66RS0015-01-2025-000450-37 Дело № 2-616/2025
Мотивированное решение составлено 04 августа 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2025 года г. Асбест
Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Юровой А.А., с участием помощника прокурора Протасовой А.В., при секретаре судебного заседания Жернаковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
при участии представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в Асбестовский городской суд Свердловской области с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользовании жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры, находящейся по адресу: *Адрес*, полученной в порядке наследования по закону. Собственником <данные изъяты> доли указанной квартиры так же является ФИО6 В квартире с *Дата* зарегистрирована племянница истца – ФИО3, однако фактически в квартире не проживает.
Регистрация ответчика в квартире не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права, ограничивает его права владения, пользования, распоряжения жилым помещением.
Истец просит суд признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы в суде на основании нотариальной доверенности ФИО4
Представитель истца ФИО4, действующий на основании нотариальной доверенности в судебном заседании поддержал требования доверителя, настаивал на удовлетворении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы в суде на основании нотариальной доверенности ФИО5
Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании нотариальной доверенности в судебном заседании в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, просила отказать в удовлетворении.
Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил письменное мнение, требования ФИО2 поддерживает.
Представитель третьего лица ООО «Мастер Дом» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, мнения по исковому заявлению не предоставил.
Выслушав помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры № *Номер*, расположенной по адресу: *Адрес* являются истец ФИО2 и третье лицо ФИО6 по <данные изъяты> доле у каждого на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ранее, спорная квартира принадлежала ФИО1, умершей *Дата*, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от *Дата*. /л.д. 11-12, 17-19/.
В спорной квартире с *Дата* зарегистрирована ФИО3, *Дата* г.р. /л.д. 15/.
Как следует из искового заявления и не опровергалось ответчиком, ее представителем в судебном заседании, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.
Согласно положению ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО2 как собственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Согласно п.п.2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Из пояснений ответчика, данных в предварительных судебных заседаниях, пояснений её представителя в судебном заседании, следует, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, не имела намерения вселяться в квартиру.
Как установлено в судебном заседании, истец и ответчик совместно не проживают, основания для вывода о том, что они являются членами одной семьи, отсутствуют, между собственниками ФИО2, ФИО6 и ответчиком ФИО3 соглашение о порядке пользования спорной квартирой не заключалось. Истец не намерен заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, ответчик фактически проживает в другом месте, не намерена сохранять за собой право пользования указанным жилым помещением.
Доводы ответчика о том, что третье лицо ФИО6 обязан сохранять регистрацию ответчика в спорном жилом помещении, поскольку он (ФИО6) является отцом ответчика и имел задолженность по оплате алиментов, не основаны на законе. Алиментные обязательства третьего лица не находятся во взаимосвязи с правами ответчика на спорное жилое помещение. Третьим лицом ФИО6 возражений против заявленных исковых требований не высказано. В своем заявлении, предоставленном суду, третье лицо ФИО6 он указал, что согласен с требованиями ФИО2
В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в жилом доме; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд находит возможным удовлетворить требования истца и признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой *Номер*, расположенной по адресу: *Адрес* со снятием её с регистрационного учета по данному адресу, так как в судебном заседании установлено, что ответчик в данном жилом помещении не проживает, договорные отношения между сторонами по пользованию жилым помещением отсутствуют, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.
Согласно требованиям ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска в суд истец уплатил государственную пошлину в сумме 3 000 руб., что подтверждается имеющейся в деле квитанцией (л.д. 6). Возмещение указанных расходов подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, *Дата* года рождения, уроженку <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, со снятием её с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с ФИО3, *Дата* года рождения, уроженки г. <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Асбестовского городского суда А.А. Юрова