2-640/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бабушкин 26 июня 2025 года

Кабанский районный суд РБ в составе судьи Дмитриева А.Ю., при секретаре Абакумовой Н.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иск ФИО1 мотивирован тем, что в 01 февраля 2021 г. она приобрела жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент совершения сделки купли-продажи по указанному адресу был зарегистрирован один из двух собственников (продавцов) ФИО2. После продажи квартиры ответчик переехал в другое место жительства, адрес которого истцу не известен. На протяжении более четырех лет ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается. При этом не являлся членом семьи истца, не ведет совместное хозяйство, не участвует в расходах на содержание жилья.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – МВД России по Республике Бурятия явку представителя не обеспечило, извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель ОМВД просил о рассмотрении в отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу требований ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Указанная правовая позиция подтверждается в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которой к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу с 01.02.2021 г. на основании договора купли-продажи о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. ФИО2 до совершения сделки по отчуждению спорной квартиры являлся одним из её собственников.

В соответствии с регистрационным досье МВД России, ФИО2 с 11.01.2011 г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

При этом судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилье не проживает. По сведениям ОСФР по Республике Бурятия ФИО2 в 2018 г. осуществлял трудовую деятельность в организации, расположенной в Иркутской области, т.е. однозначно не проживал в г. Бабушкин по месту регистрации. Согласно требованию ИЦ МВД по РБ ФИО2 не значится осужденным, к административной ответственности не привлекался. На учете в Республиканских психоневрологическом и наркологическом диспансерах не значится. Кроме того, ответчик не несет каких-либо расходов по содержанию, по оплате коммунальных услуг по месту регистрации. Препятствий к проживанию ответчика в спорном доме истец не чинила.

Изложенные выводы суда основаны на пояснениях истца, а также письменных доказательствах, имеющихся в материалах дела.

Факт наличия регистрации по месту жительства не свидетельствует о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и не порождает возникновение, изменение или прекращение жилищных прав.

Доказательств наличия у ответчика права пользования жилым помещением, а также того, что между истцом и ответчиками было достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено. Тогда как у суда имеются достаточные основания для признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> РБ, <адрес>.

Таким образом, с учетом оценки представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Признание лица утратившим право пользования жилым помещением является в соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713, основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 3000 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им госпошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 04 июля 2025 г.

Судья Дмитриев А.Ю.