Дело № 2-2989/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2023 г. г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Полищук Л.И.,

при секретаре судебного заседания Оганесян Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2989/2023 по иску ООО УО «Согласие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УО «Согласие» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ФИО1, согласно свидетельству серия № являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., владел и пользовался вышеуказанным нежилым помещением.

У ответчика образовалось задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36975,60 рублей по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается представленным расчетом.

За несвоевременную оплату по жилищно-коммунальным услугам, ответчик обязан оплатить пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8556,77 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5228,96 рублей.

Ответчику ежемесячно направлялись квитанции для оплаты за жилищно-коммунальные услуги, текущего ремонта и содержания жилья, в котором указывались текущие начисления, а также сумма задолженности за предыдущий период.

Однако, на настоящий период, ответчиком не предпринято действий по погашению задолженности.

На основании изложенного, истец, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 975,60 рублей, взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8556,77 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5228,96 рублей, а также госпошлину 1723 рублей. Учитывая, что в рамках исполнения судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца поступили средства в погашение задолженности по жилищным и коммунальным услугам, расходов по оплате госпошлины в сумме 52 341,12 рублей, решение в части взыскания с ответчика в пользу истца суммы в размере 52 341,12 рублей к исполнению не подлежит.

Представитель истца на основании доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования с учетом уточнений, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания неоднократно извещался судом надлежащим образом,в судебное заседание не явился, уполномоченного представителя не направил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке статьи 167 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Из положений ч.7 ст.155 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1, 2 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., согласно свидетельству серия № (л.д. 29).

В соответствии с частями 2, 3 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В соответствии с приложением к уведомлению о внесении изменений в реестр лицензий Ростовской области, многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес> находится в правлении ООО «УО «Согласие» (л.д. 31-34).

В судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 36975,60 рублей.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Истцом произведен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который составляет 8556,77 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5228,96 рублей.

Расчет задолженности и пени ответчиком не оспорен, судом проверен, признан верным.

В ходе слушания дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Ростова-на-Дону вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УО «Согласие» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 38495,39 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму пени в размере 13845,73 руб., сумму государственной пошлины в размере 885 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Кировского судебного района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен в связи с поступлением возражений ФИО1

Кировским РОСП г. Ростова-на-Дону судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был в принудительном порядке исполнен, что подтверждается платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка №3 Кировского судебного района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении заявления ФИО1 о повороте исполнения судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Размер исковых требований нашел свое полное подтверждение в судебном заседании, подтвержден представленными письменными доказательствами и не оспорен ответчиком в ходе судебного разбирательства по делу.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 образовавшейся задолженности за оплату коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 975,60 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8556,77 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5228,96 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1723 руб., как подтвержденные документально и связанные с рассмотрением настоящего дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО УО «Согласие» (ИНН <***> ОГРН <***>) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт №) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт №) в пользу ООО УО «Согласие» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 975,60 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8556,77 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5228,96 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1723 руб.

Решение считать исполненным в сумме 52341,12 руб., взысканной с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт №) в пользу ООО УО «Согласие» (ИНН <***>, ОГРН <***>) во исполнение судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Л.И. Полищук

В окончательной форме решение изготовлено 06 октября 2023 г.