Дело № 2-2205/2023

адрес

РЕШЕНИЕ

Имени Российской Федерации

30 марта 2023 года

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску адресМосквы адрес Марфино» к фио, Палеха фио, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Марфино» (далее по тексту решения – истец) обратился в суд с иском к фио, Палеха Е.П., ФИО1, ФИО2 (далее по тексту решения – ответчики) о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В указанной квартире зарегистрированы ответчики Палеха Е.П., ФИО1, ФИО2 У ответчиков имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2021 г. по 28.02.2022 г. Поскольку истец является управляющей организацией дома №39 по адрес, то просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за вышеназванный период в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, пени в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений и сведений о причинах неявки в суд не представили, об отложении слушания дела не просили.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ГБУ адрес Марфино" является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Также судом установлено, что фио является собственником квартиры №49 в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес. В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики, а также несовершеннолетние фио, паспортные данные и фио, паспортные данные

Истцом указано, что ответчики обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг своевременно и надлежащим образом не исполняли, в связи с чем, у них образовалась соответствующая задолженность, котооая до настоящего времени не погашена.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу чч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ)

Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о кооперативе.

На основании ст. ст. 156, 157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ).

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчики не исполняют своих обязательств по оплате жилого помещения, не оплачивает полностью и своевременно предоставляемые истцом коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии с представленным истцом расчетом у ответчиков имеется задолженность за период с 01.04.2021 г. по 28.02.2022 г. в общем размере сумма Ответчики иного расчета суду не представили, как и доказательств погашения задолженности, представленный истцом расчет судом проверен и признан арифметически верным, расчет произведен в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Учитывая, что фио является собственником квартиры по адресу: адрес, зарегистрирована в ней совместно с Палеха Е.П., ФИО1 и ФИО2, на них лежит обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, однако данная обязанность ответчиками не исполнена, соответственно они несут ответственность по погашению задолженности.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2021 г. по 28.02.2022 г. в размере сумма

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая существенные обстоятельства дела, в том числе, соразмерность заявленной ко взысканию суммы пени, допущенному ответчиками нарушению обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательств, последствия нарушения обязательства, а также компенсационную природу пени, суд приходит к выводу о применении к размеру пени положений ст. 333 ГК РФ и снижении размера подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке пени до сумма

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с фио (паспортные данные), Палеха фио (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2021 г. по 28.02.2022 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, пени в размере сумма, в удовлетворении иных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Борисова