< >
Дело № 2 – 1985/2023
УИД 35RS0001-02-2023-000321-16
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Череповец
17 апреля 2023 года
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Филипповой Е.Ю.,
при секретаре Доннер Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Чистый след», ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Чистый след», ФИО2, ФИО3 о возложении на ООО «Чистый след» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что является собственником ? доли земельного участка и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственниками объектов недвижимости являются: ФИО2 – 2/5 доли, ФИО3 – 1/10 доля. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ООО «Чистый след» с заявлением с целью перерасчета оплаты задолженности на каждого собственника, в чем ей было отказано. Указала, что собственники жилого дома не ведут совместного хозяйства, в связи с чем должны нести самостоятельную ответственность по оплате за коммунальную услугу.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 требования уточнила, дополнительно просила определить порядок оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом доме по адресу: <адрес>, определив доли: ФИО1 – ? доля, ФИО2 – 2/5 доли, ФИО3 – 1/10 доля; возложить на ООО «Чистый след» обязанность заключить отдельные соглашения об определении порядка оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами согласно определенным долям: ФИО1 – ? доля, ФИО2 – 2/5 доли, ФИО3 – 1/10 доля от суммы всех платежей.
В судебном заседании ФИО1 уточненные требования поддержала. Дополнительно пояснила, что в доме никто не проживает и не зарегистрирован. Коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами не оплачивается, имеется задолженность. Начисления на двух собственников производились, в том числе и ДД.ММ.ГГГГ впоследствии в ООО «Чистый след» были представлены документы о праве собственности на дом трех собственников.
Представитель ответчика – ООО «Чистый след» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ДД.ММ.ГГГГ ее представитель по доверенности Й. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с согласием с заявленными требованиями о заключении отдельных соглашений по оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ДД.ММ.ГГГГ представила возражения, в которых указала на необоснованность заявленных требований, поскольку оплата за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами начисляется по количеству собственников, что повлечет за собой увеличение начислений за услугу.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения лица, участвующего в деле, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником 2/5 доли, ФИО1 – ? доли, ФИО3 – 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 54, 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно частям 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется в соответствии с разделом XV(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно части 5 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.
В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Предусматривая порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в пункте 93 устанавливают открытый перечень документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, которые прилагаются к заявлению о перерасчете.
В соответствии с пунктом 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
При этом, ввиду отсутствия возможности определения объема индивидуального потребления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами размер платы за данную услугу рассчитывается, исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении, а при отсутствии информации о таковых – с учетом количества собственников жилого помещения (пункт 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).
Из анализа указанных норм права следует, что, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе требовать от управляющей и ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается судом.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей и ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Принимая во внимание, что между ФИО1, ФИО2, ФИО3 соглашения по оплате коммунальной услуги, предоставляемой ООО «Чистый след», не достигнуто, истец и ответчики в жилом доме по адресу: <адрес>, не проживают, не зарегистрированы, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка оплаты за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставляемую по адресу: <адрес>, исходя из количества собственников объекта недвижимости с возложением на ООО «Чистый след» обязанности заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 соглашение об определении порядка оплаты за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, оформив каждой отдельные лицевые счета.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (< >) к обществу с ограниченной ответственностью «Чистый след» (< >), ФИО2 (< >), ФИО3 (< >) о возложении обязанности – удовлетворить.
Определить порядок оплаты за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставляемую обществом с ограниченной ответственностью «Чистый след» по адресу: <адрес>, путем начисления платы собственникам дома: ФИО1, ФИО2, ФИО3.
Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Чистый след» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 соглашение об определении порядка оплаты за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставляемую по адресу: <адрес>, оформив каждой отдельные лицевые счета.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 19.04.2023.
Судья < > Е.Ю. Филиппова