Дело № 2-380/2022 УИД 24RS0058-01-2022-000469-61
Решение
Именем Российской Федерации
г. Шарыпово 20 декабря 2022 года
Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Корнева И.А.,
при секретаре судебного заседания Бархатовой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шарыповского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом – в силу приобретательной давности,
Установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Шарыповского муниципального округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом – в силу приобретательной давности, мотивируя заявленные требования тем, что с 2003 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет его текущий и капитальный ремонт, несет бремя его содержания. Спорный дом не является муниципальной собственностью. При таких обстоятельствах, истец просит признать за ней право собственности на вышеуказанный дом в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, непосредственно в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 50, 62).
Представитель – ФИО2, действующий на основании письменного заявления, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 62).
Ответчик: администрация Шарыповского муниципального округа – надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания (в силу ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ), явку своего представителя не обеспечил, представлен отзыв, согласно которому спорный дом не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества Шарыповского муниципального округа Красноярского края не значится. Возражений по заявленным требованиям администрация не имеет. Представитель ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 55).
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3 (добрачная фамилия – ФИО7) А.А., ФИО4 – надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями истца согласились (л.д. 46-47, 62).
При таких обстоятельствах, суд с учетом положений ч.ч. 3-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации).
Частью 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В силу ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому истец, считающий, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с ч. 4 ст. 1 Закона Красноярского края от 19.12.2019 № 8-3522 «Об объединении всех поселений, входящих в состав Шарыповского района Красноярского края, и наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа» муниципальное образование Шарыповский муниципальный округ Красноярского края считается образованным со дня вступления в силу настоящего Закона. Муниципальные образования Березовский сельсовет, Ивановский сельсовет, Новоалтатский сельсовет, Парнинский сельсовет, Родниковский сельсовет, Холмогорский сельсовет, Шушенский сельсовет, расположенные в границах Шарыповского района, и Шарыповский район утрачивают статус муниципальных образований со дня вступления в силу настоящего Закона. Вышеуказанный Закон Красноярского края от 19.12.2019 № 8-3522 вступил в силу 06 января 2020 года.
Таким образом, указание в прежнем адресе объекта на его нахождение на территории Шарыповского района соответствует адресу его нахождения на территории Шарыповского муниципального округа.
Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из ЕГРН, жилой дом с кадастровым номером №, имеющий местоположение: <адрес>, <данные изъяты>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный жилой дом и по данным БТИ (по состоянию на 26 июня 1999 года).
Из технического паспорта жилого здания следует, что объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, имеет площадь <данные изъяты> (л.д. 18-29).
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен спорный жилой дом, является государственной собственностью (л.д. 51-52, 55).
Истцом предоставлены доказательства того, что она добросовестно и открыто, владеет спорным жилым домом, несет бремя содержания данного имущества (л.д. 40-41, 64).
Ответчик и иные участвующие в деле лица указанные обстоятельства не оспаривают, свои права на спорный жилой дом не заявляют. Спорный дом не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества не состоит.
При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным жилым домом подтвердился исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Удовлетворить исковые требования ФИО1.
Признать за ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) право собственности на жилой дом<данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня, следующего за днем составления мотивированного решения, то есть с 24 декабря 2022 года.
Председательствующий И.А. Корнев
Мотивированное решение составлено 23 декабря 2022 года