Дело № 2-553/2025

73RS0002-01-2024-008340-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 20 февраля 2025 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дороховой О.В.

при секретаре Акчуриной О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, обществу с ограниченной ответственностью "УК Кристалл, обществу с ограниченной ответственностью "Аметист" об определении порядка и размера оплаты за жилищно – коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО5 об определении порядка и размера оплаты за жилищно – коммунальные услуги. В обоснование иска указав, что ФИО4 и ФИО5 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Истец оплачивает коммунальные услуги и оплаты за жилье на протяжении многих лет. Оплаты списывают с пенсионного счета судебные приставы. Ответчик данные услуги не оплачивает. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто. Просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно - коммунальные услуги по <адрес> в <адрес> между сторонами и разделить лицевые счета между сторонами в соответствии с долями в праве собственности; обязать ООО "УК Кристалл" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживая жилья в спорной квартире.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечены: ООО "Аметист", ООО "УК Кристалл", ФИО6; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Горкомхоз», ООО «РИЦ-Ульяновск», ООО "Контакт плюс", ООО "Хай-Тек-Хаус", ИП ФИО7, Управление ЖКХ администрации г. Ульяновска.

Истец ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по доводам искового заявления.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

Частью 1 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ выданному Отделом по учету и распределению жилой площади Ульяновского городского Совета народных депутатов, семье ФИО2 в составе трех человек была выделена двухкомнатная квартира, площадью 32,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированными являются члены семьи ФИО2: сын ФИО3 и его внучка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «УК Кристалл».

Судом установлено, что стороны ведут отдельное хозяйство, имеют разный бюджет, и в силу требований жилищного законодательства несут самостоятельную ответственность по своим обязательствам.

На основании п. 5 ч. 1 ст. 67 и ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом по правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии со ст. 156.1 ЖК РФ размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее в настоящей статье - плата за наем жилого помещения) устанавливается с учетом требования, определенного в соответствии с частью 3 настоящей статьи, указанными в пунктах 1 - 3 части 5 статьи 91.14 настоящего Кодекса органом государственной власти, органом местного самоуправления, наймодателем по согласованию с органом местного самоуправления или в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, заключенным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности. Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходы, предусмотренные установленным в соответствии с частью 5 настоящей статьи порядком.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

В соответствии п. 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, начисление указанных платежей на всех зарегистрированных в жилом помещении лиц в рамках единого платежного документа создает ситуацию, при которой бывший член семьи нанимателя, желающий оплачивать жилищные услуги в части соответствующей своей доли в общей площади данного жилого помещения, вынужден вносить такие платежи и за остальных зарегистрированных лиц, что нарушает его права.

С учетом вышеприведенных правовых норм и установленных обстоятельств по делу, исковые требования истца об определении порядка и размера их участия в расходах по внесению платы за жилищно – коммунальные услуги являются обоснованными, исходя из приходящиеся на истца и ответчика ФИО5 долей общей площади квартиры, а именно по ? доли за каждым, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Определение порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно - коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения является основанием к выдаче сторонам ООО «УК Кристалл», а также ресурсоснабжающими организациями отдельного платежного документа на оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций по заключению со сторонами соответствующих соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Горкомхоз», ООО «РИЦ-Ульяновск», ООО "Контакт плюс", ООО "Хай-Тек-Хаус", ИП ФИО7, Управление ЖКХ администрации г. Ульяновска - являются ресурсоснабжающими организациями.

Как указано выше, между сторонами не было достигнуто соглашения по порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг, такое соглашение соответственно не было предоставлено в ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Горкомхоз», ООО «РИЦ-Ульяновск», ООО "Контакт плюс", ООО "Хай-Тек-Хаус", ИП ФИО7, Управление ЖКХ администрации г. Ульяновска.

При таком положении у названных организаций не было оснований для заключения с истцом отдельного соглашения относительно порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (статья 123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно - коммунальные услуги по <адрес> в <адрес>: ФИО4 - в размере 1/2 доли оплаты, ФИО5 в размере 1/2 доли оплаты.

Вступившее в законную силу решение является основанием для выдачи управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями ФИО4, ФИО5 отдельных платежных документов по оплате за жилищно - коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с учетом определенного судом порядка.

В удовлетворении иска к обществу с ограниченной ответственностью "УК Кристалл, обществу с ограниченной ответственностью "Аметист" - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Дорохова

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2025