Решение по делу № 2-10659/2022 от 23.03.2023

Дело № 2-2339/2023 23 марта 2023 годаУИД № 47MS0013-01-2022-001566-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:председательствующего судьи Вишневецкой О.М.,

при секретаре Шипиловой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества МКД за период с 01.05.2014 по 31.07.2019 в размере 55 046, 88 руб., пени в размере 11 284, 28 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 189, 94 руб. В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является долевым собственником жилого помещения по адресу: г. Всеволожск, <адрес>. Истец является региональным оператором фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа опубликована 30.12.2013, ввиду чего обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника с 01.05.2014. В период с 01.05.2014 по 31.07.2019 у ответчика образовалась задолженность в размере 55 046, 88 руб. /л.д. 1/.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д. 57/.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о дате судебного заседания надлежащим образом /л.д. 58/. Возражений относительно искового заявления в суд не представила.

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: Ленинградская область, г. Всеволожск, <адрес> /л.д.2/.

За период с 01.05.2014 по 31.07.2019 у ответчика образовалась задолженность в размере 55 046, 88 рублей /л.д.4-6/.

Истец обращался с заявлением о взыскании задолженности к мировому судье судебного участка №13 Всеволожского района Ленинградской области. Был вынесен судебный приказ по делу 2-2546/2019 от 10.10.2019, который отменен определением мирового судьи от 17.02.2020 по заявлению ФИО1/л.д. 7/.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст.36 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч.1); расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (ч.2); обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч.3).

Согласно ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства Ленинградской области №508 от 26.12.2013 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области на 2014-2043, опубликовано в газете «Вестник Правительства Ленинградской области» №54 (2) и №54 (3). Срок начала оплаты взносов на капитальный ремонт установленный данным Постановлением составляет 6 месяцев. Таким образом, обязанность по оплату взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с 01.05.2014.

Согласно ч.1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом в материалы дела представлен расчет пеней по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 31.07.2019, согласно которому сумма пеней по всем задолженностям составляет 11 284, 29 /л.д. 4-6/.

Суд, проверив произведенный истцом расчет неустойки за просрочку уплаты основного долга и процентов, признает таковой правильным. В связи с чем приходит к выводу об обоснованности заявленного требования о взыскании пеней.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в размере 2 189, 94 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области" (ИНН: <***>) задолженность по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества МКД за период с 01.05.2014 по 31.07.2019 в размере 55 046, 88 руб., пени в размере 11 284, 28 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 189, 94 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 16.05.23