Дело № 2-3565/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., помощника судьи Харченко А.В. при секретаре с/з Хаташкееве А.Г. с участием представителя истца ФИО4 действующей на основании доверенности от 23.06.2023г. представителя ответчика ФИО5 действующей на основании доверенности от 13.02.2023г. рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком до 31.12.2015г.

установил :

Истец ФИО6, обращаясь в суд, просит установить факт пользования ею земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: Республика <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является пользователем указанного земельного участка. Факт существования жилого дома по адресу: <адрес> до 31.12.2015 подтверждается схемой расположения земельного участка, свидетельскими показаниями, скриншотом фотокопий с карты «Google Earf» от 2015 года. Установление данного факта необходимо истцу для оформления права собственности на участок в рамках п.5 ст. 12.1 Закона РБ от 30.12.2003 № 601-III «О земле». Никаким другим путем, кроме судебного порядка, невозможно установить данный факт, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО6, в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддерживает заявленные исковые требования в полном объеме, по доводам изложенным в иске, просит удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании полагала возможным установление факта владения и пользования земельным участком до 31.12.2015г. согласно космоснимка по состоянию на 16.10.2015, 17.05.2023 имеется факт пользования испрашиваемым земельным участком, расположено строение.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III «О земле» имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в аренду.

Таким образом, от установления факта пользования ФИО6 спорным земельным участком до 31.12.2015 зависит возникновение ее права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка вне очереди в аренду без проведения торгов, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Как установлено в судебном заседании, что истец с 2011 года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела: согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории ..., расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет 814 кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка; согласно сведений Гугл Планета Земля от 26.10.2011 и 31.12.2012 на спорном земельном участке отображено строение.

Также истцом представлены технический план здания от 26.06.2023, согласно которому на земельном участке расположен 1 этажный жилой дом, 2011 года постройки.

*** между ФИО7 и ФИО1. был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака ... от ***.

15.11.2011 стороной истца был заключен договор № 347 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кроме того согласно акту осмотра прибора учета № 00523 от 30.11.2011 на земельном участке установлена опора 2011 года выпуска.

Допрошенные в суде свидетели ФИО2 и ФИО3. показали, что являются соседями истца по земельному участку расположенному в <адрес>, жили там ранее истца, в 2009-2010г. ФИО6 стала строиться, с 2011г. постоянно проживает в указанном доме по адресу <адрес>, вместе с семьей, мужем и двумя детьми, по настоящее время и пользуется земельным участком.

Оценив собранные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд признает доказанным в судебном заседании факт пользования истцом занимаемого ею земельного участка до 31.12.2015.

У суда не имеется оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом мнения ответчика, полагавшего возможным удовлетворить требования, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования удовлетворить.

Признать факт пользования ФИО6 ***.рождения уроженки <адрес> до 31 декабря 2015г. земельным участком площадью 814 кв.м., условный номер :ЗУ1 расположенном на нем жилым домом по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.

В окончательной форме решение изготовлено 10.08.2023.

Судья И.П. Николаева

04RS0007-01-2023-003301-22