ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2022 года г.Алексин Тульской области

ФИО5 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Жувагина А.Г.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

с участием прокурора Новикова А.В.,

истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1295/2022 по иску ФИО6 к ФИО7 о снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 о снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование своих заявленных требований указала, что она на основании договора дарения части жилого дома и земельного участка от 17.09.2013, является собственником части жилого дома, состоящего из кв.№, общей площадью 61,90 кв.м, находящейся по адресу: . Совместно с ней на данной жилой площади зарегистрирован и проживает ФИО7, приходящийся сыном дарителя по договору дарения - ФИО1 Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с 16.04.2007, но членом ее семьи не является, совместного хозяйства, общего бюджета с ним не ведется и не имеется, в оплате жилья и коммунальных услуг не участвует, при этом он отказывается добровольно освободить жилое помещение. 15.02.2022 ответчик нанес ей побои, причинившие физическую боль, что констатировано Постановлением мирового судьи судебного участка №1 Алексинского судебного района Тульской области. За данное правонарушение ФИО7 привлечен к административной ответственности в виде штрафа в сумме 5 000 руб. Соглашения о проживании в принадлежащей ей квартире ответчика не заключалось, с ним у нее сложились неприязненные отношения, которые дошли до рукоприкладства с его стороны. Она имеет желание использовать принадлежащую ей собственность без каких-либо ограничений.

Полагала, что регистрация и проживание на одной жилой площади совершенно постороннего человека нарушает ее права частной собственности. В этой связи она вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

Просила снять ФИО7 с регистрационного учета в квартире №, общей площадью 61, 90 кв.м, находящейся по адресу: , и выселить его.

В судебном заседании:

Истец ФИО6 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по указанным в исковом заявлении основаниям. Пояснила, что в 2008 году она приехала в и сожительствовала с ФИО7, проживали они с его родителями, за которыми требовался уход. Брак они не регистрировали. Через некоторое время ФИО7 начал злоупотреблять алкоголем, не ночевал дома. Она осуществляла уход за его родителями. После смерти матери ответчика, в 2013 году, его отец оформил договор дарения квартиры на нее, так как ответчик не ухаживал за ним, злоупотреблял алкоголем, постоянно скандалил и дрался со своим отцом и с ней. Она хотела прекратить с ответчиком какое-либо общение и переехать жить в другое место, но отец ответчика просил ее этого не делать, так как за ним требовался постоянный уход. В договоре дарения каких-либо условий проживания ответчика в спорной квартире не содержится, не было таких договоренностей и в устной форме. Данную квартиру родители ответчика приватизировали на двоих, так как на тот момент у ответчика имелось другое жилье, предоставленное по ордеру, в котором он проживал со своей супругой. Впоследствии по иску своей бывшей супруги по решению суда он был выселен из предоставленного ему жилого помещения. У ответчика имеется также земельный участок в . Договор дарения от 2013 года ответчик не оспаривал. Отец ответчика умер в 2017 году. После этого на протяжении длительного времени происходили скандалы с ФИО7 и она терпела это. 15.02.2022 ответчик в очередной раз нанес ей побои, в связи с чем постановлением мирового судьи привлечен к административной ответственности по ст.6.1.1 КоАП РФ.

Ответчик ФИО7 не явился, о месте и времени слушания дела судом извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора Новикова А.В., полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 3, ч. 1 ст. 4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, то есть основанием для судебной защиты является нарушенное либо оспоренное право или законный интерес.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными закона.

Судом становлено, что на основании договора передачи № от 26.06.2002, ФИО1 и ФИО2 передана в долевую собственность по 1/2 доле квартира .

Решением Алексинского городского суда от 18.05.2009, вступившим в законную силу 29.05.2009, установлен факт владения и пользования ФИО1 и ФИО2 частью жилого дома, представленной квартирой №, общей площадью 61, 90 кв.м, расположенной по адресу: .

Согласно выписке из ЕГРН от 27.08.2013, ФИО1 и ФИО2 зарегистрировали право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на часть жилого дома, состоящую из кв.№ по адресу: .

ФИО2 умерла 22.02.2013, что подтверждается свидетельством о смерти, серии II-БО № от 27.02.2012, выданным отделом ЗАГС администрации МО ФИО5 район, ее наследником по завещанию являлся муж - ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела № от 27.06.2013 к имуществу ФИО2

На основании договора дарения части жилого дома и земельного участка от 17.09.2013, ФИО1 подарил ФИО6 земельный участок и часть жилого дома, состоящую из кв.№, общей площадью 61,90 кв.м, находящиеся по адресу: .

ФИО6 зарегистрировала право собственности на часть жилого дома, состоящую из кв.№ по указанному адресу, о чем 04.10.2013 в ЕГРН внесена запись №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 04.10.2013.

Факт регистрации ответчика ФИО7 с 16.04.2007 в указанном жилом помещении подтверждается справкой, выданной администрацией МО г.Алексин № от 24.04.2019, поквартирной карточкой.

Суд приходит к выводу, что содержанием спорных правоотношений являются права и обязанности сторон, вытекающие из правоотношений между новым собственником и лицом, зарегистрированным в квартире.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что знает ФИО7 с 1992 года и знала его родителей. ФИО7 на протяжении длительного времени злоупотребляет спиртными напитками, оскорблял своих родителей, бил первую жену, а затем и ФИО6 Истица хотела уйти из дома, но родители ответчика очень упросили, чтобы она осталась. Она ухаживала за родителями ответчика, была для них ближе, чем их дети и потому квартиру они подарили ей. У ФИО7 еще есть брат и две сестры, но они не ухаживали за своими родителями и не проявляли какого-либо интереса в этом.

Свидетель ФИО4 показала, что является соседкой Ж-вых и знает, что ФИО7 был женат, злоупотреблял спиртными напитками, бил свою бывшую супругу и своих родителей. Потом он стал жить с ФИО6 и также избивал ее. ФИО6 ухаживала за родителями ответчика. У ФИО7 еще есть брат и две сестры, но они не ухаживали за своими родителями и не проявляли какого-либо интереса в этом. Сейчас насколько она знает ФИО7 живет в доме ФИО6

Не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истца, письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела. До дачи пояснений свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. В связи с изложенным показания вышеуказанных свидетелей суд признает допустимым и достоверным доказательством по делу

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик никогда не являлся родственником истца, членом ее семьи, ФИО7 не несет какие-либо расходы по содержанию указанной выше квартиры, или оплате коммунальных платежей.

Сведений о наличии соглашения по вопросу пользования жилым помещением между собственником, заключённого с ответчиком, суду не предоставлено.

Кроме того, как видно из постановления от 03.06.2022 мирового судьи судебного участка № 1 Алексинского судебного района Тульской области, 15.02.2022, в 14 час. 00 мин., ФИО7, находясь по адресу: , в результате конфликта нанес побои ФИО6, причинившие физическую боль, но не повлекшие последствий, указанных в статье 115 УК РФ, от чего она испытала физическую боль, которые согласно заключению эксперта № от 16.02.2022 не повлекли вреда здоровью.

За данное правонарушение ФИО7 привлечен к административной ответственности по ст.6.1.1 КоАП РФ в виде административного штрафа в размере 5000 руб.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В отношении жилых помещений ст.288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется, с учетом того, что право собственности на жилое помещение перешло к истцу с 04.10.2013, то есть более восьми лет назад, в течение которых ответчик не лишен был возможности обеспечить себя другим жилым помещением. Кроме того, из материалов дела следует, что истец не несет обязанностей по обеспечению ответчика жилым помещением, ни в силу закона, ни в силу заключенного договора дарения.

Поскольку бесспорно установлен факт перехода права собственности на вышеуказанную квартиру к истцу, следовательно, у ФИО7 прекратилось право пользования жилым помещением. Оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не установлено. При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик не освобождает указанное жилое помещение добровольно, продолжает им пользоваться, нарушая права истца, как собственника жилого помещения, при этом ФИО7 сохраняет регистрацию, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО6

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что права истца, как собственника помещения на основании ст.ст.11, 12 ГК РФ и ст.11 ЖК РФ подлежат судебной защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения, то есть путем признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – кв.№, по адресу: .

Согласно положениям ст.ст.3, 4, 7 Закона РФ от 26.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания (утратившим) прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, с учетом положений ст.ст.59, 60, 67 ГПК РФ, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО6 к ФИО7 о снятии с регистрационного учета и выселении обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Выселить ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: .

Данное решение является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 31.08.2022.

Судья