УИД 67RS0006-01-2023-000128-65
ДЕЛО № 2-405/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 апреля 2023 г. г. Рославль
Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В.,
при секретаре Давыденковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кирилловского сельского поселения Рославльского района Смоленской области о признании за ним права собственности в порядке наследования по закону на объекты недвижимости,
установил:
ФИО1 обратился с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском, мотивируя тем, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО2 открылось наследство по завещанию в виде 7/16 доли земельного участка и 7/16 доли расположенного на нем жилого <адрес> верандой и сенями по <адрес>, а также погреба и трех сараев. В установленный законом срок он к нотариусу не обратился, но фактически принял наследство после смерти матери, поэтому просит признать за ним право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости (л.д. 61-62, 127-129).
Определением суда от 21.03.2023 к участию в деле привлечены соответчиками Администрация муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области, ФИО3 и 3-им лицом - Росреестр ( л.д. 61-62).
В судебное заседание стороны не явились, Администрация муниципального образования «Рославльский район» Смоленской области и Администрация Кирилловского сельского поселения Рославльского района Смоленской области не возражают против удовлетворения заявленного иска.
Ответчик ФИО3 в лице его представителя ФИО4 также не возражает против заявленных требований, письменно указав, что истец организовывал похороны матери, после чего забрал её вещи, закрыл дом.
Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть иск без участия сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).
Иной момент возникновения права собственности установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.
В силу пункта 4 статьи 1152, пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации; принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное.
Таким образом, к наследнику на день открытия наследства переходит недвижимое имущество в том виде, как оно описано в документах технического учета, содержащихся на день смерти наследодателя.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные, действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Из материалов дела усматривается, что изначально жилой <адрес> принадлежал ФИО2 (7/16 доли) и ФИО7, ФИО8, ФИО11 по 3/16 доли, которые обратилась с иском в суд к ФИО2 в порядке ст.121 ГК РСФСР о выделе их доли (9/16) целого домовладения в натуре. Ответчик ФИО2 иск о разделе целого домовладения согласно их долям признала. Решением Рославльского народного суда Смоленской области от 08.09.1986 жилой дом был разделен фактически на две части, также был разделен земельный участок.
Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 10.06.1980 № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет.
Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику. Выдел в натуре доли дома должен, по общему правилу, производиться с учетом размера долей совладельцев в праве собственности на дом
Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома (ст. 121 ГК РСФСР и соответствующие статьи ГК других союзных республик) и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.
Вышеуказанным решением суда ФИО7, ФИО8 и ФИО11 в натуре выделена часть жилого дома общей площадью 26,8 кв.м, часть земельного участка площадью 844 кв.м, что составляет 9/16 доли целого домовладения. Раздел произведен по красной линии на плане.
ФИО2 выделена в натуре часть жилого дома с верандой и сенями общей площадью 20,9 кв.м. и часть земельного участка площадью 656 кв.м., что составляет 7/16 доли целого домовладения.
Разделены хозяйственные постройки. Так, ФИО2 выделено два сарая, погреб и 1/2 часть сарая под литером Б-3 (л.д. 133). В последующем ФИО9, ФИО10 и ФИО11 распорядились своей частью жилого дома, земельного участка и хозяйственных построек.
В настоящее время собственником части жилого дома и земельного участка, что составляет 9/16 долей, является ФИО3
Представитель ФИО3 по доверенности ФИО4 в своем письменном отзыве указала, что жилой дом фактически разделен капитальной стеной, имеется два самостоятельных выхода, разделен земельный участок.
Но на кадастровом учете стоит жилой <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 37,7 кв.м. Правообладателем является ФИО3, доля в праве - ?, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 157-159).
Земельные участки фактически разделены, но права на них не зарегистрированы. Отмежеван только земельный участок, принадлежащий ФИО3 - правопреемнику ФИО7, ФИО8 и ФИО11 (л.д. 86).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещала все свое имущество сыну ФИО1, в том числе 7/16 долей жилого дома с верандой, сенями, сараями, погребом, земельным учстком. При жизни также возвела баню (л.д.12).
Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 № 37 (далее - Инструкция), домовладение выступает в качестве единицы государственного учета (пункт 1.1).
Под домовладением, как буквально следует из текста Инструкции, понимается жилой дом, в том числе с пристроенными кухнями, жилыми пристройками (отапливаемыми и неотапливаемыми), сенями, тамбурами, верандами, а также обслуживающие жилой дом строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке (сараи, гаражи (индивидуального пользования), дворовые погреба, относящиеся к служебным строениям, и обозначаемые в инвентаризационно-технической документации литерами (приложение 1 к Инструкции).
В то же время истец не предоставил сведения о том, что все хозяйственные постройки сохранились и могут быть предметом наследования. Так, проживающий во второй части дома ФИО3 в лице его представителя в письменных возражениях указала, что общий сарай не сохранился ввиду его ветхости. У суда нет оснований не доверять этим пояснениям.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д. 11).
После её смерти открылось наследство, которое фактически было принято сыном ФИО1
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В то же время в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО1 было отказано по тем основаниям, что он пропустил шестимесячный срок на вступление в наследство после смерти матери (л.д. 85).
Однако, как установлено в суде и подтверждается представленными доказательствами, ФИО1 фактически принял наследство после смерти матери по завещанию. Обратного суду не предоставлено, более никто на наследство не претендует.
Суд считает, что истцом представлены достаточные и достоверные доказательства, подтверждающие, что в установленный законом шестимесячный срок после смерти наследодателя он фактически принял наследство, вступив во владение спорным жилым домом, хозяйственными постройками и земельным участком, за исключением сарая под литером Б-3, который не сохранился из-за его ветхости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать ФИО1 принявшим наследство после смерти матери ФИО2.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на часть земельного участка площадью 656 кв.м и часть жилого <адрес> верандой и сенями по <адрес>, что составляет 7/16 доли жилого дома, а также на 2 сарая, погреб и баню.
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 13 апреля 2023 г.