Решение по делу № 2-187/2023 от 10.03.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

дело №

УИД №

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Раковой О.С.,

при помощнике ФИО28,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений <адрес>, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО3,, ФИО19, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО20, ФИО22, ФИО7, ФИО10, ФИО21, ФИО8, ФИО40 Марии-Генриетте ФИО27, ФИО40 ФИО9 ФИО24 о выделе земельной доли, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе земельной доли, установлении границ земельных участков. Требования мотивированы тем, что истцу на праве долевой собственности принадлежит пай в земельном участке (не разграниченном) – 171 баллогектар). Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженерном ФИО29 был подготовлен проект межевания в отношении выдела доли истца в размере 5,5321га с оценкой в 114 баллогектар, а ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО29 подготовлен межевой план. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ регистрация была приостановлена: частичные недочеты по межевому плану, часть контуров образуемых земельных участков ориентировочно частично не входит в земли коллективно-долевой собственности. В последующем для устранения замечаний по межевому плану кадастровым инженером подготовлены уточнения к межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> представило уведомление о не устранении причин приостановки. Полагает, что довод о пересечении границ земельного участка с кадастровым номером № опровергается письмом от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец не согласен с тем, что выделяемый земельный участок пересекает границы дорог. Ответ Департамента имущественных отношений <адрес> не имеет обоснования представленных выводов. Отмечает, что общим собранием всех участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № решение об утверждении проекта межевания земельных участков не принималось, истец использовал второй способ выдела земельного участка (без собрания участников общей долевой собственности), обратившись к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания границ выделяемого истцу земельного участка в счёт принадлежащих ему земельных долей. В рамках процедуры выдела земельного участка в счёт земельных долей кадастровым инженером подготовлено межевание земельных участков. Таким образом, истец просит произвести выдел земельной доли в количестве семи земельных участков, общей площадью 55 319 кв.м., образуемых в счет выдела земельной доли, находящейся в собственности истца, из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 7 591 075 кв.м. по адресу: <адрес>, Переваловское МО, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО29; установить границы образуемых земельных участков в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО29

Впоследствии истец уточнила требования, просит произвести выдел земельной доли в количестве шести земельных участков, образуемых в счет выдела земельной доли, находящейся в собственности истца, из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 7 591 075 кв.м. по адресу: <адрес>, Переваловское МО, в соответствии с заключением судебной экспертизы.

Определением суда, производство в части требований о выделении земельного участка, установлении границ образованного земельного участка № прекращено в связи с отказом истца от заявленного требования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО30 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика ФИО17 – ФИО31 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики администрация Переваловского МО, МТУ Росимущества по <адрес>, ХМАО, ЯНАО, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО38, ФИО9 В.А., ФИО19, ФИО4,, ФИО5, ФИО39, ФИО20, ФИО22,, ФИО32,, ФИО10,, ФИО21,, ФИО8, ФИО23-Г.В., ФИО23, представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, администрации Тюменского муниципального района, Департамента лесного комплекса <адрес>, АО «Тандер», Федеральное агентство лесного хозяйства в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцу на праве долевой собственности принадлежит пай в земельном участке – 171 баллогектар № (единое землепользование).

Земельный участок с кадастровым номером № местоположение: Российская Федерация, <адрес>, площадью 9695 +/-34 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.122-140).

Кадастровым инженером ФИО29 подготовлен межевой план в связи с образованием земельных участков путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ТОО «Переваловское».

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> в адрес ФИО1 направлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, поскольку согласно ответу Департамента имущественных отношений <адрес>, полученному по сведениям, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, при сопоставлении границ контуров образуемого земельного участка с чертежом перераспределения земель муниципальное образование Переваловское, выявлено, что земельный участок :ЗУ3 ориентировочно частично расположен на землях, переданных сельхозпредприятию в постоянное пользование; земельный участок :ЗУ4 ориентировочно расположен на землях, переданных сельхозпредприятию в постоянное пользование; земельный участок :ЗУ7 ориентировочно расположен на землях, переданных сельхозпредприятию в постоянное пользование, частично на землях местной администрации (том 1 л.д.40-42).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> сообщено ФИО33 о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета (том 1 л.д.43-44).

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок является недвижимым имуществом.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В статье 11.5 поименованного кодекса установлено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков (пункт 1). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок (пункт 2).

Участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (пункт 1 статьи 13; далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки (пункт 3 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Если указанное в пункте 3 данной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (пункт 6).

Пунктом 6 статьи 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель установлено, что при подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Тюмгеоресурс».

ООО «Тюмгеоресурс» представлено заключение эксперта.

Вместе с тем, в экспертном заключении отсутствует исследовательская часть, экспертное заключение одержит лишь вопросы ответы на вопросы.

Более того, допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО34 пояснила, что проходила стажировку у кадастрового инженера ФИО29

В связи с изложенным, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена повторная судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО Первое «Бюро кадастровых инженеров» (том 2 л.д.233-237).

Согласно заключению эксперта ООО Первое «Бюро кадастровых инженеров» при сопоставлении основного контура, автодорог, автодороги <адрес>, а также границ контуров образуемых земельных участков можно сделать вывод, что образуемые земельные участки №, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО29, входят в границ земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 7 591 075 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> Образуемый земельный участок №, большей частью входит в границы земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №

Отмечает, что согласно сведениям ЕГРН на землях, передаваемых сельхозпредприятию в постоянное пользование, согласно чертежу перераспределения земель расположен земельный участок с кадастровым номером №

При сопоставлении образуемых границ земельного участка № согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО29, с границами земельных участков, сведения о готовых содержатся в ЕГРН, выявлено наложение с границами земельных участков с кадастровыми номерами 72№

Согласно сведениям ЕГРН наложение (пересечение) границ земельного участка № с границами иных земельных участков, в том числе земель лесного фонда отсутствует.

При сопоставлении образуемых границ земельного участка №, сослано межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО29, с границами земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, выявлено частичное наложение с границами земельного участка с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес>, Переваловское МО, Тюменское лесничество, Успенское участковое лесничество, урочище ФИО25 (часть), Тюменское участковое лесничество, урочище Московское СП (часть), категория земель: земли лесного фонда.

При сопоставлении образуемых границ земельного участка № согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО29 с границами земельных участков, сведения о которых содержаться в ЕГРН, выявлено частичное наложение с границами земельного участка с кадастровым номером №, с адресным описанием: <адрес>, с/мо Переваловское, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Учитывая, что ЗУ6 частично выходит за переделы земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 7 591 075 кв.м., по адресу: <адрес>, Переваловское МО, предлагает уточнить координаты ЗУ6, сдвинув его на Юго-Восток на 25 метров от границы земельного участка с кадастровым номером № (том 3 л.д. 104-232).

В силу ч. 3 ст. 86 ГПК РФ суд оценивает заключение экспертизы по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Так, суд принимает вышеуказанное экспертное заключение в качестве надлежащего доказательства по делу в части установления границ образуемых земельных участков, считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности доказательств, поскольку оно проведено и составлено в соответствии с нормами действующего законодательства, научно обосновано, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, кроме того, заключение эксперта подтверждается и согласуется с иными добытыми по делу доказательствами.

Определением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО33 к ФИО35 о признании недействительными сделок купли-продажи земельных участков, исключении из ЕГРН записи праве утверждено мировое соглашение, по условиям которого: «Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления Истцом заявленных требований в рамках гражданского дела, рассматриваемого Тюменским районным судом <адрес> №

1. По настоящему мировому соглашению стороны решили окончить настоящее судебное разбирательство путем предоставления Ответчиком ФИО36 в собственность Истца, части земельных участков, которые являются предметом настоящего спора.

2. После подписания настоящего соглашения и утверждения его судом, в собственность ФИО1 переходят земельные участки, принадлежащие на праве собственности ФИО36, с кадастровыми номерами:

№

3. С целью соблюдения равенства производимого обмена, ФИО1 обязуется передать в собственности ФИО36 на условиях мены будущей вещи (ст. 455 ГК РФ) ЗУ5, (Приложение №) согласно межевого плана участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО29 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный в контуре поля № с оценкой б/га 29, площадь образуемого контура составляет 12 218 кв.м, в границах координат характерных поворотных точек, схема отражена в Приложении №, 2:

Сведения об образуемых земельных участках

1. Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка

№

обозначение земельного участка

Система координат МСК-72, зона 1

Зона №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерной точки границ (Mt), с подставленными в такие формулы значениямии итоговые (вычисленные)значения Mt, м

Описание закрепления точки

№

4. Стороны согласовали, что земельные участки, указанные в п. 2 соглашения, равноценные земельному участку, указанному в п. 3 настоящего соглашения, стороны совершают обмен земельными участками безвозмездно.

5. ФИО1 обязуется не позднее 20 дней, с момента вступления решения в законную силу по делу № и получения копии судебного акта, вступившего в законную силу, а так же определения о снятии обеспечительных мер, произвести регистрацию права собственности на выделенный ЗУ5, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО29 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный в контуре поля № с оценкой б/га 29, площадь образуемого контура составляет 12 218 кв.м.

6. ФИО1 и ФИО36 обязуются не позднее 10 дней, с момента государственной регистрации права собственности на земельный участок, образованный в соответствии с п. 5 настоящего мирового соглашения произвести отчуждение земельного участка (контур ЗУ5) заключить соглашение о переходе права собственности на земельный участок в пользу ФИО36 указанный в п. 3 настоящего мирового соглашения.

7. Основанием для государственной регистрации перехода права на земельный участок, сформированный в соответствии п. 5 настоящего соглашения, будет являться определение Тюменского районного суда <адрес> по настоящему делу, об утверждении мирового соглашения, а также соглашение (договор), заключенное между сторонами, о передачи образованного участка, содержащее условия об основаниях его заключения и о предмете (кадастровом номер), передаваемого по нему.

8. Стороны согласовали, что настоящее соглашение является документом-основанием для регистрации перехода права собственности ФИО1 на земельные участки, указанные в п. 2. Условия о регистрации права собственности и переходе права на земельные участки, указанные в п. 2 настоящего соглашения, вступают в силу, одновременно с выполнением ФИО1 обязательств, указанных в п. 5,6 настоящего соглашения. Документы о переходе права на земельные участки (п. 2,3 соглашения) стороны сдают в орган государственной регистрации одновременно.

В случае, если одна из сторон будет уклоняться от выполнения условий настоящего мирового соглашения, виновная сторона уплачивает штрафную неустойку в размере 2 000 000 рублей. Под виной стороны понимают намеренное совершение кадастровых ошибок, волокиту по образованию и разделу истребуемых земельных участков, в том числе не выполнение условий п. 3, 4, 6, 7, 8 в срок превышающий 4 месяца с момента получения копии судебного акта, вступившего в законную силу, а так же определения о снятии обеспечительных мер.

9. От всех остальных требований, заявленных в рамках настоящего спора, в том числе к иным Ответчикам, Истец отказывается и просит суд, принять отказ от иска в данной части. Последствия, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, Истцу понятны.

Таким образом, препятствие для выдела земельной дли в связи с пересечением границ образуемых земельных участков с границами иных земельных участков, на момент рассмотрения спора устранено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о выделе земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 72:17:0000000:178, при этом суд считает возможным установить границы образуемых земельных участков в соответствии с границами, определенными экспертом ООО Первое «Бюро кадастровых инженеров».

Руководствуясь ст.ст. 55-56, 67, 194-199 ГПК РФ, ст.12, 218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.25, 59 Земельного кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Произвести выдел земельной доли ФИО1 из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 7591075 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, №