Дело № 2-4644/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2022 года г.о. Балашиха
Московская область
Железнодорожный городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Артемовой Е.В.,
при участии помощника прокурора Чичеровой М.Л.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
при секретаре Абгарян М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Городского округа Балашиха Московской области к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Городского округа Балашиха Московской области обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указав, что муниципальное образование Городской округ Балашиха (до объединения - Железнодорожный) Московской области является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: . Постановлением Администрации г.о. Балашиха от 22 октября 2020 года № 723-ПА постановлено: предоставить старшему врачу скорой медицинской помощи Балашихинской подстанции скорой медицинской помощи ГБУЗ «МОССМП» ФИО2 совместно с ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: . 25 октября 2020 года между муниципальным образованием - городской округ Балашиха и ФИО2 заключен договор найма специализированного жилого помещения № 0027-20, с указанием, что членом семьи нанимателя является: ФИО3 - муж, который наряду с нанимателем вселился в служебную квартиру и зарегистрировался в ней в установленном законом порядке. В настоящее время по адресу: зарегистрированы ФИО2 и ФИО3. По сведениям ГБУЗ МО «МОССМП», ФИО2 не является работником названного учреждения; уволена по собственному желанию п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ, приказ № от 14 марта 2022 года. Как следует из п. 1 договора найма специализированного жилого помещения № от 25 октября 2020 года, наймодатель передает нанимателю ФИО2 за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 41,9 кв.м, расположенное по адресу: , для временного проживания в нем. Пунктом 2 договора предусмотрено, что жилое помещение предоставляется ФИО2, в связи с трудовыми отношениями с ГБУЗ МО «МОССМП». Пункт 5 договора закрепил, что договор заключается на время трудовых отношений с ГБУЗ МО «МОССМП». Как следует из п. 18 договора, он прекращается: с истечением срока трудового договора, с окончанием срока службы, с истечением срока пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. В случае расторжения или прекращения трудового договора с истечением срока пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение, граждане подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ (п. 19 Договора). Актом осмотра жилого помещения от 19 мая 2022 года установить факт проживания ответчиков не представилось возможным по той причине, что доступ в жилое помещение предоставлен не был. 26 апреля 2022 года в адрес ФИО2 и ФИО3 направлено уведомление о необходимости освобождения жилого помещения, однако, ответа в Администрацию не поступило, ключи не сданы, в Администрацию ФИО2 и ее муж не явились, с регистрационного учета не снялись. Ответчики не состоят в списке граждан, принятых на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. В связи с тем, что ФИО2 прекратила трудовые отношения с ГБУЗ МО «МОССМП», договор найма служебного жилого помещения считается прекращенным, а ФИО2, как и ФИО3 подлежат выселению и снятию с регистрационного учета, поскольку его права являются производными от прав нанимателя служебного жилого помещения.
Просит суд признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: , без предоставления другого жилого помещения.
Указать, что решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 из квартиры по адресу: .
Представитель истца Администрации Городского округа Балашиха Московской области ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала. Просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что она расторгла трудовой договор с ГБУЗ МО «МОССМП», но ее муж ФИО3 в настоящее время продолжает работать в ГБУЗ «МОССМП». Также они являются пенсионерами. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к специализированным жилым помещениям относятся, в том числе, служебные жилые помещения.
В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.
В силу ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений, которые существенно отличаются от договоров социального найма правовой природой, субъектным составом, основаниями и условиями предоставления жилых помещений, правами и обязанностями сторон.
В соответствии с ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: , является собственностью Администрации городского округ Балашиха, что подтверждается выпиской № из реестра муниципального имущества Городского округа Балашиха по состоянию на 29 марта 2022 года и выпиской из ЕГРН от 28 марта 2022 года (л.д. 19, 21-25).
Постановлением Администрации Городского округа Балашиха от 22 октября 2020 года № 723-ПА постановлено: предоставить старшему врачу скорой медицинской помощи Балашихинской подстанции скорой медицинской помощи ГБУЗ «МОССМП» ФИО2 совместно с ФИО3 жилое помещение, расположенное по адресу: (л.д. 26).
25 октября 2020 года между муниципальным образованием - Городской округ Балашиха и ФИО2 заключен договор найма специализированного жилого помещения №, с указанием, что членом семьи нанимателя является: ФИО3 - муж, который наряду с нанимателем вселился в служебную квартиру и зарегистрировался в ней в установленном законом порядке (л.д. 9-12).
Согласно выписке из домовой книги от 04 апреля 2022 года, в , расположенной по адресу: , зарегистрированы с 08 июня 2021 года ФИО2 и ФИО3 (л.д. 20).
В соответствии с приказом № от 14 марта 2022 года ФИО2 не является работником ГБУЗ МО «МОССМП», уволена по собственному желанию на основании п. 3 ч. 1 ст. 77 ТК РФ (л.д. 16).
В соответствии п. 1 договора найма специализированного жилого помещения № от 25 октября 2020 года, наймодатель передает нанимателю ФИО2 за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 41,9 кв.м, расположенное по адресу: , для временного проживания в нем.
Пунктом 2 договора предусмотрено, что жилое помещение предоставляется ФИО2, в связи с трудовыми отношениями с ГБУЗ МО «МОССМП».
Пункт 5 Договора закрепил, что договор заключается на время трудовых отношений с ГБУЗ МО «МОССМП».
Как следует из п. 18 договора, он прекращается: с истечением срока трудового договора, с окончанием срока службы, с истечением срока пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности.
В случае расторжения или прекращения трудового договора с истечением срока пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ (п. 19 договора).
Актом осмотра жилого помещения от 19 мая 2022 года установить факт проживания ответчиков не представилось возможным по той причине, что доступ в жилое помещение предоставлен не был (л.д. 18).
25 апреля 2022 года в адрес ФИО2 и ФИО3 направлено уведомление о необходимости освобождения жилого помещения (л.д. 13, 14-15). Уведомление оставлено без ответа.
До настоящего момента ФИО2 и ФИО3 продолжают занимать спорное жилое помещение.
ФИО2 является собственником 1/3 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: , на основании договора от 16 января 2002 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07 февраля 2002 года (л.д. 40).
ФИО3 является собственником 99/100 доли квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, , на основании договора дарения от 29 марта 2016 года №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 04 апреля 2016 года (л.д. 41).
В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчиков не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.
Рассматривая заявленные исковые требования Администрации Городского округа Балашиха Московской области о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, суд находит их обоснованными и законными, поскольку прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Таким образом, данные обстоятельства являются основанием для признания ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой, а также их выселения, поскольку ФИО2 предоставлено жилое помещение в связи с работой в Балашихинской подстанции скорой медицинской помощи ГБУЗ МО «МОССМП» и утратив свое право на служебное жилое помещение, незаконно пользуется спорным жилым помещением, отказываясь его освободить, чем нарушает право и законные интересы истца на спорное жилое помещение, а также других лиц, которые вправе претендовать на получение служебного жилого помещения.
Также учитывается, что никакого соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
суд
РЕШИЛ:
Иск Администрации Городского округа Балашиха Московской области к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку , ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца АССР прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку , ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца АССР из жилого помещения, расположенного по адресу: .
Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки , ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца АССР с регистрационного учета из квартиры по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.
Судья Е.В. Артемова
Мотивированный текст решения
изготовлен 02 сентября 2022 года