Дело № 2-1705/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2022 года город Чайковский
Чайковский городской суд Пермского края
под председательством судьи Клячиной О.Н.
при секретаре Лушниковой Е.А.
с участием прокурора Корзухиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
ФИО1
к ФИО2, ФИО3
о признании утратившими право пользования жилым помещением
установил:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В исковом заявлении указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец и ее супруг ФИО4 являются собственниками спорного объекта недвижимости, где на регистрационном учете состоит продавец ФИО2 и член ее семьи ФИО3.
Поскольку обязательство о снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ответчиками не исполнено, истец просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Истец ФИО1, третье лицо ФИО4, представитель третьего лица Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Чайковскому городскому округу ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3 об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении разбирательства дела не ходатайствовали.
Принимая во внимание мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего об утрате ответчиками права пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и ФИО4 на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.
На основании пункта 1.5 договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора в квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для которых переход права собственности на объект недвижимости к покупателям влечет прекращение права пользования квартирой.
Право общей совместной собственности покупателей Ю-вых на спорное недвижимое имущество зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации права №).
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (пункт 1 статьи 235). Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292).
Разрешая спор, суд приходит к выводу, что иск об утрате ФИО2, ФИО3, права пользования жилым помещением в связи с его отчуждением иному лицу подлежит удовлетворению, поскольку договор, заключенный истцом ДД.ММ.ГГГГ, не содержит условия о сохранении жилищных прав ответчиков в связи с переходом права собственности на недвижимое имущество.
На основании части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Вместе с тем, ответчики в суд не явились, доказательств наличия между сторонами соглашения о порядке пользования спорной квартирой, не представили.
Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд присуждает с ответчиков расходы, понесенные истцом на уплату государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
решил:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов 150 рублей.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов 150 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
"КОПИЯ ВЕРНА"
подпись судьи _________________________
Секретарь судебного заседания Лушникова Е.А. ________________________
"__" _____________ 20__ г.
заочное решение вступило
в законную силу «___»____________
подлинный документ подшит в деле № 2-1705/2022
дело находится в производстве Чайковского городского суда Пермского края
УИД 59RS0040-01-2022-002594-70