61RS0011-01-2023-000484-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации дело № 2- 564/23
26 апреля 2023года г.ФИО1
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,
с участием представителя истцов адвоката Пугачевой Е.Н.,
при секретаре Прусаковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации Горняцкого сельского поселения о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Белокалитвинского нотариального округа ФИО4,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Горняцкого сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. В иске указано, что ФИО2 является супругой, а ФИО3 сыном Ф.И.О. На основании договора купли-продажи от 24.04.1984 Ф.И.О. приобрел в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу <адрес>. На основании решения Горняцкого поселкового совета Ф.И.О. было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользований землей для индивидуального жилищного строительства площадью 1411кв.м. 04.08.2022 Ф.И.О. умер. Истцы являются единственными наследниками после смерти Ф.И.О. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлениями о вступлении в наследство, истцам выданы свидетельства о праве на наследство на денежные счета Ф.И.О. В выдаче свидетельств о праве на наследство на жилой дом и земельный участок отказано, т.к. право собственности наследодателя на имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Истцы ФИО2, ФИО3 просят признать за ними право собственности за каждым по ? доли в праве общей долевой собственности на наследственно имущество- жилой дом, площадью 85,9кв.м. и земельный участок, площадью 1411кв.м., расположенные по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности адвокат Пугачева Е.Н. поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила суд признать за ФИО2, ФИО3 право собственности за каждым по ? доли в праве общей долевой собственности на наследственно имущество- жилой дом, площадью 85,9кв.м. и земельный участок, площадью 1411кв.м., расположенные по адресу <адрес>.
Истцы ФИО2, ФИО3, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Ответчик, третье лицо - нотариус Белокалитвинского нотариального округа ФИО4, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит требования ФИО2, ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наслед-ства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследствен-ное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.1110 – 1113 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изме-нено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским ко-дексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной Гражданским кодексом РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что жилой дом, находящийся в <адрес> на земельном участке кадастровым номером № общей площадью 1000кв.м., был приобретен по договору купли-продажи от 24.04.1984 <данные изъяты>
На основании решения Горняцкого поселкового Совета народных депутатов <адрес> от 11.03.1987г Ф.И.О. разрешено строительство жилого дома в поселке <адрес>(л.д.63). По проекту жилого дома, Ф.И.О. в 1987г произведено строительство дома <адрес>, после которого площадь дома стала 85,9кв.м.(л.д.64-69).
Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, выданной <данные изъяты> от 25.04.2023г, в архиве имеется инвентарное дело №177 на объект недвижимости (домовладение) по адресу <адрес>(ранее присвоен адрес <адрес>). Право собственности на объект принадлежит Ф.И.О. на основании договора купли-продажи от 24.04.1984г,зарегистрировано право 28.04.1984г под номером 130, в реестровой книге №7(л.д.70).
В соответствии с договором купли-продажи от 24.04.1984, действующем земельным законодательством, Ф.И.О. было выдано свидетельство на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому Ф.И.О. в собственность был передан земельный участок, площадью 1411кв.м (л.д.24).
Ф.И.О., после переустройства дома в 1987г не произвел регистрацию права собственности на жилой дом в органах БТИ.
Согласно техническому паспорту от 29.11.2016 площадь строения –жилого дома по адресу <адрес>, составляет - 85,9кв.м. (л.д.18-21).
Земельный участок по адресу <адрес> поставлен на кадастровый учет органами местного самоуправления как ранее учтенный с площадью 1000 кв.м., объекту присвоен кадастровый №(л.д.22).
Таким образом, суд установил, что Ф.И.О. приобрел право собственности по договору купли-продажи от 24.04.1984 и в результате строительства объекта согласно разрешения и проекта, на жилой дом расположенный по адресу <адрес>. Собственником земельного участка расположенного по адресу <адрес> Ф.И.О. являлся на основании свидетельства на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей выданного 20.06.1992г Горняцким поселковым Советом.
Суд установил, что Ф.И.О. умер 04.08.2022 (л.д.15). ФИО2 является женой, а ФИО3 является сыном Ф.И.О., что подтверждается свидетельствами о браке, о рождении (л.д.12,14).
Наследниками Ф.И.О. являются истцы ФИО2 и ФИО3 Свидетельства о праве на наследство по закону выданы по ? за каждым ФИО3, ФИО2 на денежные средства, находящиеся на счетах в банке(л.д.16,17).
В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, принадлежащее Ф.И.О. на день смерти недвижимое имущество, по адресу <адрес> должно быть включено в наследственную массу и перейти в собственность наследников Ф.И.О. - к ФИО2 и ФИО3
Исходя из изложенного в соответствии с ч.4 ст. 1152, ст. 1110-1113, ст. 1141, ст.1142 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 85,9 кв.м. расположенный по адресу <адрес> по 1/2 доли за каждым.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1411 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> по 1/2 доли за каждым.
Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.А.Добрухина
Мотивированное решение составлено 27 апреля 2023г.