Уникальный идентификатор дела № 92RS0002-01-2024-002767-93производство № 2-288/2025
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
18 февраля 2025 года город Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи Власенко Ф.В.
при секретаре судебного заседания Гонтаре С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо ОСП по Гагаринскому району ГУФССП России по Республике Крым и г. Севастополю, Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя об освобождении земельного участка от ареста
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, третье лицо ОСП по Гагаринскому району ГУФССП России по Республике Крым и г. Севастополю, Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя об освобождении земельного участка от ареста.
Ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, ФИО1 просит суд освободить имущество, а именно: земельный участок, расположенный: <адрес>, кадастровый №; земельный участок, расположенный: <адрес>, кадастровый №, принадлежащие ФИО1 на праве собственности от ареста, наложенного определением Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Гагаринским районным судом г. Севастополя вынесено решение по гражданскому делу № о расторжении предварительного договора купли-продажи в праве собственности на жилой дом, который будет создан в будущем без № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании с ФИО3 в пользу ФИО4 денежных средств, внесенных в счет приобретения объектов недвижимости в размере 1 600 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 319 901 рублей, взыскании госпошлины в размере 17 475 рублей. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении гражданского дела № наложен арест на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровые номера: № и №, а так же на иное имущество, принадлежащее ФИО3 в пределах заявленных исковых требований в размере 1 854 902, 12 рублей, до вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.
В иске ФИО1 указывает, что является собственником вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами № и № на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.
В рамках рассмотрения гражданского дела № истец ФИО1 стороной по делу не являлась, не привлекалась третьим лицом.
Ссылаясь на нарушение наложенным арестом своих прав, ФИО1 обратилась в суд с иском об освобождении земельных участков от ареста.
ФИО1 явилась в судебное заседание, исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ (трек №). Представителем ФИО2 - ФИО5 подано ходатайство об отложении рассмотрения дела до вступления в законную силу решения суда по делу №.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.
Иные лица, участвующие в деле, их представители о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, явку представителей в суд не обеспечили, о причинах неявки суд не известили, что не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Руководствуясь положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку они извещались о дате, времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.
Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1).
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ).
Из разъяснений в п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01 июня 2023 года № 15 "О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты" следует, что лица, не привлеченные к участию в деле и полагающие, что при принятии судом обеспечительных мер был разрешен вопрос об их правах, обязанностях и законных интересах, вправе обратиться с заявлением об отмене обеспечительных мер в порядке, установленном ст. 144 ГПК РФ. При наличии спора, связанного с принадлежностью имущества, такие лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи (ч. 2 ст. 442 ГПК РФ, ст. 119 Закона "Об исполнительном производстве").
В соответствии со ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.
Судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, площадь 474 +/- 8 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
В отношении указанного земельного участка установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, вид: запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением судебных приставов по Гагаринскому району г. Севастополя Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Крым и городу Севастополю
Указанные обстоятельства усматриваются из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ФИО1 также является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, площадь 728 +/- 9 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
В отношении указанного земельного участка установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, вид: запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации, № выдан ДД.ММ.ГГГГ, отделением судебных приставов по Гагаринскому району г. Севастополя Главного Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Крым и городу Севастополю
Указанные обстоятельства усматриваются из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом при рассмотрении дела также установлены следующие обстоятельства.
В производстве Гагаринского районного суда г. Севастополя находилось гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о расторжении предварительного договора, о взыскании денежных средств.
Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО2 удовлетворено.
Суд расторг предварительный договор купли-продажи в праве собственности на земельный участок и доли в праве собственности на жилой дом, который будет создан в будущем без № от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскал с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства, внесенные в счет приобретения объектов недвижимости в размере 1 600 000 (один миллион шестьсот тысяч) рублей 00 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 319 901 (триста девятнадцать тысяч девятьсот один) рубля 00 копеек.
Взыскал с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 475 рублей 00 копеек.
Решение суда не обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В рамках рассмотрения дела определением Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО2 о принятии мер по обеспечению иска удовлетворено.
Судом наложен арест на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, кадастровые номера № и №, а также на иное имущество, принадлежащее ФИО3 в пределах заявленных исковых требований в размере 1 854 902,12 рублей, до вступления в законную силу решения по делу.
После вступления в законную силу решения Гагаринского районного суда г. Севастополя по делу № ФИО3 и ФИО2 с заявлением об отмене мер по обеспечению иска в суд не обращались.
Из материалов дела № следует, что в рамках рассмотрения гражданского дела № истец по настоящему делу ФИО1 стороной по делу не являлась, не привлекалась судом и третьим лицом.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств исполнения решения Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО3, получения исполнения истцом по делу ФИО2, материалы настоящего дела не содержат.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обстоятельства, которые являлись основанием, для принятия судом мер по обеспечению иска по делу №, в настоящее время не отпали.
Судом при рассмотрении дела также установлены следующие обстоятельства.
В производстве Гагаринского районного суда г. Севастополя находится гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО6 к ФИО1, ФИО3 о признании соглашения к договору купли-продажи земельного участка недействительным, по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным предварительного договора купли-продажи, по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО6 о признании недействительным предварительного договора купли-продажи.
Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении искового заявления ФИО2, ФИО6 отказано, в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2, ФИО3 отказано, в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО3, ФИО6 отказано.
В рамках рассмотрения дела № определением Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО2, ФИО6 о принятии мер по обеспечению иска удовлетворено.
Суд наложил арест на земельные участки по адресу: <адрес>, кадастровые номера № и №, обратил определение суда к немедленному исполнению.
На момент рассмотрения настоящего гражданского дела решение Гагаринского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу№ в законную силу не вступило.
Проанализировав всю совокупность установленных обстоятельств, вышеуказанные положения закона, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 об освобождении земельных участков от ареста.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд г. Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 03 марта 2025 года.
Судья Гагаринского
районного суда г. Севастополя Ф.В. Власенко