необходимости снятия с регистрационного учета отсутствуют.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.
Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Частью 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждому гарантировано право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.34 ЖК РФ).
В п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, истец ФИО1 (ранее - Михновец) Т.Ф. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23 сентября 2022 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 6 июня 2006 года, и выпиской из ЕГРН от 2 октября 2020 года (л.д.7,8,9,10).
Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Ярцевский» в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.20).
В соответствии с актом о не проживании от 27 января 2023 года, ответчик ФИО2, зарегистрированный по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, фактически по указанному адресу не проживает, его личных вещей, а также признаков пребывания в квартире нет, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство ответчика по данному адресу, не имеется (л.д.11).
Как указал истец в исковом заявлении, ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из квартиры, личных вещей ответчиков в квартире нет, местонахождение ответчика ей неизвестно, бремя содержания жилого помещения он не несет, не оплачивает коммунальные услуги. Также представитель истца пояснил в судебном заседании, что ФИО2 был зарегистрирован родителями истца, и после окончания школы выехал из спорного жилого помещения.
Доводы истца также подтверждаются показаниями свидетелей, допрошенными судебном заседании.
Так, свидетель ФИО6 пояснила, что знает истца ФИО1 Ей известно, что истец проживала в спорном жилом помещении с двумя сыновьями и родителями. Ответчика ФИО2 она не знает, о его матери ей тоже ничего неизвестно. Она присутствовала при составлении акта о не проживании ответчика, при этом в квартире какие-либо вещи, свидетельствующие о его проживании в указанной квартире, отсутствовали.
Свидетель ФИО7 пояснила, что знает истца ФИО1, поскольку является ее соседкой, ответчика ФИО2 она не знает, никогда не видела. Так как истец по указанному адресу не проживает, то она получает почтовую корреспонденцию на имя истца. Среди писем на имя истца, ей попалась корреспонденция на имя ФИО2, после чего, истец пояснила, что он приходится ей племянником.
Показания данных свидетелей суд признает достоверными доказательствами, не доверять которым у суда не имеется оснований, поскольку они являются последовательными и не противоречащими материалам дела.
Какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиком о предоставлении последнему права проживания в спорном жилом помещении отсутствуют.
Поскольку истец является единственным собственником спорного жилого помещения, она должна иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону.
При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.
Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, при этом, продолжая оставаться зарегистрированным по вышеуказанному адресу, он существенно нарушают охраняемые законодательством РФ права истца, как собственника квартиры, препятствует ему в осуществлении права владения, пользования и распоряжения в отношении указанной выше жилой площади.
При таких установленных обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с подп. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства.
Сторона, не согласная с принятым судебным актом, вправе его обжаловать в апелляционном порядке в Смоленский областной суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (3 апреля 2023 года). Апелляционная жалоба подается через Ярцевский городской суд Смоленской области.
Судья О.В. Помельников