Решение по делу № 2-242/2023 от 15.02.2023 - об установлении порядка оплаты коммунальных услуг.

Дело № 2-242/2023

УИД 35RS0019-01-2023-000153-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Мокиевской С.Н.,

при секретаре Гришеевой В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и МУП «Коммунальные системы» об установлении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении порядка оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу (№ доля в праве) и ответчику ФИО2 (№ доли в праве). Ответчик ФИО2 обязанность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении не исполняет, от заключения соглашения о порядке уплаты данных платежей отказался.

Просила суд установить размер и порядок участия собственников в оплате коммунальных услуг в спорной квартире.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 26 января 2023 года процессуальное положение третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «Коммунальные системы» изменено на соответчика.

13 февраля 2023 года истцом заявленные требования уточнены, просила суд определить размер и порядок участия истца и ответчика в оплате коммунальных услуг, предоставляемых МУП «Коммунальные системы», в размере ? доли участия каждого.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в спорном жилом помещении не зарегистрирована и не проживает, вместе с тем, оплату коммунальных услуг производит в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель соответчика МУП «Коммунальные системы» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв не представил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичные положения закреплены в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 39 Жилищного кодекса предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из требований статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижения согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилья и члены его семьи могут заключить соглашение, распределив тем самым обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из материалов дела следует, истец ФИО1 является родной матерью ответчика ФИО2, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27 января 2023 года жилое помещение - <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (по № доли в праве за каждым) ФИО1 и ФИО2

Из справки и поквартирной карточки, представленной ООО УК «Сухона» 14 февраля 2023 года, следует, что в спорной квартире с 24 декабря 1996 года по настоящее время зарегистрирован ФИО2

Заявляя требование об установлении порядка оплаты коммунальных услуг, истец указала на обязанность ответчика как общего долевого собственника спорного жилого помещения нести расходы по оплате оказанных в нем коммунальных услуг.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за содержание жилого помещения и взнос на капитальный ремонт является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (статьи 210, 249 Гражданского кодекса РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, а поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 фактически членами одной семьи не являются, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто.

На основании изложенного, принимая во внимание, что в спорной квартире зарегистрирован и фактически проживает ответчик ФИО2, истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в ином жилом помещении, вместе с тем, учитывая, что истец и ответчик являются общими долевыми собственниками жилого помещения, суд полагает необходимым установить порядок оплаты предоставляемых МУП «Коммунальные системы» коммунальных услуг (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение) в размере 1/2 доли участия за истцом ФИО1 и 1/2 доли участия за ФИО2 с возложением на МУП «Коммунальные системы» обязанности заключить с истцом и ответчиком отдельные договоры на оплату указанных услуг и производить начисление такой платы исходя из доли расходов по оплате коммунальных услуг, установленной настоящим решением, с выдачей отдельных платежных документов.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 и МУП «Коммунальные системы» об установлении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (ИНН №) в расходах по оплате коммунальных услуг (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в размере № доли участия.

Определить порядок и размер участия ФИО2 (ИНН № в расходах по оплате коммунальных услуг (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в размере № доли участия.

Обязать МУП «Коммунальные системы» (ИНН <***>) заключить с ФИО1 (ИНН №) и ФИО2 (ИНН №) отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и производить начисление платы за данные услуги исходя из доли расходов по оплате коммунальных услуг, установленной настоящим решением, с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2023 года.

Судья С.Н. Мокиевская