Дело № 2-2-278/2022

УИД 13RS0025-02-2022-000367-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочкурово 8 декабря 2022 г.

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Вершинина М.Б.,

при секретаре Чиряевой К.Ю.,

с участием в деле:

помощника прокурора Кочкуровского района Республики Мордовия Макарова Е.В.

истцов ФИО3 И.ича, ФИО4 ьевны,

действующей за себя и в интересах несовершеннолетней

ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 И.ича, ФИО4 ьевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3, ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, обратились в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указали, что на основании договора купли-продажи квартиры от 13.08.2022 они являются собственниками вышеуказанного жилого помещения. С 2016 года в спорном жилом помещении зарегистрирован сын предыдущего собственника квартиры – ФИО2, с которым в родстве они не состоят. В настоящее время ФИО2 осужден и отбывает наказание в местах лишения свободы. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказался. Наличие ответчика, как лица, зарегистрированного в принадлежащем им жилом помещении, нарушает их законные права и интересы, поскольку существенным образом ограничивает возможность распоряжения жилым помещением.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили удовлетворить

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом путем направления извещений ФКУ ИК-12 ГУФСИН России по Ростовской области.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав заключение прокурора, считающего исковые требования подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела и оценив в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

По правилам, установленным ч.2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 13 августа 2022 г. ФИО3, ФИО4, действующая за себя и своей несовершеннолетней дочери ФИО1, приобрели в общую долевую собственность у ФИО5 квартиру общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. На момент подписания договора (п.3.6) в данной квартире на регистрационном учете состояли: ФИО6, ФИО2, ФИО7

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> квартира с кадастровым номером <...>, общей площадью <...> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО8, ФИО4 в <...> доле в праве, ФИО1 в <...> доле в праве.

В соответствии с выпиской из домовой книги от 7 декабря 2022 г. ответчик ФИО2, не являющийся членом семьи истцов, до настоящего времени значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно справке ОСУ ФКУ ИК-7 УФСИН России по Республике Мордовия, осужденный ФИО2 <дата> года рождения, 21 сентября 2022 г. убыл в распоряжение ФКУ ИК-12 ГУФСИН России по Ростовской области, для дальнейшего отбывания наказания.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае регистрация ответчика ФИО2, который членом семьи истцов не является, нарушает их права и законные интересы как собственников жилого помещения по вышеназванному адресу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд считает, что вследствие перехода права собственности на жилое помещение по вышеназванному адресу к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ответчик ФИО2, не являющийся членом семьи истцов, утратил право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для органа регистрационного учета для снятия такого гражданина с регистрационного учета, следовательно, требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета являются излишними.

С учетом изложенного, суд считает необходимым устранить нарушение права собственности истцов на принадлежащее им жилое помещение и признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Каких-либо доказательств обратному, применительно к требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлено.

Поскольку ФИО2 признается утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным им основаниям, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 И.ича, ФИО4 ьевны, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через постоянное судебное присутствие Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия в с. Кочкурово Кочкуровского района Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия М.Б. Вершинин

Решение принято в окончательной форме 13 декабря 2022 г.

Судья М.Б. Вершинин