Решение по делу № 2-2670/2023 от 15.06.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения.

Гражданское дело № 2-2670/2023

66RS0006-01-2023-001385-05

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 15.06.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 июня 2023 года г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Дадыко О.М.,

с участием представителя истца и представителя третьего лица,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лазурит» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения,

установил:

ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ООО «Управляющая компания «Лазурит» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником 3/4 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: < адрес >. ФИО2 является опекуном ФИО1 на основании приказа Управления социальной политики < № > от 21.12.2016. Собственником 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение является ФИО1, который не производит оплату жилья и коммунальных услуг по указанному адресу.

В исковом заявлении истец просит определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение по адресу: < адрес > пропорционально долям в праве общедолевой собственности, а именно: 3/4 доли от начисленных платежей за ФИО1, 1/4 от начисленных платежей за ФИО1, обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лазурит» производить начисление оплаты жилищных и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности, а именно: 3/4 доли от начисленных платежей за ФИО1, 1/4 от начисленных платежей за ФИО1; обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лазурит» заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель Управления социальной политики № 23 ФИО4 полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца суд пришел к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию разрешаются в судебном порядке.

По делу не оспаривается, что жилое помещение – комната площадью 18,6 кв.м по адресу: < адрес > принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 (3/4) и ответчику ФИО1 (1/4), право собственности истца ФИО1 зарегистрировано 28.10.2021.

Согласно выписке из поквартирной карточки в указанной комнате зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 с 16.04.2010, ответчик ФИО1 с 16.10.2013.

Материалами дела подтверждается, что на спорное жилое помещение на имя ФИО1 открыт лицевой счет < № >.

Исходя из смысла действующего законодательства, с учетом того, что установлена самостоятельная ответственность каждого собственника жилого помещения, истец вправе требовать определить порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

По делу не оспаривается, что собственники жилого помещения не достигли соглашения относительно порядка и размера участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ввиду чего суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований с установлением истцу размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги комнаты площадью 18,6 кв.м в квартире < адрес > пропорционально доли в праве собственности – 3/4, ответчику – 1/4, а также с возложением на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лазурит» обязанности производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, как заявлено истцом.

Также настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО1 отдельных соглашений, определяющих порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально их доли в праве собственности на комнату площадью 18,6 кв.м в квартире < адрес > (ФИО1 – 3/4, ФИО1 – 1/4) и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги комнаты площадью 18,6 кв.м в квартире < адрес >.

Установить ФИО1 размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги комнаты площадью 18,6 кв.м в квартире < адрес > пропорционально доли в праве собственности – 3/4, ФИО1 – 1/4.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лазурит» обязанность производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО1 отдельных соглашений, определяющих порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально их доли в праве собственности на комнату площадью 18,6 кв.м в квартире < адрес > (ФИО1 – 3/4, ФИО1 – 1/4) и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Шевелева