61RS0012-01-2023-003468-62
Отметка об исполнении решения суда Дело №2-3394 /2023
_____________________________________________________________________________________
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 ноября 2023 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Савельевой Л.В.,
при секретаре Скляровой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования за бывшим собственником,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования за бывшим собственником, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован Ответчик, являющийся бывшим собственником.
Ответчик в квартире не проживает, его место жительства истцу не известно.
Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире, создает ему препятствия при реализации прав собственника.
Истец просит суд прекратить за ФИО2, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д.24).
В адрес ответчика судом было направлено судебное извещение, которое ответчиком не получено, возвращено по истечении срока хранения (л.д.26).
С учетом положений п. 1 ст. 165. 1 ГК РФ, разъяснений, данных в п.п. 63- 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признает ответчика надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела и, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора дарения квартиры от 28.12.2022 года, заключенного между ФИО3 и ФИО4 (л.д. 6).
Спорное жилое помещение принадлежало ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от 19.10.2016 года, заключенного между ФИО2 и ФИО3
В соответствии с п. 6 указанного договора ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца после подписания настоящего договора (л.д.9 оборотная сторона).
Право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7).
Как следует из искового заявления и адресной справки №, выданной ОВМ МУ МВД России «Волгодонское», ФИО2 в спорном помещении зарегистрирован с 09.03.2004 года.
Соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из доводов истца изложенных в иске, усматривается, что ответчик, фактически не проживающий, но имеющий регистрацию в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права истца как собственников жилого помещения.
Ответчик в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, личного имущества в спорном жилом помещении не хранит. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком, не заключалось.
Таким образом, на основании вышеприведенных законоположений, применительно к установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиком прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.
На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г., отсутствуют.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования за бывшим собственником, удовлетворить.
Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования квартирой <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме.
Судья Л.В. Савельева
В окончательной форме решение изготовлено 15 ноября 2023 года