Дело №
УИД 50RS0№-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2025 года город Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Арышевой А.К.,
при секретаре судебного заседания Кешишян С.Г.,
с участием истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности, в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности в порядке приватизации, на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, указав, что в данный момент не имеет доступа в квартиру, ФИО2 на телефонные звонки не отвечает. В настоящее время проживает по адресу: АДРЕС, .....», АДРЕС.
Определением Одинцовского городского суда Московской области от 01.10.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Одинцовского городского округа Московской области.
В обоснование требований указал, что истец зарегистрирован по адресу: АДРЕС. В указанном спорном жилом помещении зарегистрирована бывшая супруга истца, ФИО2, которая препятствует проживаю истца в спорном жилом помещении, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с целью приватизации ? доли спорного жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что ответчик ФИО2 препятствует истцу в пользовании жилым помещением, в связи с чем имеется необходимость приватизировать жилое помещение.
Ответчика ФИО2, Администрация Одинцовского городского округа АДРЕС в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что истец бремя содержания спорного имущества не несет, а потому оснований для приватизации не усматривает.
Выслушав доводы истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
К муниципальному жилищному фонду Жилищный Кодекс РФ (ст. 19) относит жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.
Полномочия в области учета муниципального жилищного фонда, определения порядка предоставления по договорам социального найма установленным соответствующим законом субъекта Российской Федерации категориям граждан жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации, предоставления в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в субъектах Российской Федерации осуществляют органы государственной власти субъектов Российской Федерации (статьи 13 и 14 ЖК РФ), коим в Одинцовском городском округе является Администрация Одинцовского городского округа Московской области.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, … на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетнего.
В соответствии со ст. 11 вышеназванного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Таким образом, обязательным условием передачи в порядке приватизации жилого помещения в собственность проживающих в нем граждан являются однократность участия в приватизации и наличие отношений социального найма, а также согласие всех зарегистрированных лиц на приватизацию жилого помещения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения исполкома Назарьевского сельского совета от 21.05.1986 ФИО1 выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на право занятия с семьей двухкомнатной АДРЕС по адресу: АДРЕС.
Квартира находится в муниципальной собственности.
Ответственным квартиросъемщиком является ФИО1, на его имя открыт лицевой счет №.
На основании решения мирового судьи судебного участка № 163 Одинцовского судебного района Московской области от 21.03.2024 брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.
В настоящее время в квартире зарегистрированы стороны ФИО1 и ФИО2
Письмом от 29.09.2025 № 136-01исх-27872П Администрация Одинцовского городского округа Московской области подтвердила занятие спорной квартиры истцом на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. Обращения о заключении договора социального найма жилого помещения по указанному адресу в Администрацию Одинцовского городского округа Московской области не поступали. Договор социального найма жилого помещения в письменной форме не заключался.
В ходе судебного заседания истец сообщил, что с заявлением на приватизацию спорной квартиры в Администрацию Одинцовского городского округа АДРЕС не обращался.
Из пояснений истца следует, что обращение в суд связано с нежеланием ответчика ФИО2 оформить документы на приватизацию спорного жилого помещения.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик ФИО2, зарегистрированная в спорном жилом помещении возражает против приватизации жилого помещения, а действующим законодательством установлен порядок приватизации только с согласия всех зарегистрированных и проживающих лиц, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности, в порядке приватизации – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.К. Арышева
Мотивированное решение изготовлено: 12.12.2025
Судья А.К. Арышева