Решение по делу № 2-4320/2022 от 15.03.2023

Дело № 2-581-2023 (2-4320-2022)

Уникальный идентификатор дела №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 15 марта 2023 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Невидимовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Вороновой Ю.Э.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком, обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком, обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером №... общей площадью <.....> кв.м. по адресу: <АДРЕС>. Ответчик ФИО2 является собственником ? доли, а ФИО3 и ФИО6 Являются собственниками <.....> доли и <.....> доли. Между истцом и ответчиком в добровольном порядке порядок пользования не определен. ФИО1 просит суд определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №... общей площадью <.....> кв.м. по адресу: <АДРЕС> передав в пользование ФИО4 участок площадью <.....> кв.м. в соответствующих координатах и возложить обязанность на ФИО2 не чинить препятствия в пользовании участком.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5 просил рассмотреть дело в свое отсутствие, занятость в другом процессе, на требованиях истца настаивает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6 судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по <АДРЕС> в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, представили суду отзыв.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного судопроизводства.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех соучастников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с пунктами 1 - 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел в натуре доли из общего имущества может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартира). Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником земельного участка с кадастровым номером №... общей площадью <.....> кв.м. по адресу: <АДРЕС> являются ФИО1, (<.....> доли), ФИО2 (<.....> доли), ФИО3 (<.....> доли) и ФИО6 <.....> доли).

Решением Орджоникидзевского районного суда <АДРЕС> от (дата) постановлено: исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении, не чинении препятствий в пользовании местами общего пользования, земельным участком, передаче ключей, определении порядка пользования жилым домом, - удовлетворить. Вселить ФИО1 в жилой дом, расположенный по адресу <АДРЕС>. Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании местами общего пользования в жилом доме, расположенного по адресу <АДРЕС>. Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании земельным участком по адресу <АДРЕС>. Обязать ФИО2 передать ФИО1 комплект ключей от входных дверей жилого дома по адресу <АДРЕС>. Определить порядок пользования жилым домом по адресу <АДРЕС>, передав в пользование ФИО1 комнату площадью <.....> кв.м, в жилом доме <АДРЕС>.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО7 следует, что спорный земельный участок расположен в территориальной зоне (Ж-4) зоне индивидуальной застройки городского типа. Выдел доли земельного участка с натуре одним из собственников возможен только в том случае, если все образуемые при выделе, земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров, соответственно выделить доли на данном земельном участке невозможно. Однако определить порядок пользования долями, указанными в схеме расположения, возможно по согласованию сторон.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 в части определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №... общей площадью <.....> кв.м. по адресу: <АДРЕС> передав в пользование ФИО4 участок площадью <.....> кв.м. в соответствующих координатах подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пункту 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 от (дата) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером №... общей площадью <.....> кв.м. по адресу: <АДРЕС> являются ФИО1, (<.....> доли), ФИО2 (<.....> доли), ФИО3 (<.....> доли) и ФИО6 (<.....> доли).

Установив, что между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования земельным участком, суд соглашается с требованиями истца в части определения порядка пользования передав в пользование истцу участок площадью 166 кв.м. в заявленных координатах.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 об определении порядка пользования земельным участков удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №... общей площадью <.....> кв.м. по адресу: <АДРЕС> передав в пользование ФИО1 участок площадью <.....> кв.м. с координатами участка:

<.....>

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании земельным участком по адресу <АДРЕС>.

Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись - Невидимова Е.А.

<.....>

Мотивированное решение изготовлено и подписано 23 марта 2023 года

Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела № 2-581-2023.

Гражданское дело № 2-581-2023 находится в производстве Орджоникидзевского районного суда г.Перми.