По делу №
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Ирафский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи ФИО9, при секретаре судебного заседания ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания о признании права собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.
Согласно исковому заявлению, ФИО8 являлась собственником <адрес>, площадью 66,5 кв.м., расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>. Указанный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и непригодным для проживания и включен в программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В рамках указанной программы был построен жилой дом для переселения граждан, расположенный по тому же адресу. Ей выделена трехкомнатная квартира, площадью 65,2 кв.м. по договору социального найма. Однако, квартира ей принадлежала на праве собственности, следовательно, новая квартира должна быть ей передана по договору мены. Постановлением главы администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира ей предоставлена в собственность. Просит признать право собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, считать решение суда основанием для государственной регистрации.
В судебное заседание истица ФИО8 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика – глава администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания ФИО11 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – Управления Росреестра по РСО-Алания, должным образом извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ комиссией во главе с заместителем главы администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания ФИО12 8-ми квартирный жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес> признан ветхим и аварийным, непригодным для проживания из-за значительного биологического повреждения строительных конструкций, о чем составлены акт и заключение, утвержден список граждан, подлежащих переселению из указанного жилого дома.
В списке наряду с другими лицами числилась ФИО8, так как проживала в указанном доме в трехкомнатной <адрес>, площадью 66,5 кв.м.
Решением Ирафского районного суда РСЛ-Алания от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию местного самоуправления <адрес> РСО-Алания возложена обязанность обеспечить ФИО8 до ДД.ММ.ГГГГ жильем, пригодным для проживания и отвечающим санитарно-гигиеническим нормам.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес> РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление Правительства РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ № «Об адресной программе РСО-Алания «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 г.г.» включен в адресную программу на 2016 г.
В рамках этой Программы, многоквартирный дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес> снесен, на его месте возведен новый многоквартирный дом.
Администрацией местного самоуправления <адрес> РСО-Алания принято решение о передаче ФИО8 трехкомнатной <адрес>, площадью 65,2 кв.м., расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес> по договору социального найма.
Постановлением главы администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания № а от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена ФИО8 двухкомнатная <адрес>, общей площадью 53,2 кв.м.
Постановлением главы администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания № а от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление главы администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания № а от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО8 уже предоставляется трехкомнатная <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м.
При реализации Программы переселение могло осуществляться двумя способами: а) мена на другое вновь построенное жилое помещение для собственников жилья в соответствии с их согласием; б) предоставление жилого помещения по договору социального найма.
Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется только жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Как установлено в судебном заседании, трехкомнатная <адрес>, площадью 66,5 кв.м., расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес> принадлежала ФИО13 на праве собственности.
В свою очередь, ФИО8 унаследовала после смерти матери имущество, принадлежавшее ей на праве собственности.
Согласно выписке из государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, общая площадь трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес> составляет 65,2 кв.м., кадастровый №.
Решением Ирафского районного суда РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ постановление главы администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания № а от ДД.ММ.ГГГГ в части предоставления ФИО8 двухкомнатной <адрес>, общей площадью 53,2 кв.м., расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес> РСО-Алания № а от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление главы администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания № а от ДД.ММ.ГГГГ.» в части предоставления ФИО8 трехкомнатной <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м., расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес> по договору социального найма признана недействительными.
На администрацию местного самоуправления <адрес> РСО-Алания возложена обязанность заключить с ФИО8 договор мены жилых помещений, по которому администрация передает в собственность ФИО8 трехкомнатную <адрес>, площадью 65,2 кв.м., расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>, а ФИО8 передает в собственность администрации <адрес>, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией местного самоуправления <адрес> РСО-Алания и ФИО8 заключен договор мены №, согласно которому администрация передала в собственность ФИО8 трехкомнатную <адрес>, площадью 65,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Передача квартиры в собственность ФИО8 должна быть проведена в соответствии с законодательством Российской Федерации, чтобы она имела возможность зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания.
Руководствуясь ст.218 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 к администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания удовлетворить.
Признать право собственности ФИО8 на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО8 на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 65,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Ирафский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Темирова О.С.