Решение по делу № 2-2516/2022 от 23.09.2022 | Чердаклинский районный суд (Ульяновская область)

Дело № 2-2516/2022

73RS0025-02-2022-000693-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Старая Майна 23 сентября 2022 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Каляновой Л.А.,

при ведении протокола помощником судьи Карпухиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования "Чердаклинский район" Ульяновской области о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрация МО "Чердаклинский район" Ульяновской области о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок. В обоснование исковых требований указано, что в 03.11.2000 между Ф.М.Х. и С.В.Я. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, в соответствии с которым Ф.М.Х. продала, а С.В.Я. купила жилой дом и земельный участок площадью 2000 кв.м по адресу: <...>, кадастровый №.....

В соответствии с чертежом технического паспорта на жилой дом от 03.11.2000 усматривается, что земельный участок является единым. И в экспликации технического паспорта записана вся площадь, как единого участка, но из-за существовавших в 2000 году ограничений, часть участка свыше 2000 кв.м могла быть оформлена только в постоянное бессрочное пользование. Таким образом получилось, что часть в 185 кв.м данного участка должна была оформляться в ином порядке.

23.11.2000 Постановлением главы <...> №.... С.В.Я. предоставлен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование площадью 185 кв.м, расположенный в <...>, для ведения личного подсобного хозяйства, являющийся неотъемлемой частью единого земельного участка.

27.09.2017 С.В.Я. умерла.

После смерти С.В.Я. осталось имущество, единственным наследником которого стал ФИО1, который вступил в права наследования в установленном законом порядке.

29.03.2018 нотариусом М.О.Ю. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером №...., расположенный по адресу: <...> и на жилой дом. Право собственности оформлено за истцом в установленном законом порядке.

В 2021 году, в целях приведения земельно-правовых документов в соответствие, а именно в целях установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства и внесения данных о характерных поворотных точках, истец обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана. В ходе выполнения геодезических работ и подробного изучения земельно-правовых документов установлено, измеряемый земельный участок является единым, площадь которого составляет 2458 кв.м. При этом документы на право собственности оформлены только на 2273 кв.м, а на земельный участок площадью 185 кв.м у истца, имеется только постановление главы <...> №.... от 23.11.2000 до предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование С.В.Я.

Таким образом, выяснилось, что земельный участок площадью 185 кв.м до настоящего времени не оформлен в собственность наследника.

Кроме того, в ЕГРН содержится информация, что земельный участок площадью 185 кв.м состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №.... в графе правообладатель указана Ф.М.Х., дата регистрации 11.10.2000.

Полагает, что данные сведения подлежат исключению из ЕГРН, т.к. Ф.М.Х. продала домовладение, в которое входит и спорный земельный участок в 2000 году, т.е. фактически отказалась о прав на земельный участок площадью 185 кв.м.

Просит прекратить право постоянного (бессрочного) пользования Ф.М.Я. на земельный участок с кадастровым номером №...., площадью 185 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО "Чердаклинский район" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений по существу иска не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Из представленных материалов следует, 03.11.2000 между Ф.М.Х. и С.В.Я. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, в соответствии с которым Ф.М.Х. продала, а С.В.Я. купила жилой дом и земельный участок площадью 2000 кв.м по адресу: <...>, кадастровый №.....

Как следует из технического паспорта на жилой дом и экспликации к нему от 03.11.2000. земельный участок является единым и имеет площадь 2000 кв.м.

27.09.2017 С.В.Я. умерла.29.03.2018 нотариусом М.О.Ю. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером №...., расположенный по адресу: <...> и на жилой дом. Право собственности оформлено за истцом в установленном законом порядке.

В 2021 году, в целях приведения земельно-правовых документов в соответствие, а именно в целях установления границ в соответствие, с требованиями земельного законодательства и внесения данных о характерных поворотных точках, истец обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана.

В ходе выполнения геодезических работ и подробного изучения земельно-правовых документов установлено, измеряемый земельный участок является единым, площадь которого составляет 2458 кв.м. При этом документы на право собственности оформлены только на 2273 кв.м, а на земельный участок площадью 185 кв.м у истца, имеется только постановление главы Алексеевского сельсовета №.... от 23.11.2000 о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование С.В.Я.

В ЕГРН содержится информация, о земельном участке площадью 185 кв.м с кадастровым номером №...., в графе правообладатель указана Ф.М.Х., дата регистрации 11.10.2000.

Истец полагает, что данные сведения подлежат исключению из ЕГРН, т.к. Ф.М.Х. продала домовладение, в которое входит и спорный земельный участок в 2000 году, т.е. фактически отказалась от прав на земельный участок площадью 185 кв.м.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ (действовавшей до 1 марта 2015 года) предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и от 29.04.2010г. № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательства возникновения у него соответствующих прав. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не зарегистрировалось в соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 6 названого Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

При вышеизложенных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования Ф.М.Х. на земельный участок с кадастровым номером №...., площадью 185 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Калянова

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2022 года.