УИД 77RS0026-02-2025-009299-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2026 года город Москва

Таганский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Синельниковой О.В.

при секретаре Гулян М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2990/2025 по иску ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» к Дрозд **, ФИО3 **, Яровому **, Яровому ** о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: **.

ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» является организацией, осуществляющей управление и эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: **.

В квартире по адресу: ** зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4

Ответчики обязательства по оплате за коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем, за период с 01 апреля 2024 года по 31 августа 2025 года образовалась задолженность в размере 106.124 руб. 29 коп.

На основании изложенного, истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 106.124 руб. 29 коп., пени за период с 11 мая 2024 года по 24 октября 2025 года в размере 29.726 руб. 65 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5.076 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание явились, представили письменный отзыв на исковое заявление.

Ответчики ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

Суд, выслушав объяснения ответчиков, проверив и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании судом установлено, что ФИО1, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: **.

ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» является организацией осуществляющей управление и эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: <...>.

В квартире по адресу: ** зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4

Согласно расчету истца за период с 01 апреля 2024 года по 31 августа 2025 года образовалась задолженность в размере 106.124 руб. 29 коп.

Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств внесения оплаты в установленном договором порядке ответчиками не представлено.

Вместе с тем, в обосновании возражений, ФИО3 указывает на то, что собственником квартиры не является, в квартире не проживает, в связи с чем, обязанность по оплате коммунальных услуг на нее возложена быть не может.

Доводы ответчика ФИО3 суд оценивает критически, поскольку они основаны на неверном толковании норм материального права, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе членами семьи собственника жилого помещения, предусмотрена законом.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Проверив расчет истца, учитывая, что ответчиками доказательств исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг не представлено, расчет истца не оспорен, суд приходит к выводу, что с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 апреля 2024 года по 31 августа 2025 года в размере 106.124 руб. 29 коп., пени за период с 11 мая 2024 года по 24 октября 2025 года в размере 29.726 руб. 65 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5.076 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» к Дрозд **, ФИО3 **, Яровому **, Яровому ** о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Дрозд ** (СНИЛС *), ФИО3 ** (СНИЛС *), Ярового ** (*), Ярового ** (СНИЛС *) в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник Таганского района» (ИНН: <***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01 апреля 2024 года по 31 августа 2025 года в размере 106.124 руб. 29 коп., пени за период с 11 мая 2024 года по 24 октября 2025 года в размере 29.726 руб. 65 коп расходы по оплате государственной пошлины в размере 5.076 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 24 апреля 2026 года.