дело №2-1962/2022
УИД: 86RS0005-01-2022-003852-95
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2022 года город Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Бойко Д.А., при секретаре Обуховой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения Белый Яр к ФИО1 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
администрация городского поселения Белый Яр обратилась в суд с иском к ФИО1 признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что администрации городского поселения Белый Яр принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
24.12.2018г. заключением межведомственной комиссии многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу.
Между администрацией гп. Белый Яр и ФИО1, ФИО5 заключен договор мены, согласно которому взамен спорного жилого помещения ФИО1, ФИО5 в равных долях было предоставлено благоустроенное жилое помещение, общей площадью 62,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Пунктом 10 указанного договора мены, предусмотрено, что ФИО1, ФИО5 освобождают объект недвижимого имущества, принадлежащий им на праве собственности, снимаются с регистрационного учета по месту жительства, а также обеспечивают снятие с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования жилым помещением в течении 10 дней с момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО – Югре.
В вышеуказанном жилом помещении значится зарегистрированным ФИО1
Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает право истца владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Возражения на исковое заявление от лиц, участвующих в деле не поступили.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможность рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, 18.10.2021г. между администрацией гп. Белый Яр и ФИО5, ФИО1, заключен договор мены жилых помещений, в соответствии с условиями которого к ФИО1, ФИО5 в равных долях переходит в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а в собственность муниципального образования городского поселения Белый Яр переходит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Договор мены зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре 27.01.2022г.
Пунктом 10 условий договора, предусмотрено, что ФИО1, ФИО5 приняли на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства и обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, имеющих право пользования жилым помещением в течение десяти дней с момента регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО – Югре договора мены.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН от 27.01.2022г. принадлежит на праве собственности ФИО5 и ФИО1 по ? доли вправе собственности каждому.
Однако, согласно справке, выданной администрацией г.п. Белый Яр №3121 от 06.10.2022г., информации ОМВД России по Сургутскому району ХМАО-Югре от 13.10.2022г. в спорном жилом помещении, значится зарегистрированным ответчик ФИО1
Исходя из справки, выданной администрацией г.п. Белый Яр №4605 от 06.10.2022г., ответчик по состоянию на 01.04.2022г. в списках граждан г.п. Белый Яр, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, не состоит.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Обстоятельства, являющиеся основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, судом не установлены.
Ответчиком нарушены требования ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которой граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а институт регистрации по месту жительства, по мнению суда, не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь административно – уведомительный характер.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца - собственника этого жилого помещения, который не может в полной мере осуществлять права собственника, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, и нарушенное право истца может быть восстановлено путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации городского поселения Белый Яр к ФИО1 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО8 ФИО7, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский районный суд.
Председательствующий подпись Д.А. Бойко
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинный документ находится в деле № 2-1962/2022
СУРГУТСКОГО РАЙОННОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского районного суда
_____________________________ Д.А. Бойко
Судебный акт не вступил в законную силу