Дело № 2-1367/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2023 года г. Владикавказ
Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе:
Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.
При секретаре Такоевой М.Т.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, третье лицо Управление Министерства внутренних дел России по <адрес> о признании утратившими (прекратившими) права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
Установил :
ФИО3 обратился в суд с вышеуказанными требованиями.
В обоснование своих требований истец ФИО3 указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В квартире остались значиться зарегистрированными ранее незнакомые ему ответчики, которые членами его семьи не являются, фактически в квартире не проживают, личных вещей в квартире нет, место их нахождения истцу неизвестно. Регистрация ответчиков в квартире ущемляет права собственника ФИО3 в пользовании, владении и распоряжении своим имуществом. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1, являющаяся законным представителем своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО4, в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. В заявлении отражено, что была прежним собственником указанной квартиры, где зарегистрирована вместе с детьми по настоящее время. Не возражает против удовлетворения требований, в случае удовлетворения требований будет зарегистрирована при войсковой части 3724 <адрес>, где ФИО1 в настоящее время проходит службу.
Третье лицо УМВД России по <адрес> в судебное заседание представителя не направил, о дне слушания дела извещены надлежаще.
Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По смыслу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1 и 2 ст. 290 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие вместе с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.
В соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона РФ № от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности ФИО3 является собственником <адрес> РСО-Алания с 07.06.2022г. на основании договора купли-продажи от 06.06.2022г.
Из адресных справок отдела адресно-справочной работы от 13.12.2022г. и домовой книги следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО1 с 13.06.2007г., ФИО2 с 10.02.2015г., ФИО4 с 27.06.2022г.
Из договора купли-продажи квартиры и акта приема-передачи от 06.06.2022г. следует, что приобретаемое ФИО3 жилое помещение никому не продано, не заложено, в споре, под запрещением не состоит и свободно от притязаний третьих лиц на право проживания в нем.
Суд учитывает и то обстоятельство, что малолетний ФИО4 зарегистрирован в квартире был уже после отчуждения квартиры ФИО3
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики в <адрес> РСО-Алания не проживают, однако имеется регистрация в указанной квартире.
Следовательно, прекращено право пользования ответчиками указанной квартирой.
В соответствии п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
По этим основаниям требования о снятии с регистрационного учета подлежат оставлению без удовлетворения как излишне заявленные.
Но при этом данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, третье лицо Управление Министерства внутренних дел России по <адрес> о признании утратившими (прекратившими) права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО1, ФИО2, ФИО4 утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением в квартире по адресу: РСО-Алания <адрес>.
Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия.
Судья Тотрова Е.Б.