УИД 77RS0003-02-2025-009287-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Башкайкиной Е.С.,

при секретаре фио,

с участием помощника Бутырского межрайонного прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5609/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском, в котором просит ФИО1, ФИО2, фио, ФИО4, фио выселить из жилого помещения по адресу: адрес и переселить в квартиру по адресу: адрес с постановкой на учет по данному адресу, обязать стороны заключить договор социального найма в отношении предоставленного жилого помещения.

В обоснование иска указано, ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: адрес, на основании договора социального найма. Указанный дом включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы N 497-ПП от 01.08.2017. Распоряжением ДГИ адрес от 20.05.2025 № ... ответчикам взамен жилого помещения по адресу: адрес, предоставлена по договору социального найма равнозначная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, в их адрес направлен проект договора с уведомлением о необходимости его заключения. До настоящего времени согласия ответчиков на данное помещение не получено, договор социального найма не заключен, что нарушает права и законные интересы ДГИ адрес, как собственника жилого помещения.

Представитель истца ДГИ адрес, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещены.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон по правилам. ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования частично, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП дом N№32 по адрес Москвы включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, собственником жилого помещения по адресу: адрес, является адрес, которое ранее было предоставлено в пользование нанимателю ФИО1 и членам ее семьи, на основании договора социального найма №....

Указанная квартира является двухкомнатной, общей площадью ... кв.м., жилой площадью 25,70 кв.м.; ответчики зарегистрированы в данной квартире по постоянному месту жительства.

Распоряжением ДГИ адрес от 20.05.2025 № ... ответчикам взамен жилого помещения по адресу: адрес, предоставлена по договору социального найма равнозначная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес.

Согласно акту осмотра жилого помещения от 29.09.2025, квартира №540, расположенная по адресу: адрес свободна, находится под охраной (ССП от 24.05.2025), готова к заселению.

Обращаясь в суд с заявленными требованиями, истец указывает, что в адрес ответчиков направлен проект договора социального найма жилого помещения с уведомлением о необходимости его заключения. До настоящего времени согласия ответчиков на данное помещение не получено, договор социального найма не заключен, что лишает возможности собственника жилого помещения распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Возражений по существу иска и доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено и судом не установлено.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 301, 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу 14.11.2025, решением Бутырского районного адрес от 23.09.2025 ответчик ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Исходя из данного факта, в связи с утратой ответчиком ФИО3 каких-либо прав на спорное жилое помещение по адресу: адрес, исковые требования адрес Москвы к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: адрес и переселении в квартиру по адресу: адрес с постановкой на учет по данному адресу удовлетворению не подлежат.

Поскольку иным ответчикам предоставлено равнозначное жилое помещение взамен освобождаемого, учитывая, что при предоставлении равнозначного жилого помещения ответчикам все требования действующего законодательства со стороны истца были соблюдены и предоставленное жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, имеет улучшенную отделку, находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе, принимая во внимание, что установленный законом срок для подписания данного договора истек и ответчиками не подписан, а также отсутствие возражений ответчиков относительного существа спора, суд приходит к выводу, что при выселении ответчиков из квартиры № 10 по адресу: адрес и вселении в жилое помещение по адресу: адрес с заключением соответствующего договора социального найма, права нанимателя и проживающих совместно с ней лиц нарушены не будут.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанной нормы и в связи с возникновением у ответчиков права пользования жилым помещение по адресу: адрес, на основании договора социального найма, последние подлежат выселению и снятию с регистрационного учета жилого помещения по адресу: адрес с одновременным вселением и постановкой на регистрационный учет жилого помещения по адресу: адрес.

Принимая во внимание необходимость подготовки дома к сносу и завершения процедуры расселения, предусмотренной в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, учитывая, что проживание ответчиков в доме по адресу: адрес приводит к срыву графика сноса этого дома, отражается на договорных обязательствах адрес и приносит значительные убытки по содержанию жилого дома и инженерных коммуникаций, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения ходатайства истца об обращении решения суда в части требований о выселении и переселении ответчиков к немедленному исполнению.

В соответствии со ст.144 ГПК РФ, суд полагает необходимым по вступлении решения в законную силу отменить обеспечительные меры, принятые на основании определения суда от 15.08.2025.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, обязании заключить договор социального найма – удовлетворить частично.

Выселить ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО4 (4521 304691), ФИО5 (паспортные данные) из жилого помещения по адресу: адрес, переселив ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО4 (4521 304691), ФИО5 (паспортные данные) в жилое помещение по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО4 (4521 304691), ФИО5 (паспортные данные) с регистрационного учета жилого помещения по адресу: адрес и их постановки на регистрационный учет жилого помещения по адресу: адрес, органом регистрационного учета по его вступлении в законную силу.

Возложить на ДГИ адрес обязанность заключить с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО4 (4521 304691), ФИО5 (паспортные данные) договор социального найма в отношении предоставленного жилого помещения по адресу: адрес.

Решение суда в части выселения ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО4 (4521 304691), ФИО5 (паспортные данные) из жилого помещения по адресу: адрес, переселении в жилое помещение по адресу: адрес обратить к немедленному исполнению.

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ФИО3 (паспортные данные) о выселении, обязании заключить договор социального найма – отказать.

Решение после вступления в законную силу является основанием для отмены обеспечительных мер, принятых определением Бутырского районного суда адрес от 15.08.2025 в виде запрета Территориальным органам МВД РФ в адрес осуществлять регистрации по месту жительства лиц в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2025 года.