№
№
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2023 года <адрес>
Дзержинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Алексеевой И.М., при секретаре Чепеленко Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее состояние,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО5 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее состояние, указав, что являются жильцами <адрес> в <адрес>. В соседней с истцами квартире номер № проживает ответчик ФИО3, являющийся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, также вторым долевым собственником данного жилого помещения является ФИО5, которая в жилом помещении не проживает. На протяжении длительного времени ответчик ФИО3 нарушает права и законные интересы истцов своими действиями, а именно: складирует уличный мусор и бытовые отходы у себя в комнате, что неизбежно привело к распространению клопов и тараканов во всем жилом помещении, а также в местах общего пользования на этаже, на котором расположено жилое помещение. Ненадлежащее содержание ответчиками жилого помещения привело к тому, что в квартире истцов появились клопы и тараканы. На все неоднократные устные просьбы и замечания ответчик никак не реагирует и не устраняет вышеуказанные нарушения.
30.09.2022 комиссионно был составлен акт обследования помещения, которым подтвержден факт наличия антисанитарных условий его содержания. Истцы считают, что в настоящих условиях существует высокая степень опасности возникновения в квартире пожара, утечки газа и других чрезвычайных ситуаций. Обращение истцов к ответчикам о наведении порядка в квартире ни к каким результатам не привели, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.
На основании изложенного истцы просят суд обязать ответчиков привести жилое помещение и места общего пользования (тамбур) по адресу: <адрес> надлежащее санитарно-гигиеническое состояние; обязать ответчиков провести дезинсекцию и дезинфекцию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица администрация <адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Представитель третьего лица ООО «Дзержинская управляющая компания» в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом.
Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещался судебной повесткой, которая возвращена в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.
Пунктом 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
При таких обстоятельствах суд, в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства.
В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, с вынесением по делу заочного решения.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (п. 2).
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (п. 4).
Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ч. 4 ст. 30 ЖК РФ возложена на собственника жилого помещения.
Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №, обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.
Из материалов дела следует, что ФИО3 и ФИО4 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (по ? доли в праве).
30.09.2022 составлен акт комиссионного обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, из которого следует, что квартира состоит из трех комнат, в квартире установлена двойная дверь, прихожая, комнаты, кухня, санузлы, захламлены мусором, старыми вещами, продуктами жизнедеятельности. В квартире стоит зловонный запах, тараканы, антисанитария. Передвижение по квартире затруднено из за мусора. Две комнаты закрыты. Дверь входная открыта, замки сломаны. В подъезде на этаже стойкий зловонный запах. В <адрес> ходят антисоциальные люди (л.д. 21).
Как следует из искового заявления, на обращения истцов к ответчикам с требованиями наведения порядка в квартире ни к положительным результатам не привели.
Доказательств, опровергающих основание иска, ответчиками не представлено.
Поскольку факт несоблюдения ответчиками санитарно-эпидемиологических норм, влекущих нарушение прав других собственников жилых помещений в многоквартирном доме подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и возложения на ответчиков, как на собственников жилого помещения, обязанности привести жилое помещение и места общего пользования (тамбур), расположенных по адресу: <адрес> надлежащее санитарно-гигиеническое состояние и провести дезинсекцию и дезинфекцию жилого помещения.
Согласно положениям ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
С учетом конкретных обстоятельств дела, принимая во внимание характер спорных правоотношений, суд полагает необходимым установить ответчику срок для исполнения решения суда в течение одного месяца со дня его вступления в законную силу.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> ФИО2 (<данные изъяты> удовлетворить.
Обязать ФИО3 <данные изъяты> ФИО4 <данные изъяты> привести жилое помещение и места общего пользования (тамбур), расположенные по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние и провести дезинсекцию, дезинфекцию жилого помещения.
Установить срок для исполнения настоящего решения суда в течение одного месяца с момента его вступления в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 19 января 2023 года.
Судья подпись И.М. Алексеева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>