Решение по делу № 2-109/2023 от 27.02.2023 - о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УИД 36RS0024-01-2023-000073-51

Производство №2-109/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года г. Нововоронеж Воронежской области Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Неупоковой Т.С.,

с участием

старшего помощника прокурора г.Нововоронежа Крюкова М.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцу ФИО1 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности <адрес> (л.д.20-23, 12-13). В квартире зарегистрирован, в т.ч. ответчик ФИО2 (л.д.14).

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать прекратившим право пользования ответчика ФИО2 указанной квартирой, мотивируя свои требования тем, что ответчик был зарегистрирован в квартире, когда в ней проживал, состоял с истцом в браке. В последующем выехал из квартиры, брак между сторонами расторгнут, однако с регистрационного учета ответчик не снимается. Она, ФИО1, является собственником квартиры, и регистрация ответчика в квартире нарушает ее права собственника, никаких договорных отношений между истцом и ответчиком по поводу проживания в квартире нет, право проживания за ним не сохранялось.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по мотивам искового заявления.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту фактического пребывания и по адресу регистрации, а также извещен о рассмотрении дела телефонограммой. Причины неявки не сообщил, ходатайств об отложении заседания не заявил.

Представитель 3-го лица Отдела МВД России по г.Нововоронежу Воронежской области в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора Крюкова М.А., который полагает требования истца обоснованными, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частями 1 и 2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Исходя из ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Аналогичные нормы закреплены Жилищным Кодексом Российской Федерации. Суд при принятии решения руководствуется нормами ЖК РФ, поскольку согласно ст.5 ФЗ РФ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В соответствии с ч. ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Установлено, что указанная выше квартира принадлежит Саранди (ранее добрачная фамилия ФИО3 – л.д.16) М.Р. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 как дарителем, и ФИО4 как одаряемым (л.д.20-23).

Право собственности ФИО6 на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по Воронежской области 19.12.2019 (л.д.12-13).

Ответчик ФИО2 был вселен в квартиру и зарегистрирован в ней после заключения ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 брака – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,14, 18).

Брак между сторонами расторгнут по решению мирового судьи судебного участка №2 в Нововоронежском судебном районе Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Таким образом, в настоящее время ответчик не является членом семьи истца.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании не установлено, что после выезда из спорной квартиры ответчик выказывал желание вселиться в спорную квартиру, что он предпринимала к этому какие-либо меры.

Установлено, что ответчик не являлся лицом, право на жилую площадь в данной квартире у которого возникло до момента возникновения у ФИО1 права собственности на квартиру; какой-либо договор между ФИО1– истцом по делу и ответчиком о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением не заключался, таковой суду не представлен.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик не сохраняет право пользования спорным жилым помещением с момента прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения – истцом по делу.

По мнению суда, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, является нарушением прав ФИО1 как собственника и не позволяет реализовать собственнику права по распоряжению принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

И суд принимает решение об удовлетворении требования истца.

Факт признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, является в силу Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. "е" п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства/пребывания.

В данном Постановлении указан перечень оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является излишне заявленным.

Согласно ст.98 ГПК РФ судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ), жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ) расходы по госпошлине в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.В.Аксенова

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2023