Решение по делу № 2-4140/2024 от 28.02.2025

УИД: 63RS0№-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Пименовой Е.В.,

при секретаре Бичахчане Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-766/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании требований указали, что, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (приложение №) в собственности истцов находится квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу <адрес>, <адрес>, пр-кт Карла Маркса, <адрес>.

Согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрированы:

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - мать ответчика;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - ответчик.

Согласно п. 3.8. Договора купли-продажи указанные выше лица обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета с указанного жилого помещения в течение 7 (семи) рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на данный объект. Переход права собственности на данный объект подтверждается Сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует копия Страницы паспорта о месте жительства.

ФИО3 по настоящее время является зарегистрированным в данном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3 поступило заявление, в котором он не возражает против прекращения регистрации в данном жилом помещении, но самостоятельно регистрацию прекратить не может, так как находится за пределами РФ.

На основании изложенного, истцы просят признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, пр-кт Карла Маркса, <адрес>. Снять ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, пр-кт Карла Маркса, <адрес>..

Представитель истцов ФИО6, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить исковое заявление.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Самаре в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

С учетом положений ст. 167ГПК РФ, суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорный объект недвижимости предоставляет собой квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, пр-кт Карла Маркса, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРНП, представленной в материалы дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пр-кт Карла Маркса, <адрес>, являются ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрированы:

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - мать ответчика;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - ответчик.

ФИО3 по настоящее время является зарегистрированным в данном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО3

Из искового заявления следует, что по месту своей регистрации, то есть в квартире истцов, ответчик не проживает. Кроме того, иск признан ответчиком.

Таким образом, истцы, являясь собственниками, имеют право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не праве препятствовать им в этом.

Суд, исходя из вышеизложенных обстоятельств, разрешая спор, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, установил, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения, ответчик членом семьи истцов не является, в настоящее время в спорном жилом помещении ответчик не проживает, квартплату, и коммунальные платежи не оплачивает, общего хозяйства с истцами не ведет, нанимателем или арендатором жилого помещения не является, из чего следует, что право на жилое помещение им утрачено.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно этим нормам, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Между тем, судом установлено, что спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, в связи с чем, суд приходит к выводу о снятии ФИО3 с регистрационного учета по спорному адресу.

Данное решение является основанием для отдела по вопросам миграции отдела Управления МВД России по <адрес> для снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, пр-кт Карла Маркса, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, паспорт серии № № утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для отдела по вопросам миграции Управления МВД России по <адрес> для снятия ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья . Пименова Е.В.