Решение по делу № 2-1254/2023 от 10.05.2023 - о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречному иску <ФИО> <ФИО>, <ФИО> <ФИО> к <ФИО> <ФИО> о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании помещением, обязании выдать ключ и взыскании судебных расходов.

Дело № 2-1254/2023

УИД 03RS0064-01-2023-000374-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 10 мая 2023 года

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М.,

при секретаре Кагировой Д.М.,

с участием:

истца – ФИО1,

третьего лица (истца по встречному иску) – ФИО2, её представителя по устному ходатайству – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО13 к ФИО4 ФИО14 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречному иску ФИО4 ФИО12, ФИО5 ФИО15 к ФИО4 ФИО16 о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании помещением, обязании выдать ключ и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ФИО17, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований ФИО1 указывает на то, что с 17.06.2005 г. она и ФИО6 состояли в браке, зарегистрированном отделом ЗАГС администрации муниципального образования Кировский район г. Уфы РБ.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от 05.04.2019 г. было постановлено: «Решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 24.10.2018 г. отменить. Принять по делу новое решение. Расторгнуть брак между ФИО6 и ФИО1, зарегистрированный 17.06.2005 г. отделом ЗАГС администрации муниципального образования Кировский район г. Уфы РБ, запись акта о заключении брака № 282. Определить место жительство несовершеннолетнего ребенка ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с матерью ФИО1 по адресу: <адрес>. Разделить жилой дом, кадастровый №, площадью 54 кв.м. и земельный участок, площадью 1000 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, признать за ФИО6 право собственности на ? долю указанного имущества, признать за ФИО1. право собственности на ? долю в данном имуществе. Прекратить режим собственности ФИО6 на указанные жилой дом и земельный участок. Выделить в собственность ФИО1 автомобиль марки Renault Duster, 2012 года выпуска, государственный регистрационный знак №, стоимостью 450000 руб. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО6 ? стоимости автомобиля в размере 225 000 руб. В остальной части исковые требования сторон оставить без удовлетворения».

На основании договора дарения ответчик передал ФИО2 право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом. Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости 16.05.2022 г. был зарегистрирован переход права собственности на ? доли объекта недвижимости от ФИО6 на имя ФИО2

С августа 2017 г. ФИО6 не проживает в вышеуказанном жилом доме, не имеет в нем личных вещей, не несет бремя его содержания, не производит оплату коммунальных услуг, налогов, право собственности ответчика на ? долю в жилом доме и земельном участке прекращено.

Вместе с тем, согласно справке администрации сельского поселения Жуковский Сельсовет MP Уфимский район РБ, в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства 4 человека, включая ФИО6, поэтому ФИО1 как сособственник жилого дома продолжает оплачивать коммунальные услуги по вывозу ТБО из расчета количества лиц, зарегистрированных в жилом доме, включая ФИО6

ФИО1 считает, что регистрация ФИО6 в жилом доме нарушает её права и законные интересы, препятствуя в реализации прав собственника жилого помещения, факт регистрации ответчика в жилом доме влияет на размер оплаты стоимости ТБО, а также обременяет право собственности ФИО1, в связи с чем, уточнив исковые требования в ходе судебного разбирательства, просит суд признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ФИО6 понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Протокольным определением от 03.03.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена ФИО2

Ответчик ФИО6 и ФИО2, не согласившись с исковыми требованиями ФИО1, обратились в суд со встречным иском.

В обоснование указывают на то, что ФИО2 является собственником ? доли спорного жилого помещения, ФИО6 является супругом ФИО2

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, однако с августа 2017 года ФИО1 не стала пускать ФИО6 в спорное жилое помещение, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела, в котором зафиксированы объяснения ФИО1 Кроме того, ФИО1 заявляла о неприязненных отношениях по отношению к ФИО6, а также его будущей супруге ФИО2 на тот момент.

И с августа 2017 года по настоящий момент ФИО6, а в последующем и ФИО2, по вине ФИО1 не имеют возможности пользоваться спорным жилым помещением, в спорное жилое помещение попасть отсутствует возможность, в том числе в связи с заменой замков от входной двери. В настоящий момент отношения между ФИО6, ФИО2 и ФИО1 носят конфликтный характер, и не использование ФИО6 и ФИО2 данного жилого помещения является вынужденным, хотя они имеют интерес в пользовании данным жильем. В частности, со стороны ФИО6 осуществляется оплата коммунальных услуг, налоговых обязательств.

На основании вышеизложенного ФИО6 и ФИО2 просят суд вселить ФИО6, ФИО2 в жилое помещение по адресу: <адрес>. Обязать ФИО1 не чинить препятствий ФИО6, ФИО2 в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать ФИО1 выдать ФИО6, ФИО2 ключи от жилого помещения по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО6 судебные расходы в размере 17 500 рублей на представителя, 150 рублей за оплату госпошлины, 39 рублей за оплату почтовых расходов. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 17 500 рублей на представителя, 150 рублей за оплату госпошлины, 39 рублей за оплату почтовых расходов.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 исковые требования поддержала, доводы, изложенные в иске, подтвердила, просила удовлетворить требования в полном объеме, возражала заявленному встречному иску, так как совместное проживание в одном доме с бывшим супругом и его женой невозможно. Суду пояснила, что в спорном доме никто не проживает. ФИО1 намерена его продать.

Третье лицо (истец по встречному иску) ФИО2, её представитель в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать за необоснованностью, удовлетворить встречный иск в полном объеме, доводы, изложенные во встречном иске, поддержали.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО6, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела по существу, на судебное заседание не явился.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Уфимскому району, извещенное надлежащим образом о рассмотрении дела по существу, на судебное заседание явку своего представителя не обеспечил.

Суд, выслушав ФИО1, ФИО2 и её представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от 05.04.2019 г. было постановлено: «Решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 24.10.2018 г. отменить. Принять по делу новое решение. Расторгнуть брак между ФИО6 и ФИО1, зарегистрированный 17.06.2005 г. отделом ЗАГС администрации муниципального образования Кировский район г. Уфы РБ, запись акта о заключении брака №. Определить место жительство несовершеннолетнего ребенка ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с матерью ФИО1 по адресу: <адрес>. Разделить жилой дом, кадастровый №, площадью 54 кв.м. и земельный участок, площадью 1000 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, признать за ФИО6 право собственности на ? долю указанного имущества, признать за ФИО1. право собственности на ? долго в данном имуществе. Прекратить режим собственности ФИО6 на указанные жилой дом и земельный участок. Выделить в собственность ФИО1 автомобиль марки Renault Duster, 2012 года выпуска, государственный регистрационный знак <***>, стоимостью 450000 руб. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО6 ? стоимости автомобиля в размере 225000 руб. В остальной части исковые требования сторон оставить без удовлетворения».

Собственниками жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, по ? доли за каждым являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимость, дата регистрации права долевой собственности ФИО1 – 07.12.2021 г. № №, ФИО2 – 16.05.2022 г. № №

Заявляя исковые требования к ФИО6 о прекратившим право пользование указанным жилым помещением, ФИО1 указывает на то, что с августа 2017 г. он не проживает в вышеуказанном жилом доме, не имеет в нем личных вещей, не несет бремя содержания дома, не производит оплату коммунальных услуг, налогов, и регистрация ФИО6 в жилом доме нарушает её права и законные интересы, препятствуя в реализации прав собственника жилого помещения, как сособственник жилого дома продолжает оплачивать коммунальные услуги из расчета количества лиц, зарегистрированных в жилом доме, включая ФИО6

ФИО6 и ФИО8 во встречном иске об их вселении в спорное жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании жилым домом подтверждают то, что с августа 2017 года ФИО6 не имеет возможности проживать в данном доме, пользоваться им, что носит вынужденный характер, так как ФИО1 препятствует их проживанию в доме при условии, что бремя оплаты за коммунальные услуги ФИО6 несет в полном объеме.

В соответствии со статьей 35 Конституции Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжениям имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 13 Постановления от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 1 ч.ч. 2-3 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных требований.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права и обязанности.

В силу указанной нормы гражданин самостоятельно избирает предусмотренный законом способ защиты своих прав.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе восстановление положения, существовавшего до нарушенного права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу п.5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу п.4 ст.1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками спорного жилого дома в равных долях, в связи с чем имеют равные права на владение и пользование жилым домом, расположенным по адресу: РБ, <адрес>.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от 05.04.2019 г. брак между ФИО6 и ФИО1 был расторгнут с определением места жительства несовершенного сына и с разделом совместно нажитого имущества – спорного жилого дома по ? доли за каждым из бывших супругов И-вых.

Действительно, с августа 2017 года ФИО6, который на тот момент находился в браке с ФИО1, не проживает по данному адресу, что сторонами не оспаривается, однако, не проживание ФИО1 носит вынужденный характер, что подтверждается пояснениями сторон о наличии неприязненных отношений на фоне бракоразводного процесса и раздела совместно нажитого имущества, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 25.08.2017 г. и данными в ходе проверки КУСП объяснениями как ФИО1, так и ФИО6

14.06.2019 между ФИО6 и ФИО2 Отделом ЗАГС Уфимского района ГК РБ по делам юстиции зарегистрирован брак.

Доказательств, подтверждающих нарушение прав ФИО1, связанных с регистрацией ФИО6, в точности при оплате за начисленные на количество зарегистрированных лиц коммунальные услуги, суду не представлено, в то время как из представленных стороной истца по встречному иску платежных поручений, чеков по операции следует, что ФИО6 с 2020 год по настоящее время (как супруг сособственника спорного жилого дома – ФИО2) производится оплата имущественного налога, за пользование коммунальными услугами.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, в связи с чем, суд считает необходимым в удовлетворении искового заявления ФИО4 ФИО18 к ФИО4 ФИО19 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Довод ФИО1 о том, что ФИО6 и ФИО2 не проживают в спорном жилом доме, проживают в ином жилом помещении, в данном случае правового значения не имеет, поскольку ФИО2 является сособственником спорного дома, а ФИО6 – её супругом, и возможность проживания в ином жилом помещении не лишает их права требовать устранения препятствий в пользовании жилым помещением.

Наличие у ФИО2 права в совместной собственности в спорном доме свидетельствует об её обладании правами пользования и владения этим имуществом.

Тот факт, что между сторонами порядок пользования жилым помещением не сложился, не должен являться препятствием для реализации своих прав собственника ФИО2, которая имеет равные права с ФИО1 в отношении спорного дома, так как участник совместной собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование совместного имущества, соразмерной его доле, в том числе на проживание его членов семьи.

Из приведенных выше норм закона следует, что порядок пользования жилым помещением определяется между участниками общей долевой собственности, при этом собственники имеют равные права по пользованию принадлежащим им жилым помещением.

Суд приходит к выводу о том, что ФИО2 имеет право пользоваться принадлежащим на праве совместной собственности жилым домом и требовать вселения в него.

Таким образом, удовлетворяя исковые требования о вселении в спорное жилое помещение, нечинение препятствий в пользовании жилым помещением и выдаче ключей от входной двери, суд исходит из того, что ФИО2, являясь сособственником указанного жилого помещения, наравне с ФИО1 обладает законным правом на проживание в нем, площадь которого позволяет совместное проживание сособственников, в том числе ФИО6, являясь мужем ФИО2 при её согласии наделен всеми её правами как сособственника жилого помещения.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Статья 94 ГПК РФ содержит перечень издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С ФИО1 в пользу ФИО6 и ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате почтовых услуг в сумме по 39 рублей каждому, которые нашли своё подтверждение в суде.

Вопрос о компенсации расходов, понесенных стороной по делу в связи с оплатой юридических услуг, регулируется отдельной статьей и основным критерием при его разрешении является принцип разумности.

Из анализа указанной нормы закона следует, что разумность пределов расходов на оплату услуг представителей является оценочной категорией и определяется судом, исходя из совокупности: сложности дела и характера спора, соразмерности платы за оказанные услуги, временные и количественные факты (общая продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний, а также количество представленных доказательств) и других.

Принимая во внимание категорию настоящего спора, уровень его сложности, затраченное время на его рассмотрение, совокупность представленных сторонами в подтверждение своей правовой позиции документов и фактические результаты рассмотрения заявленных требований, исходя из разумности размера расходов на юридически услуги, участие представителей (по устной ходатайству) в судебных заседаниях, суд считает подлежащим взысканию расходы на оплату юридических услуг представителя в пользу ФИО6 и ФИО2 в размере по 7 500 рублей каждому с ФИО1

Судебные расходы, понесенные ФИО6 и ФИО2 по данному делу складываются из уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ФИО1 в равных долях по 150 рублей в пользу каждого.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО20 к ФИО4 ФИО21 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО4 ФИО22, ФИО5 ФИО23 к ФИО4 ФИО24 о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользовании помещением, обязании выдать ключ и взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Вселить ФИО4 ФИО26, ФИО5 ФИО25 в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО4 ФИО27 не чинить препятствий ФИО4 ФИО28, ФИО5 ФИО29 в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО4 ФИО30 выдать ФИО4 ФИО31, ФИО5 ФИО32 ключи от жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 ФИО33 в пользу ФИО4 ФИО35 судебные расходы в размере 7 500 рублей на представителя, 150 рублей за оплату госпошлины, 39 рублей за оплату почтовых расходов.

Взыскать с ФИО4 ФИО34 в пользу ФИО5 ФИО36 судебные расходы в размере 7 500 рублей на представителя, 150 рублей за оплату госпошлины, 39 рублей за оплату почтовых расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Д.М. Вахитова