№ 2-3388/2023

№ 64RS0047-01-2023-003604-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Апокина Д.В.,

при помощнике судьи Ветчинине В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных расходов, об обязании предоставить отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ЖСК «Элита-97» об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных расходов, об обязании предоставить отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 94,5 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО1 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. Ответчик не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Истец указывает в исковом заявлении, что поскольку в данной квартире ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности, он должен нести обязательства по оплате жилищно-коммунальнйх услуг соразмерно своей доле. Многоквартирный дом, в котором расположена принадлежащая истцу и ответчику квартира, находится под управлением ЖСК «Элита-97». Все платежные документы по оплате за ремонт, содержание, а также по оплате коммунальных услуг получает истец.

В связи с изложенным истец просит суд определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, возложив на ФИО2 обязанность по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от суммы начислений; определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес> возложив на нее обязанность по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от суммы начислений; обязать ЖСК «Элита-97» предоставлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям в квартире, расположенной адресу: <адрес>, то есть по 1/2 доле от начислений;

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем в деле имеется заявление.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ЖСК «Элита-97» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно положению ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с положением ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст. ст. 153, 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый). Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 17-19).

<дата> г. между ФИО3 (ФИО4) истцом (ответчиком по встречному иску) и ФИО2 ответчиком (истцом по встречному иску) заключен брак.

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут на основании совместного заявления супругов от <дата>, о чём <дата> составлена запись акта о расторжении брака №.

На основании договора на управление, эксплуатацию, санитарно-техническое облуживание и ремонт общего имущества жилого дома ЖСК «Элита-97» осуществляет обязательства по управлению многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес>.

Из квитанций за коммунальные услуги за 2022-2023 гг. следует, что по адресу: <адрес>.открыт лицевой счет № на имя ФИО1

09 октября 2023 г. истец ФИО1 обращалась к ответчикам с заявлениями, содержащим требование заключение соглашения о разделе лицевых счетов, которые оставлены без удовлетворения.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Оплата коммунальных услуг в настоящий момент осуществляется на основании выставляемых платежных документов, оформленных на имя ФИО1

Суд, решая вопрос об обоснованности заявленных требований, исходит из того, что статус ФИО1, ФИО2 как сособственников жилого помещения был подтвержден представленными в дело доказательствами, их обязанность нести бремя содержания принадлежащего им имущества установлена ст. 249 ГК РФ, тогда как соглашение по поводу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуто не было. Доказательств обратному вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части определения порядка и размера участия ФИО1, ФИО2 в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру по адресу <адрес>, в размере по 1/2 доли всех начисляемых платежей за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, а также по возложению обязанности ЖСК «Элита-97» производить оформление платежных документов по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения ФИО1 и ФИО2 с учётом определения порядка и размера их участия по оплате в размере по 1/2 части в отношении каждого.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации 06 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила).

Указанные Правила устанавливают права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. №354 (ред. от 26 марта 2014 г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно п. 6 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю, которым может быть собственник или лицо, использующее помещение на ином законном основании (п. 2 Правил), осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Условия предоставления коммунальных услуг собственнику помещения в зависимости от выбранного способа управления определяются на основании договора, заключаемого с управляющей организацией, а также товариществом или кооперативом (п. 9 Правил).

<адрес> управляет ЖСК «Элита-97»

Таким образом, из изложенных выше положений закона следует, что в случае управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья или управляющей организацией на ресурсоснабжающие организации не может быть возложена обязанность заключения отдельного договора с каждым из сособственников жилого помещения в многоквартирном доме. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность по начислению платы за поставленные ресурсы управляющей компании, но не каждому жильцу. Тогда как именно управляющая компания является ответственным лицом перед потребителями коммунальной услуги по начислению платы и осуществляет расчет платы на основании документов, представленных собственниками жилого помещения, которые вправе заключить между собой в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об участии в уплате коммунальных платежей соразмерно со своей долей.

Из чего следует, что на ЖСК «Элита-97» следует возложить обязанность заключить с истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 отдельные договора на предоставление коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных расходов, об обязании предоставить отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (паспорт серия №) и ФИО2 (паспорт серия № №) в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> размере по 1/2 доли всех начисляемых платежей за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги.

Жилищно-строительный кооператив «Элита-97» производить оформление платежных документов по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения ФИО1 и ФИО2 с учётом определения порядка и размера их участия по оплате в размере по 1/2 части в отношении каждого.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.

Судья Д.В. Апокин

В окончательной форме решение суда изготовлено 30 ноября 2023 г.