Решение по делу № 2-103/2023 от 13.01.2023 - о признании утратившими права пользования жилым помещением к А в лице законного представителя <ФИО> о признании не приобретшей право на жилое помещение.

№ 2-103/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 13 января 2023 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Груздевой А.С.,

с участием:

прокурора - помощника Тобольского межрайонного прокурора Саликовой Ю.И.,

истцов ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 – ФИО5, действующей на основании доверенности от 03 декабря 2022 года, при использовании средств видеоконференц-связи при содействии Калининского районного суда г. Тюмени,

при секретаре Чусовитиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением к А в лице законного представителя ФИО4 о признании не приобретшей право на жилое помещение,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, о признании утратившими права пользования, А в лице законного представителя ФИО4 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования истцы мотивируют тем, что являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в который включены члены семьи: муж С (умер), сын ФИО6, сын ФИО1, сын- ФИО3, также в квартире зарегистрирована дочь ФИО3- ФИО4 В ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали из указанного жилого помещения, вывезли свои вещи, проживают по адресу: <адрес> В течение последних 5-ти лет в квартире ни разу не были, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимали. Обязанности по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения ответчики не исполняют- плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО3, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ истцам стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении была зарегистрирована по месту жительства несовершеннолетняя дочь ФИО4- А, однако в квартиру она не вселялась, личных вещей в квартире не имеет. В настоящее время истцы не имеют возможности заключить с Администрацией г. Тобольска договор передачи жилого помещения в собственность граждан без долевого участия ответчиков, либо отказа от права на приватизацию, тем самым нарушаются их права, кроме того, несут бремя оплаты коммунальных услуг за ответчиков. В целях защиты последних обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 настаивали на удовлетворении заявленных требований по доводам иска. Пояснили, что с момента выезда – в ДД.ММ.ГГГГ, ответчики вселиться в спорное жилое помещение не пытались. Одна из комнат квартиры закрыта ответчиком ФИО3 на замок. ФИО3 периодически приходит в квартиру. Ответчики должным образом оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Основное бремя оплаты коммунальных и жилищных услуг лежит на ФИО2 В судебном порядке порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не определяли. Наличие у ответчиков регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении возлагает на истцов бремя оплаты коммунальных услуг за ответчиков, а так же препятствует в реализации права на приватизацию спорного жилого помещения.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с требованиями ФИО1, ФИО2, не согласился. Пояснил, что выезд из спорного жилого помещения являлся вынужденным. Проживать в квартире с членами своей семьи, не мог в виду конфликтных отношений с ФИО1, ФИО2 До настоящего времени конфликтные отношения продолжаются. Отказываться от прав на жилое помещение по адресу: <адрес>, не намерен. Указал, что с момента выезда из спорной квартиры и до настоящего времени одна из комнат закрыта им на замок, в данной комнате хранит свои вещи, там же хранятся вещи его дочери ФИО4 Периодически приходит в квартиру, проверяет состояние комнаты и вещей. Один в квартиру не приходит, постоянно берет с собой кого-нибудь, в виду конфликтных отношений с ФИО1, приходящимся ему братом и ФИО2, приходящейся ему матерью. Оплату коммунальных услуг производит совместно с дочерью ФИО4 Дает последней деньги для оплаты коммунальных услуг. Оплату производят в размере 1000, 2000 рублей. Полагает, что это является достаточным, поскольку в спорном жилом помещении фактически не проживает и потребителем коммунальных ресурсов не является. В судебном порядке порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не определялся.

Ответчик ФИО4 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней А, будучи извещённой, в судебное заседание не явилась. Доказательств уважительности причин отсутствия ответчик не предоставила, ходатайств не заявила, обеспечила участие представителя.

Представитель ответчика ФИО4 – ФИО5, действующая на основании доверенности от 03 декабря 2022 года, в судебном заседании при использовании средств видеоконференц-связи при содействии Калининского районного суда г. Тюмени, с требованиями ФИО1, ФИО2 не согласилась, по доводам письменных возражений (л.д. 76-78).

Третье лицо - Администрация г. Тобольска, в судебное заседание не явилось, извещены. Доказательств уважительности причин отсутствия третьего лица суду не представлено, ходатайств не заявлено, возражений не направлено.

На основании изложенного, в силу правил ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, изучив доводы иска, выслушав объяснения сторон, допросив по ходатайству сторон свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, который оснований для удовлетворения требований ФИО1 не усматривал, приходит к следующим выводам.

Статья 40 Конституции Российской Федерации закрепляет, что никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент возникновения правоотношений по делу (на момент приобретения ответчиками прав на жилое помещение), основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Данная квартира является объектом муниципальной собственности, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН, сформированной по состоянию на 28 ноября 2022 года (л.д. 138, 140), сообщением Департамента имущественных отношений Администрации г. Тобольска от 29.11.2022 года (л.д.59).

Согласно последнему, жилое помещение было представлено С на состав семьи: ФИО2-жена, ФИО1-сын, ФИО6-сын, ФИО12-сын, что помимо самого сообщения Департамента имущественных отношений администрации г. Тобольска от 29.11.2022 года (л.д.59) подтверждает так же копия ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 60).

Из указанного сторонами, а так же копии поквартирной карточки на спорное жилое помещение (л.д. 17), справки о регистрации по месту жительства (л.д.16), а так же сообщения МО МВД России «Тобольский» от 05 декабря 2022 года (л.д. 74), следует, что ответчики ФИО3, ФИО4, А состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Тобольского городского суда Тюменской области от 28 октября 2019 года ФИО2 отказано в удовлетворении требований о признании ФИО3, ФИО8 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Не усматривая оснований для удовлетворения требований ФИО2 суд установлено, что ФИО3, равно как и его дочь ФИО8 приобрели в установленном законом порядке на праве социального найма право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Выезд ФИО3 и ФИО8, являющейся на тот момент времени несовершеннолетней, носил вынужденный характер и был обусловлен наличием конфликтных отношений как с истцом – ФИО2, так и третьим лицом ФИО1 В спорном жилом помещении находятся вещи ФИО3, последний имеет доступ в квартиру, от прав на жилое помещение не отказывался. Выезд ФИО8 из спорного жилого помещения так же был признан судом вынужденным как в силу несовершеннолетнего возраста, так и в силу приведённых обстоятельств. С учетом апелляционного рассмотрения, решение Тобольского городского суда Тюменской области от 28 октября 2019 года вступило в законную силу 15 января 2020 года (л.д. 228-232).

Таким образом, с учетом вступившего в законную силу судебного решения, правил ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, суд, вопреки доводам истцов, находит бесспорно установленным и неподлежащим дальнейшему доказыванию факт вынужденного выезда ответчиков ФИО3 и его дочери ФИО8 из спорного жилого помещения.

Записью акта о заключении брака подтверждена смена фамилии ФИО8 на ФИО9 (л.д. 66).

Из объяснений сторон судом установлено, что между ними фактически сложился порядок пользования спорным жилым помещением. Из трех комнат: одну из комнат квартиры занимает ФИО2, одну из комнат занимает – ФИО1, одну комнату занимает ФИО3 и ФИО4 Ответчиком ФИО3, комната, в которой он хранит свои вещи, а так же хранятся вещи его дочери ФИО4, закрыта на ключ. ФИО3 по- прежнему имеет доступ в спорное жилое помещение. Приходит периодически для того, что бы взять определённые и необходимые ему вещи.

Помимо пояснений сторон приведённые обстоятельства в данной части подтверждаются и показаниями свидетелей.

Так допрошенный по ходатайству стороны истца Ф суду показал, что в спорном жилом помещении проживают ФИО1 и ФИО2 ФИО3 видел в квартире один или два раза. Одна из комнат квартиры закрыта ФИО3 на замок. Конфликтов в его присутствии между сторонами не имелось.

Допрошенный по ходатайству стороны ответчика свидетель М, суду показал, что при необходимости посещения спорного жилого помещения ФИО3 берет с собой кого-нибудь постоянно. Один в квартиру он не ходит в виду постоянных конфликтов с ФИО2 и ФИО1 Последний раз свидетель был вместе с ФИО3 в спорной квартире около месяца назад, ФИО3 необходимо было взять вещи. До этого так же был раза три-четыре с ФИО3 в данном жилом помещении, привозили, увозили вещи. Часть вещей ФИО3 хранит в одной из комнат спорной квартиры. Данная комната закрыта им на замок. При последнем посещении, ФИО1, находился в своей комнате за закрытыми дверями, ФИО2 на повышенных тонах высказывала претензии по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение. Конфликты в основном возникали между сторонами из-за денег по коммунальным услугам, регистрации ФИО3 и его дочери. В период проживания в спорной квартире, ФИО3 была произведена установка приборов учета.

Свидетель П суду показала, что оказывает помощь ФИО2, как пенсионеру. Помогает с покупкой продуктов питания, навещает по праздничным датам. По месту жительства ФИО2 бывает не часто. Знает, что последняя проживает с сыном ФИО1, несет бремя оплаты коммунальных и жилищных услуг за всех зарегистрированных лиц, включая ФИО3 и его дочь. Про сына ФИО3 и его дочь свидетель у ФИО2 не спрашивала.

Свидетель Т суду показала, что ФИО3 со своей семьей включая несовершеннолетнюю на тот момент дочь ФИО10 вынужденно выехал из жилого помещения по адресу: <...>. Вынужденный характер выезда был обусловлен постоянными конфликтами с ФИО1 и ФИО2, злоупотреблением спиртными напитками ФИО1 В последующем со слов ФИО10 ФИО11 известно, что ФИО10 в спорное жилое помещение не впустили.

У суда нет оснований ставить под сомнения показания свидетелей, поскольку каких-либо данных о безусловной заинтересованности в исходе дела судом не установлено. Показания даны в условиях предупреждения об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Проанализировав показания свидетелей, суд приходит к выводу, что они не подтверждают доводов истцов, о том, что ответчики в добровольном порядке отказались от прав на спорное жилое помещение. Так из показаний свидетелей судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 осуществляют пользование одной из комнат спорной квартиры. Комната закрыта на замок ФИО3 в комнате находятся вещи ФИО3 и ФИО4 ФИО3 имеет свободный доступ в жилое помещение, периодически приходит. Эти же обстоятельства имелись и на момент принятия решения Тобольским городским судом Тюменской области 28 октября 2019 года.

ФИО12 и ФИО4 сохраняют регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении (л.д. 74). По данным ГБУЗ ТО «Областная больница №3» (г. Тобольск), местом жительства ответчика ФИО3 является адрес: <адрес> (л.д. 57).

Из поведения сторон в настоящем судебном заседании (на протяжении всего судебного заседания стороны неоднократно призывались судом к порядку) следует, что конфликтные отношения между сторонами по прежнему сохраняются, сводятся они в основном к порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Несмотря на разъяснения суда, содержащиеся в решении от 28 октября 2019 года, стороны до настоящего времени порядок оплаты не определили ни в добровольном порядке, ни в судебном.

Предоставленными платежными документами (чеками по операции, подтверждениями платежа), пояснениями ФИО3 и представителя ФИО4 - ФИО5, подтверждается, что оплата коммунальных услуг за спорное жилое помещение производилась ФИО4, ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ. Выплаты составляют в большей степени ежемесячно по 1000 рублей, 2000 рублей, что не покрывает общей суммы начислений за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 80-88, 141-180, 181-206, 210-213).

ФИО4, ФИО13 на праве собственности объектов недвижимого имущества (л.д. 43,44), не имеют.

Таким образом, анализ приведенных правовых норм и изложенных обстоятельств, не позволяют суду согласиться с доводами истцов о том, что ответчики ФИО3, ФИО4 утратили право пользования спорным жилым помещением. Ответчики ФИО3, ФИО4 отказ от прав на спорное жилое помещение не заявили, напротив желают реализовать свои жилищные права путем участия в приватизации, сохраняют до настоящего времени регистрацию в спорном жилом помещении. Ответчик ФИО3 имеет доступ в спорное жилое помещение, занимает одну из комнат квартиры, где находятся вещи ФИО3 и ФИО4 ФИО4 и ФИО3 периодически небольшими суммами производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Выезд ответчиков ФИО3 и ФИО4 из спорной квартиры носил вынужденный характер и был обусловлен наличием конфликтных отношений с ФИО1 и ФИО2 Данный конфликт себя не исчерпал, сохраняется на момент разрешения настоящего спора и обусловлен отсутствием между сторонами соглашения по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же желанием ФИО1 и ФИО2 приватизировать спорную квартиру (л.д. 21). ФИО4 объектов недвижимого имущества на праве собственности не имеет. Наличие же у ФИО3 на праве собственности жилого помещения (25-28,45), что нашло свое подтверждение при разрешение настоящего спора, не является безусловным доказательством, что он отказался от прав на спорное жилое помещение.

Таким образом, в отсутствии доказательств, что ответчики добровольно отказались от своих прав на жилое помещение по адресу: <адрес>, суд оснований для удовлетворения требований ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением не усматривает.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Записью акта о рождении, составленной Комитетом ЗАГС Администрации г. Тобольск, копией свидетельства о рождении подтверждается, что ФИО4 приходится матерью А ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 65, 91).

Как ранее указывалось, малолетняя А зарегистрирована по месту жительства по адресу матери - ФИО4 по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 74, оборот л.д. 91).

Сторонами не оспаривается, что малолетняя А в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала. Вместе с тем, исходя из установленных при разрешении спора обстоятельств, суд вопреки доводам истцов оснований для признания малолетней не приобретшей право пользования и как следствие для удовлетворения заявленных требований, не усматривает.

Так, законный представитель малолетней А - ФИО4 в установленном порядке приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма как член семьи нанимателя. Оснований для признания ФИО4 утратившей права пользования, суд не усмотрел, установив как вынужденный выезд из спорного жилого помещения, так и отсутствие доказательств подтверждающих, что обстоятельства, по которым данный вынужденный выезд состоялся, отпали. А в силу своего малолетнего возраста добровольно реализовать права в отношении жилого помещения не может, зарегистрирована и сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, в качестве члена семьи нанимателя, что выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, от прав на данное жилое помещении ответчики не отказывались.

Суд обращает внимание истцов, что последние в целях разрешения спора не лишены права в установленном законом порядке определить порядок оплаты за жилое помещение, равно как и права на компенсацию части расходов по оплате коммунальных услуг, приходящихся на ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований ФИО1 (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ. Межрайонным отделом УФМС России по Тюменской области)), ФИО2 (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД г. Тобольска Тюменской области) к ФИО3 (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ Межрайоным отделом УФМС России поТюменской области), ФИО4 (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ. УМВД России по Тюменской области) о признании утратившими право пользования, к А в лице законного представителя ФИО4 (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Тюменской области) о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд, через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

В окончательной форме решение принято 27 января 2023 года.

Судья А.С. Груздева