Решение по делу № 2-2250/2023 от 13.11.2023

Дело № 2-2250/2023

УИД 86RS0005-01-2023-002954-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2023 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Суфияровой И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АКВАсеть» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, мотивируя требования тем, что ФИО2, ФИО5, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> управляющей компанией ООО «АКВАсеть» заключен договор управления многоквартирным домом №-У от ДД.ММ.ГГГГ.

Оплаты за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома производились нерегулярно, и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 56 003 рубля 02 копейки.

Поскольку оплата производилась не своевременно и не в полном объеме у ответчиков образовалась задолженность по пени в размере 12 711 рублей 94 копейки.

На основании изложенного, истец просил взыскать солидарно с ответчиков указанную задолженность и пени, а также судебные расходы.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчики уведомлены о наличии задолженности, приобщила к материалам дела заявление ФИО2 о заключении соглашения о рассрочке платежа по погашению задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о рассрочке платежей № по погашению задолженности за жилищные услуги.

Ответчики в судебное заседание не явились. Согласно записи на почтовых конвертах, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Таким образом, в силу требований пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, ответчики признаются судом, извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся материалам дела в порядке заочного производства. Возражений от представителя истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства не поступило.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместная собственность.

Между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу, <адрес> дорожников <адрес> управляющей компанией ООО «АКВАсеть» заключен договор управления многоквартирным домом №-У от ДД.ММ.ГГГГ.

Разделом 4 Договора определен порядок внесения платы за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома.

Согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № -У управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ п.4.1. Договора «Размер платы за содержание помещения, без учета коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и без учета расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, размер которых утверждается в порядке, установленном правительством Российской Федерации, установлен решением общего собрания собственников на 2019 год. Размер платы на каждый последующий календарный год, определяется с применением управляющей компанией индекса потребительских цен по российской федерации соответствующего календарного года к планово-договорной стоимости работ, указанных в перечне работ и услуг, утвержденных общим собранием собственников на 2019 год. Проиндексированный размер платы на текущий год указывается в аналогично составленном перечне работ и услуг. Индексация производится в проценте к размеру платы предыдущего года (размер платы на 2019 год х индекс потребительских цен соответствующего календарного года = размер платы на 2020, размер платы на 2020 х индекс потребительских цен соответствующего календарного года = размер платы на 2021 и т.д.)

Установление размера платы в указанном порядке не требует дополнительного решения общего собрания собственников».

Ежемесячный размер платы за жилое помещение производится по общей площади жилого помещения и равен (размер платы за 1 кв.м х на общую S жилого помещения).

<данные изъяты>

В соответствии с п. 4.2 Договора «плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании выставленных платежных документов...».

В соответствии с частью 1 статьи 153, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения».

Согласно пункту 2 ч. 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, также плату за холодную, горячую, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества дома, за отведение сточных вод в целях содержания общего имуществ в многоквартирном доме.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, размер применяемой ставки для расчета пени определяется по пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, и зависит от количества дней просрочки оплаты основного платежа.

Согласно правовой нормы, изложенной в пункте 4-5 постановления № от 02.04.2020 года «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» вместе с пунктом 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанными с применением законодательства и мер по противодействию распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (Covid - 19) №, утвержденным Президиумом Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, начисление и взыскание пени не производится с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Первым днем для начисления пени, после снятия моратория считается - ДД.ММ.ГГГГ, за исключением случаев, когда начало долга возникло в декабре 2020 года, в указанном случае, первым днем расчета пени считается - ДД.ММ.ГГГГ.

До ДД.ММ.ГГГГ начисление пени производилось в общем порядке.

Также пени с ДД.ММ.ГГГГ не начислялось на основании п. 14 распоряжения губернатора ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-рг «О мерах по обеспечению социально-экономического развития <адрес>-Югры» за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня отмены распоряжения. Решение касается управляющих и ресурсоснабжающих организаций, регионального оператора по обращению с ТКО и Югорского фонда капремонта многоквартирных домов.

Распоряжением губернатора ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-рг о внесении изменения в распоряжение губернатора ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-рг «О мерах по обеспечению социально-экономического развития <адрес>-Югры» п. 14 признан утратившим силу. Первым днем для начисления пени считается - ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями Договора, ежемесячно по адресу <адрес> управляющая компания ООО «АКВАсеть» направляет платежный документ для внесения платы за содержание и ремонт общего имущества дома, с указанием суммы задолженности, оплата за оказанные услуги и выполненные работы по договору своевременно не поступает или поступает не в полном объеме в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков перед ООО «АКВАсеть» образовалась задолженность за жилищные услуги в размере 56 003 рубля 02 кпейки, пени за просрочку исполнения обязательств по своевременному внесению платы в размере 12 711 рублей 94 копейки (за исключением периода моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ должнику было направлено предупреждение исх. №-юр от ДД.ММ.ГГГГ, о погашении задолженности, был предоставлен срок для добровольного погашения задолженности до ДД.ММ.ГГГГ, однако, требования об оплате задолженности не были выполнены.

В ноябре 2022 года ООО «АКВАсеть» обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, но от должника поступало возражение относительно исполнения судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ, было вынесено определение об отмене судебного приказа №.

При указанных обстоятельствах, в связи с наличием у ответчиков права собственности, а также несвоевременностью оплаты за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 56 003 рубля 02 копейки, которая подлежит взысканию в пользу истца, как законная и обоснованная.

Поскольку оплата производилась не своевременно и не в полном объеме, у ответчиков образовалась задолженность по пени в размере 12 711 рублей 94 копейки, которая подлежит взысканию как законная и обоснованная.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает требования истца к ответчикам о взыскании задолженности и пени, подлежащими удовлетворению, как законные и обоснованные.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суд, присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат судебные расходы в размере 2 298 рублей 95 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью «АКВАсеть» (ИНН: №; КПП: №; БИК: №) в счет погашения задолженности по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 003 рубля 02 копейки, в счет погашения пени 12 711 рублей 94 копейки, в счет судебных расходов 2 298 рублей 95 копеек, всего: 71 013 (семьдесят одна тысяча тринадцать) рублей 91 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Л. Алешков