Дело № ***
46RS0№ ***-20
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2025 года г. Железногорск
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Ломаевой Ю.В.,
при секретаре Фролковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК-2», МУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Экопол», МУП «Гортеплосеть», ОАО «АтомЭнергоСбыт», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов, МУП «ЕРЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «УК-2», МУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Экопол», МУП «Гортеплосеть», ОАО «АтомЭнергоСбыт», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов, МУП «ЕРЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***. Вторым собственником является ФИО2. Все собственники зарегистрированы в спорной квартире. Он и ответчик обязаны как собственники долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру принимать участие в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение соразмерно своим долям. В иске просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию ***, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, по которому установить следующий размер платежей: - ФИО1 – в размере ? доли от общей суммы, подлежащей оплате о указанному жилому помещению, - ФИО2 – в размере ? доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению. Обязать МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть, Фонд «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов « АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Экопол», ООО «Газпром Межрегионгаз Курск», ООО «УК-2», МУП «Единый расчетный центр заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договора на открытие отдельных финансово-лицевых счетов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязать МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», Фонд «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов «АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Экопол», ООО «Газпром Межрегионгаз Курск», ООО «УК-2», МУП «Единый расчетный центр выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по ***, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, согласно представленному в суд заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о признании иска, указав, что исковые требования признает, последствия признания иска ему понятны.
В судебное заседание представители ответчиков ООО «УК-2», МУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Экопол», МУП «Гортеплосеть», ОАО «АтомЭнергоСбыт», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов, МУП «ЕРЦ», будучи надлежаще уведомленными, не явились, не ходатайствовали об отложении слушания дела.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Из материалов гражданского дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, принадлежит истцу и ответчику ФИО2 по ? доли каждому.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области от **.**.**.
Судом так же установлено, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, **.**.** г.р., и ФИО2, **.**.** г.р., что подтверждается справкой ООО «ГРЦ» от **.**.**.
Как следует из материалов дела, стороны имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, между собственниками имеются разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашений между собственниками о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.
В соответствии с ч. 2 со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 вышеуказанной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласие по оплате коммунальных платежей между истцом и ответчиком ФИО2 не достигнуто.
Доли истца ФИО1 и ответчика ФИО2 в спорной квартире составляют по ? каждому, в связи с этим требования истца о начислении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отдельно, заявленные к ответчикам, подлежат удовлетворению. Суд полагает необходимым определить доли истца и ответчика в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1 – 1/2 доли (50%), за ФИО2 – 1/2 доли (50%) в пределах оплаты услуг.
Как следует из заявления ФИО2 исковые требования признал, просил удовлетворить требования ФИО1.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ среди предусмотренных законом способов защиты гражданских прав существует возможность осуществления такой защиты путем признания права. В некоторых предусмотренных ГК РФ случаях использовать данный способ защиты гражданских прав может лицо, которое на момент заявленных требований о признании за ним соответствующего права этим правом не обладает. В таких случаях судебный акт о признании за истцом права становится основанием возникновения у него права в смысле ст. 8 ГК РФ и, следовательно, правоустанавливающим документом.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку по настоящему делу ответчик иск признал, что является его правом, предусмотренным ст.ст. 39,173 ГПК РФ, и указал, что последствия принятия иска ему понятны, оснований для отказа ответчику в принятии его заявления о признании иска, у суда не имеется.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учетом указанных норм закона и признания иска ответчиком, принятого судом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2, ООО «УК-2», МУП «Горводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», ООО «Экопол», МУП «Гортеплосеть», ОАО «АтомЭнергоСбыт», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов, МУП «ЕРЦ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию ***, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***, по которому установить следующий размер платежей:
- ФИО1 – в размере ? доли от общей суммы, подлежащей оплате о указанному жилому помещению
- ФИО2 – в размере ? доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению.
Обязать МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть, Фонд «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов « АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Экопол», ООО «Газпром Межрегионгаз Курск», ООО «УК-2», МУП «Единый расчетный центр заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные договора на открытие отдельных финансово-лицевых счетов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязать МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», Фонд «Региональный оператор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов «АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Экопол», ООО «Газпром Межрегионгаз Курск», ООО «УК-2», МУП «Единый расчетный центр выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по ***, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Полное и мотивированное решение изготовлено **.**.**.
Судья