Дело № 2-1463/2025

УИД: 59RS0035-01-2025-001759-75

Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2025 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2025 года г. Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края

под председательством судьи Кристель И.Л.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кудиновой Е.А.,

с участием прокурора Борисевич В.В.,

истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 <данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты> о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: <данные изъяты> и снятии ее с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 приобрела в собственность по договору купли-продажи имущества на торгах <данные изъяты> 9 июня 2025 года квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> кадастровый №. Реализация залогового имущества ПАО Сбербанк по договору ипотечного кредитования.

Согласно адресной справке от 25.06.2025 <данные изъяты> в приобретенной истцом квартире прописана ФИО1, <дата> г.р.

На данный момент ответчик не проживает в квартире более года и добровольно не снимается с регистрационного учета, не оплачивает коммунальные платежи, сумма задолженности составляет более 30000 руб.

Истец ФИО3, поддержав исковое заявление, пояснила, что ФИО4 более года не проживает с г. Соликамск, проживает в г. Перми, договор купли-продажи квартиры и торги не оспаривала. Квартиру приобрела в июне, тогда же она была в квартире, вещей ФИО4 в квартире нет, мебели ее нет, бытовой техники тоже. В квартире проживали квартиросъемщики. Соглашение с ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации – последнему известному месту жительства, направленное ответчику судебное извещение было возвращено за истечением срока хранения с отметками почтовой службы. Суд вправе исходить из того, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" в силу Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, вследствие чего не является преградой для рассмотрения дела.

Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4

Исследовав материалы дела, заслушав истца, а также заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании договора купли-продажи имущества на торгах №т от 9 июня 2025 года, заключенному между ООО «Регион» (Продавец) и ФИО3 (Покупатель) истцу продана (передана в собственность) арестованное имущество: квартира по адресу: <...>А-8 (л.д. 5).

Согласно адресной справке от 25 июня 2025 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>, и принадлежащем на праве собственности ФИО3 зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, с 22 июня 2023 года (л.д. 6).

Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: <данные изъяты>, находится в собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи имущества на торгах №т, выдан 09.06.2025 (л.д. 9-10).

В ЕГРН отсутствуют сведения о наличии у ФИО4 прав на объекты недвижимости.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <данные изъяты> где с 22 июня 2023 года зарегистрирована ФИО4 Ответчик ранее была собственником спорной квартиры, которая была реализована на торгах. ФИО4 в спорной квартире не проживает, не является членом семьи истца, соглашение по пользованию жилым помещением с ответчиком не заключалось.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

признать ФИО4 <данные изъяты>, <дата> года рождения, уроженку <...> <данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: <...>А-8.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья И.Л. Кристель