УИД: 77RS0022-02-2022-016689-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 апреля 2023 г. адрес

Преображенский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Сакович Т.Н., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1594/2023 по иску фио Навджавона Илхомджоновича к ФИО1, ГУ МВД РФ по адрес о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, признании регистрации по месту жительства недействительной

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику, с учетом уточненных исковых требований от 28.02.2023г. просит суд признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, признании регистрации по месту жительства недействительной по адресу: адрес, мотивировав свои требования тем, что истец является собственником спорного жилого помещения по договору пожизненного содержания с иждивением, заключенного 19.11.2016г. с фио Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Росреестре по адрес 30.11.2016г. фио М.Л. умер 21.05.2022г. Как стало известно истцу, ответчик с 24.10.2019 года зарегистрирована по месту жительства постоянно в спорной квартире на основании заявления собственника, при этом истец такого заявления не писал, согласия на регистрацию ФИО1 в квартиру не давал, что и послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

.Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явкой своего представителя по доверенности фио, который в судебное заседание явился, исковые требования, с учетом их уточнений поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, которая в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать, в том числе и по доводам, изложенным в письменных возражений.

Ответчик ГУ МВД РФ по адрес в судебное заседание не явилось , извещено.

Суд, в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика ГУ МВД РФ по адрес .

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела в их совокупности, оценив и проанализировав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требования или возражений.

В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес. Истец на основании Договора пожизненного содержания с иждивением от 19.11.2016г., заключенного с фио и зарегистрированного в Управлени Росреестра по адрес в 2016г. является собственником данной квартиры.

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении постоянно зарегистрирована по месту жительства, в том числе и ФИО1 с 24.10.2019г. на основании заявления собственника.

В обосновании своих исковых требований истец указала, что последний не писал и не подавал заявление в уполномоченные органы на регистрацию ответчика в спорной квартире равно как не давал своего согласия на регистрация; ФИО1 членом семьи истца не является.

Как усматривается из ответа на запрос суда из ОВМ ОМВД Росси по адрес, с заявлением о регистрации по месту жительства в квартиру по адресу: адрес обратилась ФИО1, с согласия собственника жилого помещения фио, которым предоставлено свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру от 20.12.2010г. Какого–либо согласия фио на регистрацию ответчика в спорную квартиру данное заявление не содержит.

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст. 584 ГК РФ).

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1,2 ст. 209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абз. 3 ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (в редакции, действующей в 2019г.) фиктивной регистрацией гражданина по месту пребывания или по месту жительства является регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Применительно к данному спору, руководствовался ст. 8 ГК РФ, ст. ст. 3, 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (в редакции, действующей в 2019г.), судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что фио на момент регистрации в квартире ФИО1 не обладал правом собственности на жилое помещение по адресу: адрес, а соответственно, и правом распоряжения квартирой, тогда как истец, как действительный собственник спорного жилого помещения своего согласия на регистрацию не давал, в связи с чем суд находит исковые требования о признании регистрации ФИО1 по месту жительства в спорной квартире незаконной, и как следствие, не приобретшей право пользования спорной квартирой.

При этом суд также учитывает, что сотрудники ОМВД по адрес по адрес при регистрации ФИО1 не проверили подлинность и актуальность представленных фио документов, подтверждающих право собственности последнего на спорное жилое помещение.

С учетом изложенного, представленный стороной ответчика договор безвозмездного пользования жилым помещением от 14.12.2015г., заключенный между фио и ФИО1 в отношении спорой квартиры для разрешения настоящего спора правового значения не имеет, т.к. основанием для регистрации ответчика в спорной квартире по месту жительства явилось заявление собственника фио от 19.10.2019г. Иные возражения ответчика, касающихся родственных отношений с умершим фио, а также и то, что истец не проживает в спорной квартире, суд находит несостоятельными и отклоняет их как не относящиеся к предмету спора.

Иных доказательств в опровержении выводов суда в порядке ст. 56 ГПК РФ сторонами не представлено , и судом в ходе рассмотрения настоящего дела не добыто.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать регистрацию ФИО1 по месту жительства по адресу: адрес, незаконной.

Признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением - квартиры по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Сакович Т.Н.