Дело № 2-156/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 марта 2023 года г. Катав-Ивановск
Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Меркуловой Ю.С.,
при секретаре Фатхинуровой Ю.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Месединского сельского поселения, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество - 1/2 доли жилого дома общей площадью 31,9 кв. м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что в ее владении с ДД.ММ.ГГГГ находится жилой дом по адресу: <адрес>. Имущество она приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По договору половина дома была куплена ей, а вторая половина ФИО1 Ее 1/2 доли дома зарегистрирована в Росреестре. Доля ФИО1 в надлежащем порядке зарегистрирована не была. С момента покупки дома она пользуется им как собственник в целой доли. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В спорном доме он не проживал длительное время, своей долей имущества не пользовался и фактически не владел. Она, как владелец дома почти 20 лет владеет и пользуется имуществом: проживает в доме, делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи и налоги, пользуется земельным участком. По настоящее время она владеет имуществом открыто и добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ей непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. Считает, что владея указанным жилым домом длительное время, она приобрела право собственности на 1/2 доли имущества в силу приобретельной давности.
В судебном заседании истец ФИО3 не присутствовала, извещена. Имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на требованиях настаивает.
Представитель ответчика - администрации Месединского сельского поселения в суд не явился, извещен.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании не присутствовали, извещены.
Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства также доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kivan.chel.sudrf.ru.
При таких обстоятельствах, с учетом ст. 167 ГПК РФ, и того, что лица участвующие в деле по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им процессуальными правами, в том числе и правом на участие в судебном заседании, суд находит, что все возможные и достаточные меры к извещению сторон о рассмотрении дела, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, приняты, и о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд считает иск ФИО3 подлежащим удовлетворению, поскольку, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В деле имеется договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, согласно которого ФИО3 и ФИО1 приобрели в собственность по 1/2 доли каждый жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из ЕГРН, собственниками жилого дома общей площадью 31,9 кв. м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО3 в 1/2 доли и ФИО1 в 1/2 доли.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти.
Согласно доверенности, выданной ФИО1 на имя ФИО3 для оформления покупки жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; адресных справок; копии паспорта ФИО1, на момент смерти он был зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Нотариусами Челябинской области на запросы суда предоставлены ответы, согласно которых наследственное дело после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, отсутствует.
Из копии паспорта истицы, адресных справок видно, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Истицей представлены квитанции об оплате коммунальных услуг и налогов за недвижимое имущество по адресу: <адрес>, выданные на имя ФИО3; фотографии жилого дома и земельного участка по указанному адресу.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что в доме по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ живет ФИО3 Она пользуется домом, земельным участком, делает ремонт, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Иные лица в указанном доме не проживали.
При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ФИО3 владеет и пользуется 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, как собственник /ст. 209 ГК РФ/.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 к администрации Месединского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли жилого дома общей площадью 31,9 кв. м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Ю.С.Меркулова
Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2023 года